Que esperar da mediação e do imobiliário em 2021? Certezas e previsões pelos “olhos” de especialistas

Que esperar da mediação e do imobiliário em 2021? Certezas e previsões pelos “olhos” de especialistas

O que esperar da mediação e do setor imobiliário em 2021? Que certezas há e que dúvidas persistem num cenário ainda de crise pandémica? Desafiámos Gonçalo Nascimento Rodrigues e Massimo Forte, especialistas em imobiliário, a responder a estas e outras perguntas, numa entrevista/conversa onde se abordaram vários temas relacionados com o setor, como por exemplo os preços das casas, o mercado de arrendamento, a construção nova e o investimento estrangeiro. “O que espero de 2021 para o mercado imobiliário em Portugal, com muita sinceridade, à partida não é muito diferente daquilo que ocorreu em 2020”, diz Gonçalo, salientando que os investidores estrangeiros não desapareceram nem fugiram do país.
Compra e venda de casas ao rubro em 2021: Remax teve o melhor primeiro trimestre de sempre

Compra e venda de casas ao rubro em 2021: Remax teve o melhor primeiro trimestre de sempre

A negócio da mediação imobiliária respira confiança em 2021, mesmo num período marcado por quase dois meses de confinamento, devido à pandemia da Covid-19. Os dados divulgados recentemente pela Remax comprovam isso mesmo: a mediadora imobiliária registou o melhor primeiro trimestre de sempre, com um volume de preços de cerca de 1,33 mil milhões de euros, relativos a 16.509 transações. Trata-se de um aumento homólogo de 11,4% e 14,5%, respetivamente. 
Mediação imobiliária finta a pandemia: ERA com vendas de 332 milhões até março

Mediação imobiliária finta a pandemia: ERA com vendas de 332 milhões até março

O setor imobiliário tem dado sinais de estar resiliente à pandemia da Covid-19. Os dados mais recentes divulgados pela ERA mostram isso mesmo: a mediadora vendeu mais de 2.500 imóveis no primeiro trimestre de 2021, o que representa um valor de cerca de 332 milhões de euros. “O mês de março representa 45% da faturação total dos primeiros três meses do ano, sendo já o melhor mês de faturação desde dezembro de 2019”, refere a imobiliária, em comunicado.
Reforço da fiscalização do IMPIC à mediação imobiliária: incumprimento sai caro

Reforço da fiscalização do IMPIC à mediação imobiliária: incumprimento sai caro

O regulador do setor pretende reforçar a fiscalização da mediação imobiliária, a vários níveis e já tem regras claras definidas para atuar. Entre outros pontos, o IMPIC quer verificar o licenciamento e cumprimento do procedimento anual de validação da idoneidade comercial, pagamentos de taxas, comunicações obrigatórias. E o incumprimento destes novos deveres é considerado uma contra-ordenação “especialmente grave” e implica a aplicação de coimas. Explicamos com fundamento jurídico o que está em causa com as novas 'guidelines' da realização de fiscalização das atividades imobiliárias.
IPAM lança formação especializada no setor imobiliário

IPAM lança formação especializada no setor imobiliário

O IPAM – Instituto Português de Administração de Marketing vai lançar a sua primeira edição do Programa Avançado em Real Estate Sales Management, em formato totalmente online. Com início em abril e uma duração de 16 semanas, o programa é focado na especialização do mediador imobiliári
Casas de luxo em tempos de pandemia: portugueses são os que mais compram

Casas de luxo em tempos de pandemia: portugueses são os que mais compram

Os portugueses estão atentos ao segmento residencial de luxo, tendo comprado em 2020, ano marcado pelo surgimento da pandemia da Covid-19, mais de metade (54,3%) das 3.420 casas vendidas pela Remax Collection. A imobiliária vendeu no ano passado menos imóveis de luxo que em 2019, mas mais 9% que em 2018, tendo terminado o ano de 2020 com um total de volume de preços na ordem dos 1.152 milhões de euros, segundo revela em comunicado.
Como usar a internet (e o Google) para fazer mais e melhores negócios na mediação imobiliária

Como usar a internet (e o Google) para fazer mais e melhores negócios na mediação imobiliária

Os dados mais recentes relativos às transações de casas e respetivos preços de venda comprovam que o setor imobiliário está de boa saúde em Portugal, mesmo em tempos de pandemia da Covid-19. E a verdade é que a mediação imobiliária tem um aliado poderoso na sua atividade, a internet. Sem ela, como encontrar uma casa para viver ou como mostrar/promover um imóvel, no caso das imobiliárias, em tempos de confinamento? 
Escassez de oferta para a classe média ajuda a explicar subida dos preços das casas na pandemia

