Venda de casas

Os três principais mercados residenciais do Algarve estão em alta, com os preços de venda das casas a manter a tendência de subida nos concelhos de Albufeira, Loulé e Portimão. Em termos de volume de vendas os preços das casas subiram mais de 5% entre 2014 e 2015.

As vendas de casas novas familiares registaram máximos de oito anos no mercado imobiliário norte-americano em abril. Dados governamentais conhecidos terça-feira (dia 24) apontam para uma subida nas vendas de imóveis de 16,6% em abril, para 619 mil unidades. Trata-se do número mais elevado desde janeiro de 2008 – e que representa a maior subida desde janeiro de 1992.

As transações de imóveis em Portugal devem aumentar entre 35% e 40% este ano, animadas pelo investimento estrangeiro e recuperação do mercado interno. “Desde que não haja nenhuma asneira, o número de transações no mercado imobiliário, em 2016, vai crescer entre 35% e 40%”, revelou Luís Lima, presidente da APEMIP.

A habitação é um dos temas que marca o arranque dos trabalhos da Assembleia da República este ano.

Entre janeiro e setembro, foram transacionados cerca de 77.467 alojamentos familiares, sendo que no terceiro trimestre foram vendidos aproximadamente 27.239 imóveis, mais 33.2% que no período homólogo. Segundo Luís Lima, presidente da APEMIP, “estes números confirmam a retoma da confiança no mercado imobiliário e o seu papel importante como motor da economia”.

A fábrica Bacalhau Portugal em plena Praia dos Moinhos, Alcochete, vai ser transformada num condomínio privado de alta gama, que será inaugurado em 2017. O projeto, promovido pelo Grupo Libertas e que estará concluído em 2017, junta apartamentos e espaços de lazer à beira do rio Tejo, numa zona onde durante décadas se fez a salga do bacalhau.

É altamente provável que se tens dinheiro para comprar uma casa de luxo de três milhões de euros não precises que te ofereçam um carro desportivo. No entanto, um proprietário de Barcelona está disposto a dar grátis um espetacular Tesla Model S a quem compre a sua mansão de mais de 500 m2.

Beatriz Rubio, CEO da Remax Portugal, diz que este ano “está a ser maravilhoso” e que, por isso, “2015 vai ser o melhor ano de sempre da mediadora” desde que está em Portugal (2000). Em entrevista ao idealista/news, a responsável considera “Portugal um paraíso na Terra”.

Nuno Gomes vende casas como ninguém. Fez em fevereiro dez anos que começou a sua aventura na Remax. Um percurso feito sempre a subir. Em entrevista ao idealista/news, o líder da NG Team by Nuno Gomes diz que a sua equipa teve, em 2014, “o melhor ano de sempre, com 21 milhões de euros em volume de negócios”.

Nuno Gomes é um nome incontornável no setor imobiliário nacional. Foi eleito, entre 2008 e 2012, o vendedor número um em Portugal. E em 2009 e 2010 foi considerado também o melhor a nível europeu, tendo entrado para a Remax há 10 anos. "A crise trouxe aspetos muitos positivos para o mercado imobiliário, porque a partir daqui tudo mudou", conta, em entrevista ao idealista/news.

A imobiliária Sotheby's registou o melhor ano de sempre desde que está em Portugal (2007). Em 2014, registou um volume de negócios de 185 milhões de euros, tendo vendido 212 imóveis de luxo. Trata-se de um aumento de 48% face ao ano anterior.

Dizem que comprar uma casa dá vertigens. Pode ser, mas a verdade é que nunca a expressão foi tão literal como agora. Isto porque um agente imobiliário holandês decidiu construir uma montanha russa para mostrar aos possíveis compradores uma casa que tem à venda. O resultado é uma alucinante viagem de 90 segundos pelas entranhas da habitação.

Nos primeiros nove meses do ano, a imobiliária ERA transacionou 8.000 imóveis no valor total de 700 milhões de euros. Trata-se de um aumento homólogo de 25% na faturação. A empresa prevê fechar o ano com mil milhões de euros em imóveis transacionados em cerca de 10 mil operações.

A Dialprogresso é uma empresa de mediação imobiliária que está no mercado desde 2008. Com a crise, a companhia, que tem sede em Rio Tinto, viu-se forçada a encontrar novos caminhos. A estratégia passa – desde 2011 – pela venda de casas que estão na posse de bancos em todo o distrito do Porto. Só nos primeiros seis meses deste ano a mediadora transacionou 53 imóveis da banca.

Nos primeiros seis meses de 2014 foram transacionados cerca de 47,9 mil imóveis (urbanos, rústicos e mistos), mais 3% que no período homólogo. Só no segundo trimestre do ano registaram-se aproximadamente 23,9 mil transações. Em causa estão dados revelados pelo Gabinete de Estudos da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP).

O Millennium bcp inicia hoje (dia 1 de julho) uma campanha de verão de venda de casas (apartamentos e moradias) que termina no dia 30 de setembro. Em causa estão 248 imoveis residenciais localizados nos distritos de Faro e Funchal: 222 em Faro, com preços a partir dos 39.000 euros, e 26 no Funchal, com valores a partir dos 50.500 euros.

A desvalorização dos preços das casas, a grande oferta de casas, a falta de crédito e a progressiva redução do poder de compra das famílias fazem com que seja cada vez mais difícil fechar a venda de uma casa. Por isso, é melhor que não perdas as poucas oportunidades que terás.

Stewart Wade acorda todos os dias às 05h30. Pelo menos três vezes por semana nada durante uma hora no oceano pacífico antes de tomar o pequeno almoço e dirigir-se ao seu escritório em Honolulu, no Havaí. Aí coloca anúncios na internet, atende telefonemas e, se surgir algum cliente, mostra-lhe as casas que tem em carteira. Uma jornada esgotante para qualquer pessoa menos para Wade, que com 99 anos afirma ser agente imobiliário mais velho do mundo ainda e atividade.

Crise é igual a oportunidade. Este é o lema de Marianela Oliveri, agente imobiliária da Remax na Argentina que vendeu 80 casas num ano (uma a cada cinco dias) e passou a ser a líder de vendas no país e a 26ª a nível mundial, segundo a mediadora. Os segredos do sucesso passam por, por exemplo, dar segurança ao cliente, definir um preço adequado e trabalhar uma zona específica.