Falta de casas para vender? Dicas de sucesso para angariar imóveis
A procura de casas para comprar está em alta.
Viver num resort a 18 km de Lisboa: Herdade Monteverde terá 355 casas
A Herdade Monteverde está localizada na zona de Fernão Ferro numa reserva natural de 102 hectares, estando repleta de espaços de desporto e lazer e numa atmosfera de tranquilidade. É aqui, perto de algumas das praias da Margem Sul e a apenas 18 quilómetros de Lisboa, que vão nascer 355 unidades de habitação (86 moradias isoladas, 71 moradias em banda e 198 apartamentos) em perfeita sintonia com a natureza. O empreendimento é desenvolvido pelo Grupo SIL e a comercialização dos imóveis está a cargo da Homelovers.
Mercado residencial de Lisboa finta a pandemia: capital segue no radar
Lisboa é cada vez mais um destino internacional residencial de peso. Esta é uma das conclusões a retirar do estudo “Lisbon Residential Market – A Rising Star”, da consultora Savills, que é apresentado esta sexta-feira no Salão Imobiliário de Portugal (SIL) – decorre até domingo (15 de maio de 2022) na FIL. Segundo o mesmo, a capital “tem ocupado uma posição cada vez mais preponderante no mercado residencial europeu”, estando a conseguir fintar a pandemia da Covid-19.
Estão a crescer mais empresas que há um ano – imobiliário dá uma ajuda
Guerra na Ucrânia, subida da inflação, aumento dos juros, diminuição do poder de compra. Estes e outros fatores terão contribuído para que a criação de novas empresas tenha caído em abril, pondo ponto final num ciclo de crescimento que durava há seis meses. Em termos globais, ou seja, comparando os primeiros quatro meses de 2022 com o mesmo período do ano passado, verificou-se, no entanto, um aumento de 21%, tendo sido criadas 17.282 novas empresas. O setor das Atividades Imobiliárias foi um dos que mais contribuiu para este cenário, havendo agora mais 409 companhias que há um ano, o que representa uma subida de 27%.
Salário bruto mensal médio aumenta 2,2% – imobiliário lidera subida
Os portugueses estão a perder poder de compra à boleia do aumento da inflação e do custo de vida. Os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE) comprovam isso mesmo: a remuneração bruta média mensal por trabalhador aumentou 2,2% nos primeiros três meses do ano, para 1.258 euros, mas em termos reais, devido à evolução dos preços, diminuiu 2%. Destaque para o facto de em termos homólogos, ou seja, face a março de 2021, os maiores aumentos da remuneração total terem ocorrido no setor das atividades imobiliárias (6,4%).
SIL 2022 abre portas: “Apesar dos desafios, setor continua resiliente”
Quatro dias de olhos postos no setor imobiliário e da construção. A FIL – Centro de Exposições e Congressos de Lisboa, no Parque das Nações, volta a receber as duas principais feiras do setor do país: o Salão Imobiliário de Portugal (SIL) e a Tektónica – Feira Internacional de Construção abrem portas esta quinta-feira e decorrem até domingo (15 de maio de 2022). Este ano, e ainda com o “fantasma” da pandemia a pairar, decorrem de novo em simultâneo, mas num inesperado cenário de guerra, de inflação alta e de elevados custos de construção, por exemplo. Sandra Bértolo Fragoso, gestora do SIL, diz ao idealista/news que “este novo contexto geopolítico tem efeitos na maioria dos setores da economia” e que o SIL não está “imune aos efeitos da guerra na Ucrânia”. Deixa, no entanto, um sinal de otimismo para o futuro: “Apesar de todos estes desafios, o setor continua resiliente e com uma procura superior à oferta”.
Fazer melhores negócios imobiliários? Como usar as redes sociais
As redes sociais, com as suas vantagens e desvantagens, tornaram-se críticas nos últimos anos para o desenvolvimento de muitas atividades económicas, como a mediação imobiliária.
