INE

O preço das casas voltou a acelerar no terceiro trimestre do ano passado. As subidas não se ficaram por Lisboa e Porto, tendo alcançado as cidades periféricas das grandes áreas metropolitanas.

O valor médio a que os bancos avaliam as casas no âmbito da concessão de crédito à habitação tem vindo a aumentar todos os meses. Em dezembro de 2019, atingiu 1.321 euros por metro quadrado (m2), mais 9 euros (0,7%) que em novembro e mais 101 euros (8,3%) que no período homólogo. No conjunto do ano, a média fixou-se em 1.286 euros, mais 7,9% que em 2018.

A inflação no ano passado caiu para 0,3% em termos homólogos, abaixo dos 1% registados em 2018. “Em 2019, o Índice de Preços no Consumidor registou uma taxa de variação média de 0,3% (1% no ano anterior)”, revela o INE, acrescentando que, “excluindo a energia e os bens alimentares não transformados, a taxa de variação média foi de 0,5% em 2019 (0,7% no ano anterior)”.

O mercado de arrendamento em Portugal está (e estará) no olho do furacão, com o valor das rendas pedido pelos senhorios aos potenciais inquilinos a disparar com o passar dos meses. Em 2019, os preços aumentaram em média 3,2%, um valor que compara com a subida verificada no ano anterior (1,9%).

Os preços das casas subiram 10,3% num ano, no terceiro trimestre de 2019 face ao mesmo período do ano anterior. Trata-se de um aumento homólogo superior ao registado no segundo e primeiro trimestres: 10,1% e 9,2%, respetivamente. Consequência ou não da subida de preços, foram vendidas “apenas” 45.830 casas entre julho e setembro, menos 0,2% que no período homólogo.

A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação foi 1,017% em novembro, inferior à verificada em outubro (1,038%). Nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro desceu de 1,134% para 1,086%, revela o INE.

As rendas das casas por metro quadrado aumentaram 3,4% em novembro face ao mesmo mês de 2018. Açores, Centro e Lisboa foram as regiões com aumentos mensais mais elevados, segundo os dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

Há sinais alarmantes de risco de pobreza em Portugal. Os números divulgados pelo INE comprovam isso mesmo. 17,2% das pessoas estavam em risco de pobreza em 2018, (apenas) menos 0,1% que em 2017, mas entre quem trabalha a taxa de risco subiu num ano, para 10,8%.

A avaliação bancária de casas para efeitos de concessão de crédito à habitação está a subir há 31 meses, ou seja, desde abril de 2017. Em outubro, o valor médio do m2 fixou-se nos 1.304 euros, mais 92 euros que há um ano. Trata-se de um novo máximo histórico.

Casaram-se no ano passado 152 pessoas com menos de 18 anos (casamento infantil, segundo a definição da ONU) e celebraram-se pelo menos 113 casamentos em que pelo menos um dos cônjuges era menor de idade. Bem mais, portanto, que os casamentos celebrados quatro anos antes (63).

Portugal deverá produzir 354.000 toneladas de maçãs este ano, o valor mais alto nos últimos 33 anos (desde 1986). Também a produção de amêndoas e de azeitonas para azeite bateram recordes este ano. O mesmo não acontece com a produção de arroz, kiwi e pera, que está em queda.

Há cada vez mais portugueses ligados à internet, nomeadamente através de banda larga. Segundo dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), em 2019, 80,9% dos agregados familiares em Portugal têm acesso à internet em casa, mais 1,5% que no ano passado, “sendo este acesso mais frequente nas famílias com crianças até aos 15 anos (94,5%) do que para aquelas que não têm crianças (73,2%)”.

A taxa de juro implícita no crédito à habitação caiu, em outubro, pelo terceiro mês consecutivo. Fixou-se em 1,038%, abaixo dos 1,065% registados em setembro, e está em mínimos de mais de um ano: 1,038% em julho de 2018 e 1,032% no mês anterior. No que diz respeito ao valor médio da prestação vencida, diminuiu um euro, para 246 euros.

Em média, as filiais de empresas estrangeiras em Portugal empregam mais pessoas, pagam melhor – mais 41% (395 euros) que os que trabalham em empresas nacionais – e conseguem ter uma maior produtividade.

Arrendar uma casa está mais caro do que há um ano. Em outubro passado, o preço médio por metro quadrado (m2) dos novos contratos de arrendamento subiu 3,4% face ao mesmo mês de 2018.

A riqueza líquida por família em Portugal aumentou 13,2% em termos médios entre 2013 e 2017 e 10% em termos medianos. O aumento verificou-se em todas as classes de riqueza das famílias, mas os mais ricos são responsáveis por mais de metade da riqueza. 

No terceiro trimestre do ano, o salário médio bruto por trabalhador aumentou em termos homólogos 2,8% para 1.039 euros mensais, ficando a um euro do valor recorde que tinha sido registado em maio deste ano, segundo o INE.

O Índice de Produção na Construção passou de uma variação homóloga de 3% em agosto para 2,6% em setembro, ou seja, abrandou 0,4%. Já os custos de construção de habitação nova aumentaram 2,4% em setembro, mais 0,4% que o observado no mês anterior.

O mercado da habitação no Grande Porto está “quente”. No 2º trimestre do ano, os preços das casas ultrapassaram, pela primeira vez em três anos, o valor da mediana nacional, fixando-se nos 1.034 euros por m2, segundo o INE.

Os custos de construção de habitação nova em Portugal aumentaram 1,9% em agosto em termos homólogos, menos 0,3% que no mês anterior. Em causa estão dados divulgados recentemente pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

Ter casa em Portugal é cada vez mais caro: quer para quem compra, quer para quem arrenda. Ainda assim, atualmente, há uma opção mais vantajosa que outra. O valor das rendas de menos de 17 anos seria suficiente para pagar o valor de venda de uma casa.

Arrendar casa em Portugal está mais caro, mas ainda há exceções à regra. Uma casa de 100 m2 no município de Vila Viçosa (Évora) custará em torno de 190 euros, por exemplo. Deixamos-te uma lista de municípios onde o preço por m2 não ultrapassa os 3 euros.