IVA zero nos alimentos aprovado pelo Governo - tudo a saber
O Governo aprovou esta segunda-feira, 27 de março de 2023, em Conselho de Ministros, a proposta de lei de redução do IVA sobre os bens alimentares, que será agora submetida à apreciação do Parlamento. A aplicação da taxa de 0% de IVA num cabaz de 44 produtos alimentares essenciais e o reforço dos apoios à produção vão custar cerca de 600 milhões de euros.
Mercadona “aterra” em Lisboa: câmara aprova loja no Lumiar
O plano de expansão da Mercadona em Portugal vai ganhar um novo capítulo, com a chegada a Lisboa da cadeia de supermercados espanhola. A primeira loja da marca na capital vai nascer no Lumiar, em concreto num edifício na Quinta do Lambert que terá dois pisos e uma área comercial de 3.422 metros quadrados (m2).
Amazon interrompe construção da sua 2ª sede na Virgínia
A gigante do retalho online Amazon está a passar por um processo de transformação interno impulsionado pelas novas formas de trabalho e pelo seu rápido crescimento durante a pandemia. Entre as principais mudanças está a demissão de mais de 18 mil trabalhadores confirmada no início deste ano. Mas não só. A administração da Amazon também decidiu parar com vários projetos de construção, incluindo o da sua segunda sede na Virgínia (EUA), para reavaliar as necessidades dos escritórios, tendo em conta que o teletrabalho veio para ficar.
Rival da Primark e Ikea aterra em Portugal com mais de 30 lojas
A Pepco, rival polaca da Primark e do Ikea, vai chegar a Portugal. A primeira loja abre portas em Coimbra, em maio, mas o objetivo é chegar às mais de 30 lojas no país este ano. Retalhista prevê contratar mais de 300 pessoas.
Consultoras: Desafios? Sim... mas será um ano bom para o imobiliário
São responsáveis pela assessoria e divulgação de negócios imobiliários de milhões de euros. Estão em contacto direto com proprietários e investidores. Sabem, melhor que ninguém, que transações podem estar na calha e que imóveis ou carteiras imobiliárias vão chegar ao mercado. Falamos das consultoras imobiliárias, que têm uma visão geral do setor. O que esperar, então, do ano de 2023? Portugal continuará no radar dos investidores? Athena Advisers, B. Prime, CBRE, C&W, JLL, Savills e Worx revelam ao idealista/news quais as suas perspetivas, dando resposta a estas e outras perguntas.
Lisboa: Zara da Rua Augusta muda de senhorio numa transação histórica
A loja da Zara da Rua Augusta, no coração de Lisboa, tem um novo senhorio. Estava nas mãos do fundo alemão Deka Immobilien e foi adquirida por uma subsidiária da NEXT FCR, um fundo de Venture Capital gerido pela STAG e assessorado pela Optylon Krea, uma empresa de gestão de investimentos e promoção imobiliária com 1,7 mil milhões de euros geridos à data. Trata-se da maior transação de sempre de uma única loja de comércio de rua em Portugal, revela em comunicado a CBRE, que assessorou a entidade vendedora.
Fundo de Pensões do BCP compra Edifício Lisboa no Parque das Nações
É mais um negócio que demonstra que Lisboa continua no radar dos investidores imobiliários, nomeadamente institucionais. Falamos da venda do Edifício Lisboa, no Parque das Nações, ao Fundo de Pensões do Grupo Banco Comercial Português (BCP), gerido pela Ageas – Sociedade Gestora de Fundos. Trata-se de um imóvel de uso misto, retalho e escritórios, que era detido por um fundo afiliado da MCAP Global Finance (UK) LLP (afiliado, no Reino Unido, da empresa de gestão de ativos Marathon Asset Management, L.P, sediada em Nova Iorque, nos EUA).