A importância da formação na Zome para uma melhor mediação imobiliária
A pandemia trouxe alterações a vários níveis para organizações dos mais diversos setores, e a mediação imobiliária não foi exceção. O ambiente de maior imprevisibilidade, como o que se viveu nos últimos anos, aumentou proporcionalmente a necessidade de estarmos mais atentos às pessoas e às suas necessidades, tanto dentro como fora do contexto laboral. Neste desafio concreto, a formação pode ser um pilar fundamental, porque dá aos colaboradores a oportunidade de explorarem o seu potencial, e desenvolverem as suas competências de forma acompanhada e segura. E, ainda, terem um papel ativo na sua vida, na sua carreira profissional e no mercado onde operam.
“Tecnologia elimina constrangimentos na compra e venda de casas”
A proptech imobiliária espanhola Tiko aterrou em Portugal em novembro de 2021, em plena pandemia, prometendo agilizar e facilitar o processo de compra e venda de casas. Esta é uma das iBuyers a operar no país, empresas cujo modelo de negócio tem a tecnologia como aliada. Disso mesmo dá conta Ana Villanueva, CEO Ibéria e cofundadora da Tiko, em entrevista ao idealista/news: “Posicionamo-nos como verdadeira empresa tecnológica, uma vez que acreditamos que a tecnologia é a chave para eliminar constrangimentos do processo de compra e venda, e assim proporcionar uma grande experiência ao cliente”.
Equipa de Cristina Carvalho traz o prémio Titan para Famalicão
Em 2021, a equipa de Cristina Carvalho, especialista no mercado imobiliário, conseguiu conquistar o prémio Titan pela primeira vez, alcançando ainda a 25ª posição no ranking mundial. Estas distinções enaltecem o seu talento, dedicação, profissionalismo e excelência na área.
Negócios imobiliários na Madeira: Palheiro Village atrai investidores
O Palheiro Village está localizado em São Gonçalo, no Funchal (Madeira), e é composto por 70 propriedades, sendo que estão atualmente em comercialização oito moradias de tipologias V3 e V4, três terrenos urbanos e um terreno rústico. Um empreendimento que oferece excelentes condições para viver e passar férias, sendo também uma boa opção de investimento.
Lusodescendente brilha no mercado imobiliário de luxo em Nova Iorque
A lusodescendente Luciane Ribeiro Serifovic, neta de uma madeirense, tornou-se num caso de sucesso no mercado imobiliário de luxo em Nova Iorque, tendo recebido recentemente um prémio empresarial no país e lançado a sua própria empresa virtual. Neta de uma portuguesa que deixou a ilha da Madeira para procurar uma vida melhor do Rio de Janeiro, Luciane decidiu seguir os passos da avó e aos 18 anos deixou o Brasil, país onde nasceu, para procurar uma vida melhor nos EUA.
Prospeção de imóveis: como e onde conseguir casas para vender
Portugal vive um ciclo marcado por falta de oferta de casas à venda, para tanta procura de casas para comprar. E, mesmo com os preços das casas em alta (que resultam, entre outros fatores, desta mesma circunstância de escassez de produto no mercado), de uma forma geral, os imóvei
Inflação a subir: "Venda de imóveis usados ficará mais competitiva"
“O aumento do preço dos materiais, do combustível e a inflação acentuada irá necessariamente provocar o aumento dos preços dos imóveis de nova construção. Por outro lado, isto tornará a venda de imóveis usados mais competitiva, mantendo o mercado dinâmico e a procura diferenciada”. A garantia é dada por David Carapinha, CEO & Founder da Home Tailors Real Estate (Home Tailors), em entrevista ao idealista/news, na qual aborda, entre outros temas, o impacto da pandemia no setor da mediação imobiliária, a subida das taxas de juro e os novos limites na concessão de crédito habitação em Portugal.
Vou vender a minha casa e agora? Como escolher a melhor imobiliária?
A venda de uma casa é um momento muito importante na nossa vida. Devido à falta de experiência podemos debater-nos com várias questões burocráticas complexas e demoradas. Todo o processo pode tornar-se num momento de grande frustração e ansiedade.
Imobiliário dá cartas: nasceram mais de 1.400 novas empresas até março
Nasceram 13.628 novas empresas em Portugal entre janeiro e março de 2022, o que corresponde a um crescimento de 30% face ao mesmo período de 2021. O setor das atividades imobiliárias foi um dos que mais contribuiu para esta subida, sendo responsável pela criação de 1.475 novas empresas nos primeiros três meses do ano – são mais 418 empresas que em igual período do ano passado (1.057), ou seja, mais 40%. Em causa estão dados que constam no último Barómetro da Informa D&B.
