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Chuva de hotéis à venda em Portugal em plena pandemia: mais de 160 no mercado

Análise do idealista mostra que oferta de unidades hoteleiras cresceu no mercado nacional, desde que foi decretado o estado de emergência, em março.

Autor: Redação

O setor hoteleiro atravessa um dos momentos mais complicados da sua história recente, devido à crise pandémica, que fez baixar (e muito) a taxa de ocupação e as receitas dos hotéis, nomeadamente por causa das restrições impostas à circulação. Coincidência, ou consequência da Covid-19, há mais unidades no mercado à procura de dono: no final de outubro, e segundo dados do idealista, havia 166 hotéis à venda em Portugal, mais 4% que em março, quando foi declarado o estado de emergência nacional. É caso para dizer que há uma chuva de hotéis à venda em Portugal em plena pandemia. 

Em que zonas do país há mais hotéis no mercado anunciados para venda? A região Centro lidera a lista de imóveis de turismo disponíveis no mercado, com 53 unidades em outubro, o que representa um aumento de 15% face ao número de hotéis anunciados em março (46). Seguem-se, por esta ordem, a região Norte e o Algarve, com 37 e 29 hotéis anunciados para venda, respetivamente, no final de outubro.

De referir que há unidades hoteleiras para transacionar em todas as regiões do país, um cenário que, de resto, já se verificava no final de março, quando a pandemia do novo coronavírus começava a deixar marcas em território nacional, mas com menor expressividade. 

Destaque para a Madeira, região que viu disparar o número de hotéis à venda. Falamos de um aumento de 100%: cinco estabelecimentos em março e dez em outubro. Em sentido inverso encontram-se a região Norte e Lisboa, onde há agora menos hotéis à venda: 37 e 17, o que representa uma diminuição de 21% e 19%, respetivamente.

É nos Açores, no entanto, que há menos hotéis disponíveis para serem transacionados. Apenas quatro em outubro. Seis meses antes, em março, eram três, o que corresponde a um aumento de 33%.

Região Total anúncios hotéis março Total anúncios hotéis outubro outubro Vs março
Açores 3 4 33%
Alentejo 13 16 23%
Algarve 25 29 16%
Centro 46 53 15%
Lisboa 21 17 -19%
Madeira 5 10 100%
Norte 47 37 -21%
Portugal 160 166 4%

Numa análise mais detalhada, por distrito, é possível constatar que é em Faro, no Algarve, que há mais hotéis anunciados para venda: 29, em concreto, no final de outubro. O top cinco é composto, por esta ordem, por Porto (20), Lisboa (17), Leiria (15) e Viseu (12).

Em Portugal continental, apenas no distrito de Castelo Branco não havia, em outubro, uma unidade hoteleira anunciada para venda. Em Beja estava apenas uma no mercado e em Viana do Castelo, Guarda e Portalegre eram duas. 

Região Distrito Total anúncios hotéis outubro
Açores Corvo 0
Açores Faial 0
Açores Flores 0
Açores Graciosa (ilha) 0
Açores Pico (ilha) 0
Açores Santa Maria (ilha) 1
Açores São Jorge (ilha) 0
Açores São Miguel (ilha) 3
Açores Terceira (ilha) 0
Alentejo Beja 1
Alentejo Évora 4
Alentejo Portalegre 2
Alentejo Setúbal 9
Algarve Faro 29
Centro Aveiro 6
Centro Coimbra 8
Centro Guarda 2
Centro Leiria 15
Centro Santarém 10
Centro Viseu 12
Lisboa Lisboa 17
Madeira Madeira (ilha) 9
Madeira Porto Santo (ilha) 1
Norte Braga 8
Norte Bragança 3
Norte Porto 20
Norte Viana do Castelo 2
Norte Vla Real 4

Os hotéis mais caros de cada região

Os hotéis mais caros para venda em Portugal anunciados no idealista – todos custam mais de dez milhões de euros – encontram-se sobretudo no Algarve e em Lisboa. A liderar a lista está um empreendimento turístico de quatro estrelas localizado na zona da Praia da Oura, em Albufeira (Faro), que está no mercado por nada mais nada menos que 36 milhões de euros.

Segue-se no ranking outro hotel localizado em Albufeira, neste caso na zona de Olhos de Água. O futuro dono terá de desembolsar mais de 20 milhões de euros pelo ativo imobiliário. A completar o pódio está um estabelecimento de quatro estrelas que se encontra em Lâmego. Quanto custa? O proprietário está a pedir 14.000.000 euros. 

Em Lisboa e no Porto também há hotéis disponíveis no mercado com um ‘asking price’ superior a dez milhões de euros. No caso da capital, trata-se de uma unidade localizada na Praça de Espanha que está avaliada em 12.500.000 euros. Já na Invicta há um estabelecimento anunciado para venda a integrar o top dez da lista dos mais caros: uma unidade de quatro estrelas situada em Vila Nova de Gaia que está a ser negociada por 14 milhões de euros.