Escritórios em Lisboa e Porto registam forte retoma da procura
Em fevereiro, a atividade no mercado de escritórios pautou-se pelo "forte dinamismo da procura", com os níveis de absorção a mais do que triplicar mensalmente tanto em Lisboa como no Porto, revela o último Office Flashpoint da JLL.
Escritórios com maior queda de investimento imobiliário em 10 anos
O imobiliário comercial foi posto à prova em 2023.
K-Tower em Lisboa muda de mãos: novo dono é fundo alemão
Um dos modernos edifícios de escritórios do Parque das Nações mudou de mãos. Trata-se do K-Tower Lisbon Business Centre, que foi vendido pela Krest Real Estate Investments por um valor não revelado. O novo proprietário é um fundo imobiliário alemão gerido pela Real I.S. AG, que marca a sua entrada em Portugal com esta transação.
Mercado de escritórios em Lisboa recupera no arranque do ano
O mercado de escritórios está a dar sinais de recuperação no início do ano. Muito embora o teletrabalho se tenha massificado, há empresas que continuam a apostar as suas fichas no arrendamento de escritórios em Portugal, com destaque para a capital portuguesa. Isto porque foram ocupados 6.800 metros quadrados (m2) de escritórios em Lisboa em janeiro, grande parte concentrado em três operações de grandes espaços de trabalho. Esta área arrendada representa um crescimento de 73% face ao mesmo mês do ano passado.
“O anúncio da morte dos escritórios é manifestamente exagerado”
“Ao contrário do propalado por alguns, o anúncio da morte dos escritórios é manifestamente exagerado. O espaço físico continua vivo e de boa saúde”. A garantia é dada por Inês Sequeira, Head of Hospitality da Maleo, empresa que tem sete centros de escritórios em Portugal, todos em Lisboa, mas que pretende “apostar em novas geografias”. “Por natureza, o Porto surge como primeira hipótese, apesar de estarmos a analisar outras localizações”, adianta, em entrevista ao idealista/news.
Microsoft vai criar novo centro de Inteligência Artificial em Lisboa
A gigante tecnológica Microsoft atua em mais de 200 mercados no mundo. E foi Lisboa a cidade escolhida para lançar a sua nova Fábrica de Inovação em Inteligência Artificial (AI Innovation Factory). Este centro dedicado à aceleração da IA e à adoção desta tecnologia por empresas públicas e privadas em Portugal vai integrar a Fábrica de Unicórnios, em Alvalade.
Escritórios modernos em Lisboa: Alfredo Guisado 8 procura inquilino(s)
O edifício de escritórios Alfredo Guisado 8 (AG8), que foi totalmente renovado e está situado no bairro de São Domingos de Benfica, em Lisboa, está prestes a chegar ao mercado. “Proporciona um ambiente de trabalho moderno e dinâmico, beneficiando de uma localização privilegiada e de diversas comodidades”, e foi alvo de “uma extensa remodelação antes da pandemia”, oferecendo “agora um espaço de trabalho contemporâneo e confortável para os seus ocupantes”, refere em comunicado a Savills, que o está a comercializar em exclusivo.
Moderno WellBe será a nova sede da Caixa Geral de Depósitos em 2026
A Caixa Geral de Depósitos (CGD) escriturou esta sexta-feira (9 de fevereiro de 2024) a compra do edifício de escritórios WellBe para ser a sua nova sede a partir de 2026. Trata-se de um imóvel situado na avenida Dom João II, no Parque das Nações, em Lisboa, com 27.635 metros quadrados (m2) de escritórios, devendo estar operacional no segundo semestre de 2026.
