Sotheby's

O mercado imobiliário de luxo, mesmo num contexto de transformação, continua a assumir-se como um “porto seguro” para compradores e vendedores com um património líquido elevado, resistindo à incerteza global. Em Portugal, este segmento de mercado continua a mostrar um desempenho robusto, refletindo tanto a procura nacional como internacional. Estas são algumas das conclusões a retirar do relatório 2025 Mid-Year Luxury Outlook, divulgado esta quinta-feira (26 de junho de 2025) pela Portugal Sotheby’s International Realty.

As restrições à concessão de vistos gold – Autorizações de Residência para Atividade de Investimento (ARI), na sua designação oficial – só entram em vigor a partir de 1 de janeiro de 2022, mas o setor imobiliário está atento à situação, visto que o programa deixará de se aplicar à compra de imóveis nas áreas metropolitanas de Lisboa e Porto, por exemplo. A pensar nisso, a imobiliária de luxo Portugal Sotheby’s Realty lançou uma campanha internacional (“Last call for Golden Visa”), para aproveitar os últimos meses de vistos gold. 

O Wyndham Grand Algarve Residences, assim se chama o empreendimento, é composto por 132 apartamentos, spa, ginásio, piscina exterior e interior, kids club, campo de golfe e ténis, entre outras comodidades, e situa-se na Quinta do Lago, no Algarve.

A Sotheby’s vai ter um novo dono: chama-se Patrick Drahi. É multimilionário, colecionador de arte, e fundador do grupo Altice. Drahi, através da holding Bid Fair, lançou uma oferta pública de aquisição (OPA) para ficar com 100% do capital da leiloeira.

A imobiliária de luxo Sotheby’s International Realty, que vai abrir novas lojas em Lisboa, Porto e Algarve, quer contratar 100 colaboradores – sales managers e brokers – em Portugal até ao verão de 2019.

O bom momento que se vive em Portugal no setor imobiliário está a levar a Portugal Sotheby’s International Realty a expandir-se. A consultora tem prevista a abertura de três novos espaços comerciais, em Lisboa, Porto e Algarve.

A Portugal Sotheby's International Realty vai ultrapassar a barreira dos 300 milhões de euros em valor de vendas este ano, o equivalente à venda de 300 propriedades de luxo, segundo o diretor-geral da imobiliária, Miguel Poisson. O responsável considera que "o imobiliário é o setor mais atrativo para investir", afirmando que Portugal "vai ter tendência a impor-se cada vez mais no panorama internacional”.

Aos 46 anos, e depois de uma década na ERA, Miguel Poisson Alves é agora o novo diretor da Sotheby’s International Realty em Portugal. Assumindo-se como um viajante, o gestor natural de Vila Nova de Gaia - filho de pai português e mãe francesa - tem proveitado o tempo de estudos, de trabalho e de lazer para conhecer o mundo e já viveu em 21 casas, em sete países diferentes.

A famosa propriedade da família Patiño, localizada na Quinta Patiño – um dos mais privados e caros condomínios do país –, em Alcabideche, Cascais, foi vendida por 12 milhões de euros a um cidadão suíço. A moradia, que estava no mercado há cerca de três anos, foi construída na década de 80 e nela viveu Beatriz de Rivera y Digeon, viúva do multimilionário boliviano Antenor Patiño – é uma réplica menor da casa mandada construir, em 1957, pelo marido.

Presente em Portugal desde 2007, a imobiliária de luxo Sotheby's está este ano a viver o melhor ano de sempre desde que opera no mercado nacional. Até agora, em 2014, já vendeu mais de 200 imóveis de alta gama a investidores de diversas nacionalidades e acaba de reforçar a carteira com mais 17 mansões, avaliadas em quase 24 milhões de euros.

Situado em plena Av. 5 de Outubro, no coração de Lisboa, é um dos mais emblemáticos imóveis da capital. Em 1929 recebeu o Prémio Valmor, por ser um notável exemplo de Art Deco funcional, e agora está no mercado à venda por cinco milhões de euros.

A imobiliária Sotheby's registou o melhor ano de sempre desde que está em Portugal (2007). Em 2014, registou um volume de negócios de 185 milhões de euros, tendo vendido 212 imóveis de luxo. Trata-se de um aumento de 48% face ao ano anterior.

No ano passado, a imobiliária de luxo Sotheby’s International Realty transacionou 51 imóveis a clientes estrangeiros, sobretudo na zona de Lisboa e Algarve, por um valor médio de 755 mil euros. Ao todo, a mediadora, que até ao final do ano vai abrir uma loja no Porto (a primeira) e outra no Algarve, faturou 38,5 milhões de euros com clientes internacionais em Portugal.

o mercado imobiliário de luxo em frança está mais activo.

o vice-presidente da sotheby's na região europa, médio oriente e áfrica (amea), o cubano michael valdes, considera que “portugal tem um potencial de crescimento tremendo”.

a sotheby’s international realty affiliates, divisão imobiliária da casa de leilões, prevê começar a operar no mercado imobiliário de luxo chinês até ao primeiro semestre do próximo ano.

o algarve já não é a zona mais procurada por portugueses e estrangeiros para a compra de casas milionárias, sobretudo como negócio financeiro.