Herdade da Comporta

A Herdade da Comporta saiu do controlo da família Espírito Santo quando o Grupo Espírito Santo colapsou e hoje faz parte dos ativos da RioForte que serão vendidos para pagar a credores. Após uma tentativa falhada, o processo avança agora de novo: o terreno será colocado à venda em mercado internacional entre a última quinzena de setembro e a primeira de outubro.

O investidor norte-americano que em parceria com a Armory Merchant tem estado interessado em adquirir a Comporta vai afastar-se do tema na sequência do arresto de bens da herdade. “Vamos afastar-nos até a situação estar clarificada”, revelou Asher Edelman.

O caso BES continua a ter consequências. Agora é o fundo que gere o projeto turístico da Comporta que está em risco de registar uma perda próxima dos 20 milhões de euros. Em causa estão os créditos sobre a sociedade que gere a componente agrícola da herdade e a exposição a uma sociedade que controla a 50%.

O processo de venda da Herdade da Comporta vai arrancar na próxima semana, com o envio dos convites a potenciais interessados, pelo banco de investimento BESI. A fase de propostas não vinculativas deverá ter lugar até final deste mês, prevendo-se que o comprador seja escolhido até ao fim de junho.

Os investidores americanos que acordaram a compra do crédito de 100 milhões de euros da CGD sobre o fundo da Comporta estão agora interessados em ficar com tudo o que diz respeito à Herdade. Asher Edelman e o sócio David Storper, da Armory Merchant Holdings estão disponíveis para fazer uma oferta total de 400 milhões de euros ao BESI, que está mandatado para vender após o colapso da Rioforte, a par do Grupo Espírito Santo.

A Armory Merchant, “private equity” dos EUA, já tem um acordo para a compra do crédito que a Caixa Geral de Depósitos (CGD) tem sobre o fundo Herdade da Comporta. Em causa está uma dívida de pouco mais de 100 milhões de euros que o banco estatal consegue, assim, recuperar.

Os principais ativos imobiliários e de desenvolvimento turístico da Herdade da Comporta estão já disponíveis para venda no mercado, estando a operação a ser conduzida pelo BESI. Investidores americanos e chineses são apontados como os potenciais compradores do Fundo Especial de Investimento Imobiliário Fechado (FEIIF), que concentra estes ativos avaliados em 207 milhões de euros.

O Comporta Dunes, projeto turístico da Herdade da Comporta, contínua a ser elegível para obter financiamento comunitário, apesar do seu principal acionista, a Rioforte, ter sido declarado insolvente pelo Tribunal do Luxemburgo.

A Herdade da Comporta é um dos ativos mais famosos da Rioforte, empresa do Grupo Espírito Santo (GES) que viu ser chumbado no Luxemburgo o pedido de gestão controlada. Ou seja: terá de vender o que puder para saldar dívidas e, mesmo assim, poderá entrar em falência.

No dia 4 de agosto, imediatamente a seguir a nascer o Novo Banco e o banco mau do BES, os promotores do Comporta Dunes, do Grupo Espírito Santo (GES), apressaram-se a pedir um adiantamento de fundos comunitários para pagar o investimento inicial do projeto hotel e spa da Herdade da Comporta, no valor de 47,7 milhões de euros. Mas a AICEP decidiu não avançar já com o pagamento.

a espart, promotora imobiliária do grupo espírito santo, está a transformar prédios devolutos em lisboa em casas de luxo. o primeiro projecto, o edifício ivens 31, no chiado, ficará pronto este ano e representa um investimento de 30 milhões de euros.