Ocupação de escritórios desacelera em Lisboa e Porto em 2023
No final de 2023, o mercado de escritórios de Lisboa somou um volume de absorção de 112.474 metros quadrados (m2), o que representa uma quebra de 59% face ao ano anterior. Uma descida que está “em linha com o que foi observado noutros mercados europeus de escritórios”, indica a Savills. Também no Porto se verificou um abrandamento: registou-se um volume de absorção total de 50.048 m2, que se traduz numa descida de 14% em termos homólogos. “Ainda assim, a cidade Invicta manteve um nível de atividade resiliente, contabilizando 64 operações, 12 das quais com áreas acima dos 1.000 m2”, conclui a consultora.
Escritórios no centro de Lisboa: assim será o Liberty 227
É em plena Avenida da Liberdade, numa das zonas com maior prestígio e movimentadas da capital, que irá nascer, fruto de uma reabilitação total, o Liberty 227. Trata-se de um projeto de escritórios com 10 pisos acima do solo, no total de 2.720 metros quadrados (m2), que deverá ficar concluído no primeiro trimestre de 2025.
Inapa muda sede para Sintra “num processo de melhoria operacional”
A Inapa – Investimentos, Participações e Gestão, SA (Inapa IPG), sociedade que controla o Grupo Inapa, anunciou que mudou de sede: deixou de ser em Lisboa, na Rua Braamcamp, e passou a ser na Rua das Cerejeiras, em Vale Flores, no concelho de Sintra, “onde o grupo dispõe, desde 1997, de escritórios e operações logísticas”.
Escritórios modernos em Lisboa: K-Tower dá vida ao Parque das Nações
A torre de escritórios K-Tower, que ficou concluída este ano no Parque das Nações – foi desenvolvida pela Krest Investments e faz parte do complexo onde também está inserido o Hotel Moxy Lisboa Oriente –, conta já com um fluxo diário superior a 1.100 pessoas, representadas pela integração da tecnológica Critical TechWorks e da Spaces, revela a promotora imobiliária em comunicado.
Escritórios: Edifício Monsanto (sede da Aldi) muda de mãos
O Edifício Monsanto, localizado em Alfragide, às portas de Lisboa – originalmente sede do Carrefour e atual sede da Aldi –, mudou de mãos, tendo sido vendido pela RPE Portugal a um fundo nacional independente, em representação de um proprietário institucional português.
"Não acredito no desaparecimento dos escritórios"
A pandemia trouxe muitas alterações no segmento de escritórios. O teletrabalho ganhou força e as empresas, atentas a este fenómeno, reinventaram-se e adotaram, em muitos casos, o trabalho híbrido como regra. Mas será que a tendência veio para ficar? “Não acredito no desaparecimento dos escritórios, mas sim na transformação da sua função. O escritório torna-se ainda mais uma ferramenta de convívio, socialização e cultura da empresa, podendo contribuir para o recrutamento dos melhores candidatos”, diz ao idealista/news Swan Sallmard, Partner da South, empresa de gestão de ativos imobiliários que em Portugal tem mais de 250.000 metros quadrados (m2) de escritórios sob gestão no segmento prime, num total de 25 edifícios.
Escritórios em Portugal: há “queda significativa” de m2 arrendados
A contenção continua a ser a palavra de ordem no mercado de escritórios português em 2023, uma tendência alinhada com o contexto internacional. Desde janeiro até outubro, foram ocupados 79.300 m2 de escritórios em Lisboa e 45.290 m2 no Porto, refletindo uma queda de 69% na capital e de 8% na cidade Invicta face ao período homólogo. Há, portanto, uma "queda significativa" nos m2 arrendados nos dois principais mercados de escritórios em Portugal, mas esta descida é “menos acentuada” no número de negócios realizados. E os preços e as rendas têm-se mantido estáveis.
Edifício de escritórios em Lisboa à venda – está totalmente arrendado
Há um edifício de escritórios no coração de Lisboa, na Rua Tomás Ribeiro, à venda, estando totalmente arrendado. Tem cerca de 5.000 metros quadrados (m2) de área bruta de construção acima do solo distribuída por oito pisos e três pisos abaixo do solo destinados a estacionamento.
