INE

Um inquilino que esteja a pagar pela casa uma renda de 1.000 euros por mês vai ter de pagar no próximo ano mais cinco euros todos os meses. Esta é a consequência da aplicação do coeficiente de atualização das rendas que todos os anos é apurado pelo INE.

Os custos de construção de habitação nova aumentaram 2,2% em julho face ao mesmo mês do ano passado. O preço dos materiais e o custo da mão de obra também cresceram em termos homólogos: 0,4% e 4,9%, respetivamente.

As rendas de habitação por m2 registaram um aumento homólogo de 3,2% em julho, valor idêntico ao apurado em junho. Segundo o INE, “todas as regiões apresentaram variações homólogas positivas, tendo Lisboa registado o aumento mais intenso (4,1%)”. 

Os salários reais dos portugueses subiram 6,1% nos últimos cinco anos e o número de trabalhadores aumentou 23,2%. “Entre o 1º semestre de 2014 e o 1º semestre de 2019, a remuneração total aumentou 10,2% em termos nominais e 6,1% em termos reais”, revelou o INE.

A taxa de desemprego baixou para 6,3% no segundo trimestre do ano, inferior à verificada no trimestre anterior (6,8%) e no mesmo período do ano passado (6,7%). A última vez que o desemprego tinha estado neste patamar foi há 15 anos.

Os custos de construção de habitação nova aumentaram 2% em junho de 2019 face ao mesmo mês do ano passado, menos 0,4% que em maio e abril, meses em que se tinha registado um aumento homólogo de 2,4%.

No próximo ano, as rendas habitacionais e comerciais devem aumentar entre 0,5% e 0,6%, quase metade do registado em 2019. Uma consequência dos baixos valores da inflação que se têm verificado nos últimos tempos.

O valor mediano do rendimento bruto declarado deduzido do IRS liquidado por sujeito passivo foi de 8.687 euros em Portugal em 2017, sendo que 64 municípios apresentaram valores medianos superiores à referência nacional.

A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação foi 1,081% em junho, mais 0,1% pontos base que em maio. A taxa está a subir há sete meses e encontra-se em máximos de três anos (desde julho de 2016), segundo o INE.

Foram vendidas em Portugal 178.691 habitações em 2018, mais 16,6% que no ano anterior. Trata-se do registo mais elevado dos últimos 10 anos (desde 2009), segundo o INE. Já o número de edifícios licenciados aumentou 17,6% face ao período homólogo. 

Os custos de construção de casas novas continuam a aumentar. A mão de obra foi, de resto, a que mais contribuiu para esta subida ao registar um agravamento de preço na ordem dos 4,3%, em maio.

Os preços das casas voltaram a subir no primeiro trimestre face ao período do ano passado, mas o aumento homólogo de 9,2% foi mais suave que o registado no trimestre anterior (9,3%). Ao todo venderam-se 43.826 alojamentos entre janeiro e março.

Em abril, a produção na construção em Portugal registou a maior subida homóloga em cinco meses. Trata-se de um aumento de 3,7% face ao mesmo mês do ano passado, o mais acentuado desde novembro do ano passado (3,9%).  

Boas notícias para o imobiliário e para as famílias: mais casas vão entrar no mercado para vender e arrendar, numa altura em que a procura excede a oferta. Os mais recentes dados do INE mostram que no primeiro trimestre de 2019 foram licenciados 6,0 mil edifícios, um crescimento de 10,7% face ao período homólogo. 

A taxa de desemprego manteve-se nos 6,5% em março, à semelhança do que já tinha acontecido em fevereiro e 1% inferior à verificada no período homólogo. As estimativas do INE apontam para uma subida de 0,2% em abril, para 6,7%. 

A carga fiscal subiu para 35,4% do Produto Interno Bruto (PIB) em 2018 e atingiu um valor recorde: é o valor mais alto desde pelo menos 1995, confirmou o Instituto Nacional de Estatística (INE).

As rendas de habitação fecharam o passado mês de abril a crescer em todo o país, tendo Lisboa registado o aumento mais expressivo (3,9% em termos anuais), segundo mostram os mais recentes dados do Instituto Nacional de Estatística (INE).

Os preços das casas não dão tréguas, sendo que no 4º trimestre de 2018 aumentaram 6,9% face ao período homólogo. E apesar das casas novas terem, por regra, um preço por m2 mais elevado que as usadas, há exceções, nomeadamente em Lisboa.

Há municípios onde o preço mediano de venda das casas está a disparar, com crescimentos superiores a 100% num ano. Mas Portugal é um país de contrastes, havendo locais onde os preços diminuíram. Pampilhosa da Serra é a zona mais barata (144 euros por m2).

Os preços das casas em Portugal somam e seguem. No quarto trimestre do ano passado, o preço mediano do metro quadrado (m2) das casas vendidas no país subiu 7% para os 996 euros.

Em 2017, 17,3% da população residente em Portugal vivia na pobreza. Quer isto dizer que havia 1,8 milhões de pessoas a viver com menos de 467 euros por mês.

Em 2018, nasceram com vida 87.020 crianças de mães residentes em Portugal, mais 1% (mais 866 crianças) que no ano anterior, revelou o Instituto Nacional de Estatística (INE). A maioria dos nascimentos (55,9%) ocorreram “fora do casamento”.

Há quatro meses consecutivos que as taxas de juro implícitas no crédito à habitação estão a subir. Em março, voltaram a ficar mais altas, passando dos 1,061% em fevereiro para os 1,066% - o valor mais alto registado desde julho de 2016, tal como mostram os dados mais recentes revelados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

Em 2017, as regiões com mais idosos em Portugal – população com 65 ou mais anos – eram o Alentejo (25%) e o Centro (23,6%) enquanto em Espanha eram o Principado de Astúrias (24,8%), a Galiza e Castilla y León (24,6% em ambas).