Hotéis e escritórios elevam investimento imobiliário para 3 mil milhões
As estimativas da consultora imobiliária Cushman & Wakefield (C&W) apontam para que tenham sido investidos no ano passado cerca de três mil milhões de euros em imobiliário comercial, o que representa um aumento de 39% face ao ano anterior. Significa, então, que 2022 será o terceiro melhor ano de sempre, apenas atrás de 2018 e 2019. Isto em pleno contexto económico marcado por uma alta taxa de inflação e por aumentos consecutivos da taxa de juro diretora por parte do Banco Central Europeu (BCE). Mostramos, em baixo, como se comportou o setor ano passado, segmento por segmento, e revelamos quais foram os principais negócios do ano.
Investimento imobiliário atinge os 1.700 milhões até setembro
Entre janeiro e setembro de 2022, foram investidos cerca de 1.700 milhões de euros em imobiliário comercial no país, volume que representa uma subida de 30% face a igual período de 2021, segundo o Marketbeat Snapshots da Cushman & Wakefield. De acordo com a consultora, e tal como nos trimestres anteriores, os grandes negócios tiveram um peso “muito significativo” nos resultados globais, com quatro das maiores operações a representar 43% do total do volume transacionado.
Qual é o segmento mais resiliente do imobiliário europeu em 2022?
O setor de retalho está a revelar ser o mais resiliente de todas as classes de ativos imobiliários durante 2022, segundo a Savills. No terceiro trimestre deste ano, os volumes de investimento em retalho diminuíram 15% em comparação com o declínio da atividade de investimento registado nos setores de multifamily (-70%), de escritórios (-27%) e industrial (-17%).
Inditex desafia Primark: abre hoje em Madrid a maior Lefties do mundo
O grupo espanhol Inditex está a apostar forte na abertura de lojas um pouco por todo o mundo, nomeadamente em Portugal. Em Madrid, capital espanhola, é inaugurada esta sexta-feira (9 de dezembro de 2022) a maior Lefties do mundo, isto depois de ter aberto portas, em abril, aquela que será a maior Zara do planeta. A abertura da Lefties, que terá mais de 4.000 metros quadrados (m2) distribuídos por três pisos, é uma aposta clara do grupo Inditex para competir com a Primark, que também está instalada na zona da Gran Vía.
Ores compra três hipermercados Continente por 26,2 milhões
A Olimpo Real Estate Portugal (Ores Portugal) comprou um portfólio composto por três hipermercados Continente localizados na Guarda, Cantanhede e Ponte de Lima. A sociedade de investimento e gestão imobiliária (SIGI), criada pela Sonae e Bankinter, fechou o negócio por 26,2 milhões de euros.
Ikea investe 50 milhões na construção de mais armazéns no país
A Ikea deverá investir 50 milhões de euros para construir novos armazéns em Portugal. O objetivo da gigante sueca de imobiliário é reduzir a dependência dos armazéns localizados em Espanha, e dar resposta também, ao crescimento das vendas online, garantindo entregas aos domicílio mais rápidas.
Sonae Sierra soma mais de 125 imóveis sob gestão cá dentro e lá fora
A portuguesa Sonae Sierra continua a reforçar e a diversificar o seu portfólio de ativos sob gestão em Portugal, na Europa e em Marrocos, gerindo hoje mais de 125 ativos. De janeiro a setembro deste ano foram assinados 23 novos contratos de gestão de propriedade e “leasing”. E um deles foi o Atrium Saldanha, em Lisboa.
Setor imobiliário enfrenta desafios – mas “está a andar para a frente”
A atual conjuntura económica deixa antever que vêm aí tempos difíceis. A taxa de inflação está alta e a bater recordes, o BCE responde com o aumento das taxas de juro, os custos de construção teimam em manter-se elevados... Mas resiliência é palavra de ordem no setor imobiliário e da construção. Os investidores estrangeiros continuam a ter Portugal no radar e o setor está a dar boa resposta, apesar dos desafios e das incertezas existentes.