Escassez de oferta para a classe média ajuda a explicar subida dos preços das casas na pandemia

Foram vendidas no ano passado 171.800 casas, menos 5,3% que no ano anterior, sendo este o primeiro recuo no número de transações desde 2012. Uma quebra que se deve à pandemia da Covid-19, isto apesar do valor dos negócios ter atingido os 26,2 mil milhões de euros, o que representa uma subida homóloga de 2,4%, que pode ser justificada com o facto do preço das casas continuar a aumentar. Para contrariar esta constante subida, que ainda assim tem vindo a desacelerar, é preciso aumentar a oferta existente no mercado, nomeadamente para a classe média portuguesa, avisam os mediadores imobiliários. 
Keller Williams “finta” a pandemia: volume de vendas aumentou 19% em 2020

Keller Williams “finta” a pandemia: volume de vendas aumentou 19% em 2020

A Keller Williams (KW), empresa global de formação e tecnologia especializada no ramo de mediação imobiliária, cresceu em Portugal em 2020, ano marcado pela chegada da pandemia da Covid-19, tendo registado um aumento do volume de vendas de 19%. O mesmo aconteceu com as angariações, que dispararam cerca de 30% face a 2019. 
Sotheby’s lança campanha para aproveitar últimos meses de vistos gold em Portugal

Sotheby’s lança campanha para aproveitar últimos meses de vistos gold em Portugal

As restrições à concessão de vistos gold – Autorizações de Residência para Atividade de Investimento (ARI), na sua designação oficial – só entram em vigor a partir de 1 de janeiro de 2022, mas o setor imobiliário está atento à situação, visto que o programa deixará de se aplicar à compra de imóveis nas áreas metropolitanas de Lisboa e Porto, por exemplo. A pensar nisso, a imobiliária de luxo Portugal Sotheby’s Realty lançou uma campanha internacional (“Last call for Golden Visa”), para aproveitar os últimos meses de vistos gold. 
Imobiliário em tempos de pandemia aos olhos das mediadoras – venda de moradias dispara

Imobiliário em tempos de pandemia aos olhos das mediadoras – venda de moradias dispara

Quais são as casas mais procuradas em Portugal em tempos de pandemia da Covid-19? Segundo um inquérito realizado pela Associação dos Mediadores do Imobiliário de Portugal (ASMIP) em janeiro de 2021 – junto de 850 empresas suas associadas ativas –, as moradias estão a ganhar adeptos no país. A maioria dos imóveis residenciais vendidos em 2020 foram apartamentos de tipologia T2 (48%), seguindo-se precisamente as moradias (42%). Apartamentos T3 e terrenos ocupam, por esta ordem, o terceiro e quarto lugares.
Faturação da Century 21 Portugal sobe 4,5% para 49 milhões apesar da pandemia

Faturação da Century 21 Portugal sobe 4,5% para 49 milhões apesar da pandemia

Num ano marcado pela pandemia, a rede imobiliária Century 21 Portugal conseguiu aumentar a faturação 4,5% para 49 milhões de euros. O volume de negócios mediado diretamente pela rede e em partilha com outros operadores registou um ligeiro aumento de 1,6 %, para 1.977.845.908, um indicador que “também reflete o contexto geral do mercado”, segundo a imobiliária.
A importância das visitas virtuais na mediação imobiliária

A importância das visitas virtuais na mediação imobiliária

Num mercado cada vez mais competitivo e no cenário de pandemia que atravessamos, é um dado adquirido que a tecnologia existente no mercado ganhou ainda mais força na mediação imobiliária, com a utilização de ferramentas poderosas de captação e venda como são as visitas virtuais 360º.O objetivo das v
Knight Frank e Quintela+Penalva reforçam parceria para apostar no imobiliário português

Knight Frank e Quintela+Penalva reforçam parceria para apostar no imobiliário português

A consultora imobiliária Knight Frank assinou um acordo de parceria em regime de co-branding com a portuguesa Quintela + Penalva, com quem já tem uma “relação preferencial” desde 2019, resultado de uma procura elevada no setor imobiliário português por parte dos clientes internacionais da consultora. “Continuamos a registar um forte interesse, tanto da parte de investidores internacionais como de expatriados, em escolher Portugal como destino de ‘relocation’”, garante a britânica.