Imobiliário de luxo

Banhada pelas areias brancas do Caribe, a Villa Mandalay, consturída desde 2012, foi considerada o Melhor Imóvel do Planeta em 2017, no Best Property Award e tem sido destacada em várias revistas de decoração e arquitetura ao longo dos anos. Agora, 12 anos depois, está no mercado por 22,5 milhões de dólares, cerca de 20,4 milhões de euros nas Ilhas Turcas e Caicos.

Portugal tem-se afirmado como um dos destinos mais procurados para a aquisição de casas de luxo. Mansões, palacetes, quintas e herdades continuam a atrair portugueses e investidores de todo o mundo – além dos internautas mais curiosos. Das deslumbrantes paisagens costeiras do Algarve aos elegantes bairros de Lisboa e Cascais, o mercado imobiliário premium oferece verdadeiras joias arquitetónicas que chegam a atingir preços milionários

A habitação de luxo em Lisboa continua a destacar-se a nível global. Entre janeiro e junho deste ano, a capital portuguesa registou a maior subida nos preços das casas premium, em torno dos 4,2%.  É líder da tabela, à frente de mercados como Dubai, Tóquio ou Paris.

Todas as casas são únicas. E talvez por isso seja tão difícil definir o conceito de ambiente de luxo, que depende sempre das necessidades e filosofia de vida cada um. Como em tudo, o luxo é subjetivo - uma casa premium pode ser muita coisa.

O imobiliário de luxo continua a crescer em Portugal, quase alheio ao que se passa no mundo.

O mercado imobiliário de luxo de Londres parece resiliente à crise imobiliária britânica. Um bom exemplo disso é aquela que poderá vir a ser a maior operação de compra e venda na prestigiada rua londrina de Park Lane, em frente ao Hyde Park, onde uma mansão está à venda por 42,5 milhões de libras (49,1 milhões de euros).

O bairro de Santo António, em Lisboa, aparece no Top 10 dos bairros europeus mais procurados para investir em habitação de luxo, segundo um estudo da imobiliária Evernest. Salamanca, em Madrid, e Sarrià-Sant Gervasi, em Barcelona, assim como Brera, em Milão, também são destacadas neste ranking.

Os preços globais das casas de luxo estão a recuperar à medida que a incerteza sobre as taxas de juro diminui, segundo a edição mais recente do Knight Frank Prime Global Cities Index. Ainda que 14 cidades registem descidas de preços nos últimos três meses, 57% das cidades assinalam um comportamento inverso. Dubai lidera o crescimento anual e Lisboa também está no top 10.

O crescimento do mercado imobiliário desacelerou em Lisboa, mas as previsões para 2024 colocam a capital portuguesa à frente de cidades como Londres e Berlim. Os preços no mercado residencial de luxo da capital devem subir 2% em 2024, segundo um estudo da imobiliária Knight Frank, que desde 2021 é parceira da portuguesa Quintela + Penalva. 

Ao contrário do que seria de esperar, o contexto geopolítico e macroeconómico está a ter um impacto positivo no negócio imobiliário de luxo em Portugal. Muitas famílias olham para o investimento neste tipo de imóveis como forma de protegerem os rendimentos e poupanças contra a inflação, encarando o imobiliário residencial como uma “tábua salva vidas” contra uma possível crise. Quem o diz é Adriano Nogueira Pinto, Coordenador da DS PRIVATE, que faz um retrato positivo do setor. O mercado, diz, está “forte e de boa saúde”, além de ser visto como um “porto seguro”, sobretudo para os estrangeiros, quem mais está a investir ativamente neste segmento.