Fundos imobiliários

O portefólio do fundo EREF I (Explorer Real Estate Fund I), que contempla 12 ativos imobiliários, entre eles alguns edifícios emblemáticos na zona da Grande Lisboa, será gerido pelo departamento de gestão de ativos imobiliários da consultora CBRE.

Em fevereiro de 2018, o valor sob gestão dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII), dos Fundos Especiais de Investimento Imobiliário (FEII) e dos Fundos de Gestão de Património Imobiliário (FUNGEPI) atingiu os 10.832,3 milhões de euros, mais 29,9 milhões que no mês anterior.

Em janeiro de 2018, o valor sob gestão dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII), dos Fundos Especiais de Investimento Imobiliário (FEII) e dos Fundos de Gestão de Património Imobiliário (FUNGEPI) atingiu os 10.802,4 milhões de euros, mais 8,9 milhões que no mês anterior.

O Fundo Nacional de Reabilitação do Edificado (FNRE) – o primeiro fundo português a ser constituído por fundos – é uma aposta do Governo, sendo um dos programas que compõem a Nova Geração das Políticas de Habitação. Foi lançado em abril de 2016, mas ainda não entrou em funcionamento. A sua constituição está, no entanto, em estado avançado.

Duas sociedades, uma portuguesa e outra espanhola, e o banco de Andorra Andbank associaram-se para lançar um fundo de investimento imobiliário de 100 milhões de euros. A Quântico, de Carlos Vasconcellos Cruz, e a Ubeda, de Carlos Mallo, são especializadas no mercado de reabilitação urbana em Portugal e em Espanha, respetivamente, e estão a identificar novas oportunidades de negócio, mas com uma escala agora possível graças ao lançamento do Vesta Real Estate Fund.

Que Portugal está na moda não é novidade. E que o imobiliário nacional está a despertar cada vez mais interesse por parte dos investidores estrangeiros também não. Um interesse oriundo de todos os cantos do mundo, nomeadamente do Médio Oriente e da Ásia. A garantia é dada por Pedro Coelho, administrador da Square, responsável pela gestão do fundo CA Património Crescente.

O Plano Diretor Municipal (PDM) de Cascais foi alterado, em 2014, para acolher um grande projeto imobiliário na zona de Birre. Em causa estava a construção academia da Fundação Aga Khan, que afinal nunca chegou a avançar. Mas a passagem dos terrenos, de qualificação agrícola para urbana, sim que aconteceu. Agora, o caso está a ser investigado pela Unidade Nacional contra a Corrupção da Polícia Judiciária e pelo DIAP de Lisboa.

A Caixa Geral de Depósitos (CGD) vendeu 476 milhões de euros em crédito malparado ao fundo de private equity norte-americano Bain Capital Credit. O mesmo fundo adquiriu ainda outros 489 milhões de euros em empréstimos do banco espanhol Ibercaja.

O Governo acredita que o Fundo Nacional de Reabilitação do Edificado (FNRE) esteja em funcionamento “no início do quarto trimestre” deste ano. A garantia foi dada pelo ministro do Ambiente, João Matos Fernandes, durante uma audição na Comissão de Ambiente, Ordenamento do Território, Descentralização, Poder Local e Habitação.

A venda de 24 imóveis do Estado, incluíndo o Pavilhão do Conhecimento no Parque das Nações em Lisboa, permitiu à Estamo fechar 2016 com um encaixe de 108,2 milhões de euros.

Os bancos em Portugal continuam a ter uma grande dor de cabeça com o imobiliário, apontado como um dos principais culpados dos ativos problemáticos que têm vindo a penalizar a saúde do sistema financeiro nacional.

O valor sob gestão dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII), dos Fundos Especiais de Investimento Imobiliário (FEII) e dos Fundos de Gestão de Património Imobiliário (FUNGEPI) situou-se em 10.720,3 milhões de euros em julho, menos 108 milhões (1%) que em junho, revelou a Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM) em comunicado.

O património imobiliário detido pelos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) – (inclui imóveis, participações em Sociedades Imobiliárias e Unidades de Participação de F.I.I.) – portugueses caiu 11,4% num ano.