Renovado Quarteirão do Rossio terá uma das maiores lojas Zara do mundo
As obras do emblemático Quarteirão do Rossio, no coração de Lisboa, estão a decorrer a bom ritmo. São sete edifícios, num total de cerca de 10.000 m2, que estão a ganhar nova vida, devolvendo à Baixa Pombalina um conjunto de imóveis com mais de 200 anos de história. O Quarteirão do Rossio abrirá renovado em setembro de 2023, e ali vai nascer uma das maiores lojas da Zara do mundo, senão a maior.
Sonae Sierra compra Atrium Saldanha em Lisboa
A Sonae Sierra comprou o Atrium Saldanha, um imóvel localizado em Lisboa e que compreende áreas de comércio e de escritórios, bem como um parque de estacionamento subterrâneo. A operação foi comunicada à Autoridade da Concorrência (AdC) na passada quarta-feira, 24 de agosto de 2022.
“Portugal continua muito atrativo para os investidores imobiliários”
O cenário, em Portugal e no mundo, é de inflação alta, de taxas de juro a subir, de custos de construção a disparar, de poder de compra a diminuir. Mas há também boas notícias, nomeadamente para o setor imobiliário. O país continua na mira dos investidores, que continuam a considerá-lo atrativo, e resiliência mantém-se como palavra de ordem num cenário que tende a ser de pós-pandemia. Disso mesmo dá conta Jorge Bota, que foi eleito recentemente presidente da ACAI – Associação de Empresas de Consultoria e Avaliação Imobiliária. “Portugal continua a ser muito atrativo, não só pela qualidade dos seus ativos, mas também porque disponibiliza ainda taxas de rentabilidade melhores que os nossos principais concorrentes”, diz em entrevista ao idealista/new
Retalhista britânica Pepco chega a Portugal em 2023
A retalhista britânica Pepco anunciou esta terça-feira (9 de agosto de 2022) que pretende abrir as primeiras lojas em Portugal durante a primavera de 2023, nas regiões do Porto, Lisboa e Algarve, e que o recrutamento de trabalhadores arranca em janeiro.
PRG Retail Group (dono da Prénatal) compra Toys 'R' Us
O PRG Retail Group anunciou quinta-feira (21 de julho de 2022) que comprou os ativos da Toys "R" Us Iberia, através das suas filiais em Espanha e Portugal, não tendo sido divulgado o valor do negócio.
Imobiliário comercial atrai investimento de 700 milhões até junho
O imobiliário comercial em Portugal ganhou fôlego nos primeiros seis meses de 2022. Os escritórios continuam a atrair investidores, enquanto o setor da logística e o da hotelaria ganharam uma nova vida neste período.
Redução de rendas em shoppings: lei é parcialmente inconstitucional
O Tribunal Constitucional declarou parcialmente inconstitucional a norma orçamental que, em 2020, determinou a supressão da componente fixa das rendas dos centros comerciais, considerando que esta solução constitui uma restrição excessiva do direito de propriedade dos promotores daqueles espaços.
Mercadona chega a novo distrito e abre supermercado em Setúbal
A Mercadona abriu um supermercado em Setúbal, localizado na Av. Mestre Lima de Freitas.
Porto: há 16 lojas no empreendimento Bonjardim à procura de inquilino
O condomínio Bonjardim – City Center Living, que está a nascer no centro da cidade do Porto, entre a Avenida dos Aliados e a Rua Sá da Bandeira, terá 93 apartamentos (o empreendimento ainda está a ser construído), um hotel, um coworking, um supermercado e um parque de estacionamento. São, ao todo, 16 os espaços comerciais inseridos no condomínio residencial que estão atualmente em fase de comercialização, ou seja, à procura de inquilino.
Investimento imobiliário comercial quase duplica no arranque de 2022
O investimento imobiliário comercial continua a bom ritmo em Portugal, mostrando a resiliencia do setor.