Reabilitar casas

Em outubro, o índice que mede o nível de atividade da reabilitação urbana menteve-se praticamente no mesmo nível face ao período homólogo, tendo aumentado apenas 0,2%. Já o índice Carteira de Encomendas cresceu 5,7% face a outubro de 2018.

São precisos 38 mil milhões de euros para reabilitar as cerca de 425 mil casas vagas e devolutas existentes em Portugal: 14 mil milhões destinados a pequenas obras e 24 mil milhões a obras de grande reparação, segundo o presidente da Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI), Manuel Reis Campos.

A atividade de reabilitação urbana subiu 34,8% em agosto face ao mesmo mês do ano passado, traduzindo-se num abrandamento face aos 47,7% registados no mês anterior (julho). Em causa estão dados que constam no Barómetro da Reabilitação Urbana, realizado pela Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas (AICCOPN). 

Há isenções, benefícios e descontos para todos aqueles que decidirem dar vida nova a uma casa velha. Fica a saber quais são.

A reabilitação urbana veio para ficar. Continua a agitar e a animar o setor da construção, atraindo investimento de várias frentes. O bom momento que atravessa o setor é, para Reis Campos, presidente da Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI), “um reflexo da dinâmica que a reabilitação assume em Portugal”.

“Número impressionantes”. Foi assim que o ministro do Ambiente, João Matos Fernandes, descreveu os resultados alcançados pelo instrumento Financeiro para a Reabilitação e Revitalização Urbanas [IFRRU 2020]. O IFRRU registou 60 candidaturas desde novembro do ano passado, que representam 194 milhões de euros de investimento.

O programa Reabilitar para Arrendar está a apoiar a reabilitação de 22 edifícios, tendo já outros 104 em processo de candidatura. Depois de reabilitados, os edifícios vão disponibilizar 772 novas casas que serão colocadas no mercado de arrendamento a preços mais baixos.

Os números não mentem. Os portugueses recorrem cada vez mais a serviços especializados para a remodelação de imóveis. Exemplo disso são a MELOM e o Querido Mudei a Casa Obras (QMCO), que viram as receitas disparar em 2017. Registaram um aumento de 56% na faturação, atingindo um volume de negócios de 27.703 milhões de euros. A rede contou com 51 novas aberturas no ano passado.

Ter benefícios fiscais no IMI, IMT e IRS já não vai depender da localização de um edifício. Até agora, apenas os imóveis situados em zonas de reabilitação urbana é que poderiam gozar dessa vantagem, mas daqui para a frente a idade do edifício é que conta para a isenção fiscal. O limite mínimo são 30 anos.

A reabilitação urbana manteve uma trajetória positiva (e ascendente) ao longo de 2017 e está a reforçar a tendência de crescimento. De acordo com o barómetro da AICCOPN, a atividade registou um aumento de 4,3% em novembro, pelo que o ano terminará em alta.

Ao rubro, em altas, a ferver. Mais expressões houvesse para caracterizar a rainha do imobiliário: a reabilitação urbana. Continua a agitar e a animar o setor da construção, atraindo investimento de várias frentes. O Governo não tem dúvidas: quer que a reabilitação passe a ser a regra, e não a exceção. Quer isto dizer que a reabilitação, que segue e soma (investimento), está e estará na ordem do dia: a moda veio mesmo para ficar.

Já estão abertas as candidaturas ao financiamento de projetos no âmbito do Instrumento Financeiro para a Reabilitação e Revitalização Urbanas (IFRRU) 2020, que será oficialmente apresentado durante a V Semana da Reabilitação Urbana do Porto – começa esta segunda-feira (dia 6) no Palácio da Bolsa.

A reconstrução das casas que ficaram destruídas na sequência dos incêndios de Pedrógão Grande e Góis – foram ao todo atingidos pelas chamas sete concelhos – vai começar nos próximos dias. O Governo garante que até ao Natal as 205 casas de primeira habitação afetadas estarão recuperadas.

O Governo acredita que o Fundo Nacional de Reabilitação do Edificado (FNRE) esteja em funcionamento “no início do quarto trimestre” deste ano. A garantia foi dada pelo ministro do Ambiente, João Matos Fernandes, durante uma audição na Comissão de Ambiente, Ordenamento do Território, Descentralização, Poder Local e Habitação.

O prédio onde vives está a acusar o desgaste do tempo e precisa de obras? E agora, todos os condóminos têm de as pagar? No artigo de hoje da rubrica semanal Deco Alerta, destinada a todos os consumidores em Portugal e assegurada pela Deco – Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor para o idealista/news, explicamos-te como dever ser gerida esta situação, que tem tudo para gerar conflitos entre vizinhos.

Falar de reabilitação urbana tornou-se normal nos últimos anos em Portugal, sobretudo nas grandes cidades, como Lisboa e Porto. Mas em 2016 a moda de reabilitar também foi notícia noutras zonas do país, como por exemplo em Vila Real de Santo António, Sintra, Coimbra e Viseu. Esta tendência, que está a dar uma nova cara às cidades e a animar o setor da construção, veio de facto para ficar, sendo um tema que fez correr muita tinta ao longo do ano passado e promete marcar a agenda no que acaba de arrancar.