O segredo para vender uma casa por mais 500 mil euros
No norte de Toronto (Canadá), uma casa renovada de três quartos acaba de ser vendida por 600.000 dólares (480.700 euros ao câmbio atual) a mais do que o vendedor pediu inicialmente e em apenas seis dias.
Clikalia garante liquidez imediata na venda de casas em Portugal
A chegada a Portugal da espanhola Clikalia, empresa proptech líder na Europa em compra e venda de imóveis, é mais uma prova de que o mercado imobiliário português está de saúde e recomenda-se, mantendo-se atrativo para os investidores. A empresa revela, em comunicado, que dá, desta forma, mais um passo rumo à sua expansão internacional. Irá, para já, operar na Área Metropolitana de Lisboa, “com o objetivo de ser a empresa líder no país a curto prazo e ampliar o seu serviço a outras localizações portuguesas”, adianta. Conforme noticiámos, seguindo a tendência internacional de outros mercados, estão a chegar a Portugal as iBuyers, sendo alguns desses exemplos a também espanhola Tiko e a italiana Casavo.
A importância da neurociência na mediação imobiliária
No passado dia 15 de março assinalou-se o Dia Mundial do Consumidor, e não há melhor altura para recordar o lugar cada vez mais central que as pessoas assumem para a estratégia de uma marca ou empresa, desde o planeamento à concretização dos seus objetivos de negócio. A propósito desta efeméride, é importante realçar que, com a aceleração da revolução digital, a tecnologia tem sido um aliado fundamental, nomeadamente no setor da mediação imobiliária, permitindo encurtar distâncias e estar mais perto das necessidades dos clientes, potenciando a forma como conseguimos responder aos desafios mais prementes que vão surgindo.
Famílias portuguesas animam imobiliário do Grande Porto
O imobiliário no Grande Porto tem vindo a viver momentos de forte dinamismo nos últimos anos, e nem a pandemia ou a Guerra da Ucrânia parecem estar a afetar, até agora de forma significativa, esta performance - apesar de haver desafios identificados pelos players do setor, como os altos cu
Vender casa: mais transações e famílias compram 8 em cada 10
Se é verdade que os preços das casas continuam a subir em Portugal – em 2021, mesmo em tempos de pandemia, cresceram 9,4% –, também é verdade que se compram e vendem mais casas no país. No ano passado, foram transacionadas 165.682 habitações, mais 20,5% que em 2020 e mais cerca de 7% que em 2019, sendo que a maioria das casas foi comprada por famílias residentes (85,6%), o que significa que cerca de 14% das habitações foram adquiridas por entidades coletivas (empresas, associações, cooperativas etc.), ou seja, uma em cada sete. Em causa estão dados divulgados esta quarta-feira (23 de março de 2022) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
Atenção agentes: "O vendedor é Rei, mas o comprador pode ser a Rainha"
Por motivos comerciais, legais e de honorários, as empresas de mediação imobiliária tendem a focar-se no cliente vendedor.
“Pandemia reforçou a imagem do imobiliário como um setor resiliente”
A mediação imobiliária foi um dos setores que deu provas de estar imune à pandemia da Covid-19 em 2021. Beatriz Rubio, CEO da Remax, é apenas mais uma das vozes a dar conta desse cenário. “A pandemia veio reforçar a imagem do imobiliário como um setor resiliente, como uma alternativa credível e relativamente segura para investimento a longo prazo, sendo por isso procurado por investidores como forma de rentabilização do seu capital e reforçando ainda mais os índices de procura”.
Vadym, o mediador ucraniano que apoia refugiados desde o Algarve
Vadym Petruk vive em Portugal há mais de duas décadas. É ucraniano, com raízes polacas, e fala quatro idiomas. Chegou a Portugal em 1999 e trabalha como consultor imobiliário no país desde 2014.
Mudar de casa? Estas 3 dicas ajudam a descomplicar o processo
Vender casa ou mudar de casa é um processo que pode causar algumas dores de cabeça. Esta é, afinal, uma decisão que tem de ser bem ponderada e que poderá exigir, por exemplo, recurso a crédito habitação. Mas não tem de ser um bicho de sete cabeças. A verdade é que há formas de descomplicar o processo. Fica a saber quais são.