Trabalhar com vista para o Tejo: Augusta 237 tem 2.288 m2 disponíveis
O mercado de escritórios em Lisboa parece estar a recuperar, aos poucos, o dinamismo perdido com a pandemia da Covid-19. E há no coração de Lisboa, em plena na Baixa Pombalina, um edifício por ocupar: tem 2.288 metros quadrados (m2), distribuídos por cinco pisos, e foi alvo de uma remodelação total, tendo vista para o rio Tejo, desde o terraço.
Escritórios em Lisboa: há 725 m2 sem inquilino no Duque de Palmela 37
O icónico edifício de escritórios Duque de Palmela 37, situado na rua com o mesmo nome, no centro de Lisboa – perto da Avenida da Liberdade e do Marquês de Pombal –, tem uma fração disponível para arrendar. Encontra-se no piso três e dispõe de uma área total (ABL) de 725 metros quadrados (m2).
Torre E das Torres de Lisboa à procura de inquilinos
As áreas disponíveis na Torre E nas icónicas Torres de Lisboa – são dois pisos de 934 metros quadrados (m2) cada um, que se podem dividir em quatro frações de 234 m2 – estão a ser comercializadas pela Cushman & Wakefield (C&W) e pela Worx, anunciou em comunicado a South, empresa de gestão de ativos imobiliários que é proprietária dos imóveis. A Worx já tinha o mandato de comercialização das duas torres.
Nova sede da CGD no Parque das Nações vai custar 160 milhões
O acordo ainda não está fechado, mas ao que tudo indica o edifício WellBe localizado no Parque das Nações vai receber a nova sede da Caixa Geral de Depósitos (CGD). Banco público deverá pagar entre 160 e 170 milhões pelo espaço.
Torres de Lisboa: 15.000 m2 de escritórios à procura de inquilinos
As Torres de Lisboa, junto à 2ª Circular, vão ter um novo edifício de escritórios disponível muito em breve. Trata-se da Torre A, propriedade da Merlin Properties, que conta com uma área total de 15.000 metros quadrados (m2). Cada piso da torre tem aproximadamente 1.000 m2, existindo ainda 277 lugares de estacionamento. Obras de renovação devem ficar concluídas no arranque de 2024.
Escritórios modernos: 10 empresas ocupam 75% da Factory Lisbon
A Factory Lisbon, campus de inovação e empreendedorismo localizado no Hub Criativo do Beato (HCB), já conta com 10 empresas inovadoras com escritórios no edifício, que ocupam mais de 75% da área total, revela em comunicado a Jamestown, empresa global de investimento e gestão imobiliária, que gere as operações diárias na Factory Lisbon.
Fundo gerido pela Silvip compra edifício de escritórios em Lisboa
O Fundo VIP, um fundo de investimento imobiliário aberto gerido pela Silvip, comprou o edifício de escritórios Almirante Reis 65, localizado em Lisboa, na avenida com o mesmo nome. O imóvel, que estava na posse do CCP 5 LL, um fundo gerido pela Tristan Capital Partners, é gerido pela Norfin e tem cerca de 5.500 metros quadrados (m2).
Escritórios sustentáveis em Lisboa: WellBe abre no final de 2024
O WellBe, um novo e sustentável projeto de escritórios que está a nascer no Parque das Nações, deverá ser inaugurado no final de 2024, estando previsto receber cerca de 3.200 pessoas. Em causa está um edifício com 27.635 metros quadrados (m2) de escritórios e cerca de 1.240 m2 de retalho.
Ingleses da Orion Capital Managers compram a Nexity Portugal
Vivem-se tempos de inflação alta e taxas de juro elevadas, mas o setor imobiliário em Portugal continua a manter-se atrativo para os investidores. Prova disso é a aquisição por parte da Orion Capital Managers (Orion), através do fundo sob sua gestão Orion European Real Estate Fund V, da plataforma de promoção imobiliária residencial da Nexity France em Portugal, a Nexity Portugal.