Escritórios

É no coração de Lisboa, a apenas 300 metros da Praça Marquês de Pombal, que se situa o novo espaço da Victoria Seguros, o CCB 46. Este edifício de escritórios, que tinha já sido distinguido com o prémio Valmor, foi recentemente renovado e conseguiu vencer, na mais recente edição do Salão Imobiliário de Portugal (SIL), o prémio de melhor projeto de Reabilitação Urbana na categoria de Comércio, Serviços e Escritórios.

Está a nascer na zona do Saldanha, em Lisboa, um novo empreendimento de escritórios, o SoSa Urban.

O principal motor do trabalho de escritório na Europa vai continuar a ser o crescimento económico, que terá um peso mais determinante do que a adoção da Inteligência Artificial (IA). Mesmo em economias avançadas, como os países nórdicos e o Benelux, em que os níveis de adoção da IA são elevados, a evolução do emprego decorre, especialmente, de contextos de quase pleno emprego e não da substituição generalizada de postos de trabalho pela tecnologia.

O robusto crescimento económico, a sólida procura ocupacional e o crescente interesse de investidores internacionais vão continuar a impulsionar os mercados imobiliários do Sul da Europa durante este ano, que deverão manter um desempenho acima da média europeia.

O edifício Defensor de Chaves 45, nas Avenidas Novas (Lisboa), tem atualmente dois pisos de escritórios disponíveis para arrendamento. Situados no número 45 da avenida que dá nome ao edifício, estes dois pisos têm uma área de aproximadamente 1.060 metros quadrados (m2) e ‘fit-out’ instalado.

O fundo português CA Património Crescente, gerido pela maior sociedade gestora independente de fundos de investimento imobiliário em Portugal, a Square Asset Management (Square AM), adquiriu recentemente o Edifício 1 do World Trade Center Almeda Park, em Cornellà de Llobregat, na área metropolitana de Barcelona. O imóvel foi adquirido à UBS por cerca de 41 milhões de euros.

A Revolut assinou recentemente um contrato de arrendamento de dez anos para a sua sede da Europa Ocidental, em Paris (França). O edifício, do final do século XIX, situa-se na interseção entre o distrito de Bourse e o bairro do Sentier.

A qualidade da experiência proporcionada pelo local de trabalho é o principal fator do sucesso do trabalho híbrido em Portugal, mais que as políticas de presença. Atualmente, a deslocação ao escritório já não é tanto vista como uma obrigação, mas os trabalhadores acreditam que a sua experiência no espaço de trabalho poderá ser melhorada, sobretudo no que respeita às valências da zona envolvente.

O Canelas Park, nova plataforma logística da Logicor, acaba de inaugurar em Vila Nova de Gaia. Com quatro modernas unidades, distribuídas por uma área total de construção de mais de 20.000 metros quadrados (m2), este ativo foi concebido para se adaptar flexivelmente a operações de inquilino único (‘single-tenant’) ou de ocupação múltipla (‘multi-tenant’).

O ano de 2026 começou em alta para o mercado de escritórios em Portugal, em termos de procura. No entanto, a ocupação em Lisboa e Porto continua a ser travada pela falta de espaços de qualidade disponíveis.

O antigo Matadouro Industrial de Campanhã, no Porto, está a ser transformado num megacomplexo que irá integrar escritórios, galerias e equipamentos públicos, num investimento na ordem dos 40 milhões de euros.

O Freudenberg Group, grupo global de origem alemã, expandiu o seu centro de serviços partilhados em Matosinhos Sul, reforçando, assim, a sua aposta no Grande Porto.

A construtora espanhola Eigo Construcciones decidiu avançar com a sua estratégia de internacionalização e escolheu Portugal como novo destino de crescimento. A empresa abriu sede no Porto, no âmbito do plano de expansão iniciado em 2023, com o objetivo de reforçar a presença nos segmentos de logística e centros de dados, considerados áreas-chave para o desenvolvimento do negócio.

Paranhos foi o destino eleito para o novo escritório da PMA – Paulo Merlini Architects. O espaço acaba de ser inaugurado junto às Antas e marca formalmente a representação da empresa nacional de arquitetura na cidade do Porto.

A International Workplace Group (IWG), detentora das marcas HQ, Spaces e Regus, vai abrir novos espaços de trabalho flexível em abril: em Alcabideche, Leça da Palmeira e Portimão. Com a abertura destes espaços, a empresa reforça a presença em Portugal, oferecendo resposta à crescente procura destes modelos de trabalho flexível em território nacional.

A primeira pedra do futuro centro logístico da JYSK em Almenara (Castellón, Espanha) já foi colocada. Trata-se de uma infraestrutura-chave que irá reforçar a rede de distribuição da multinacional dinamarquesa de mais de 220 lojas físicas em Portugal, Espanha e Marrocos, e apoiará também o crescimento do seu e-commerce.

O VIVA Offices, situado na Zona Empresarial do Porto, prepara-se para acolher a nova sede da Savills. Com a entrada prevista para junho, a consultora imobiliária reforça, assim, a sua presença no Norte do país e a aposta no mercado empresarial da região.

Os dois primeiros meses de 2026 evidenciaram dinâmicas diferentes nos mercados de escritórios de Lisboa e Porto. Enquanto na capital a atividade cresceu 55% face ao mesmo período de 2025, chegando aos 17.250 metros quadrados (m2) de ocupação, na cidade Invicta a área ocupada foi de 2.500 m2, mantendo-se em linha com período homólogo.

O mercado de escritórios em Portugal continuou bastante dinâmico durante 2025, marcado pela continuidade do aumento das rendas média e prime, ainda que com menor expressividade comparativamente ao ano anterior. A persistente escassez de espaços modernos e de elevada qualidade levaram as empresas a cingirem-se a oportunidades em regime de pré‑arrendamento.

O investimento em imobiliário comercial em Portugal atingiu 2.850 milhões de euros em 2025, em mais de 100 transações, tendo conseguido alcançar o seu melhor desempenho dos últimos três anos, num um crescimento homólogo de 17%. Para este ano são também esperados resultados positivos.

Um novo espaço de ‘coworking’ abriu na vila de Mértola, no distrito de Beja, numa parceria entre a Associação Montícola e a câmara municipal local, com o objetivo de fixar recursos humanos qualificados no concelho. O novo Mértola CoWork, instalado no centro da vila alentejana, no espaço de uma antiga escola de condução, visa “disponibilizar um local de trabalho destinado a trabalhadores independentes, empreendedores, nómadas digitais e pequenas entidades”, explicou esta segunda-feira, dia 2 de março de 2026, à agência Lusa, Jorge Batista, da direção da Associação Montícola.