Está instalada a corrida ao crédito habitação em Portugal desde o início do ano, o que acaba por mexer com as dívidas totais das famílias. O Banco de Portugal (BdP) revela esta sexta-feira (dia 30 de maio) que o montante total de empréstimos habitação voltou a aumentar em abril para 105,2 mil milhões de euros. Trata-se de um aumento anual de 6%, o mais elevado desde agosto de 2008.
A tendência de subida do valor total de créditos da casa continua a observar-se no país. “O stock de empréstimos para habitação aumentou 789 milhões de euros relativamente a março, totalizando 105,2 mil milhões de euros no final de abril”, revela o regulador português liderado por Mário Centeno.
Em termos anuais o montante total de créditos habitação manteve uma “trajetória de aceleração”, tendo crescido 6% em abril, mais que no mês anterior (5,4%) e o valor mais elevado desde agosto de 2008. Também salta à vista que o stock total de empréstimos para habitação está a crescer muito mais em Portugal do que no conjunto de países da área do euro, onde subiu apenas 1,7% em abril, indica o boletim.
Estes dados refletem a dinâmica no mercado hipotecário português, havendo um saldo positivo entre os novos créditos para comprar casa face às amortizações. Não é de estranhar, uma vez que os juros estão cada vez mais baixos – por via da redução da Euribor, da guerra de spreads e ainda das taxas mistas mais atrativas. E há ainda novos apoios para os jovens comprarem a sua primeira habitação que estão a ter elevada adesão: a isenção de IMT e a garantia pública.
Esta realidade também é refletida no número de pessoas com dívidas na habitação à banca. “No final de abril, havia 1,96 milhões de devedores de crédito à habitação, mais 2 mil devedores do que no mês anterior”, explica ainda o supervisor bancário.
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Crédito da casa: 4 dicas do Banco de Portugal para comparar propostas
Na maioria dos casos em Portugal, a compra de uma casa está associada à contratação de um crédito habitação, aquele que poderá ser o compromisso financeiro mais duradouro na vida das famílias. É precisamente por isso que o Banco de Portugal (BdP) considera importante comparar várias propostas de crédito habitação e deixa quatro dicas valiosas para se tomarem decisões acertadas.
Euribor ficará abaixo dos 2% até 2027, dizem especialistas
O Painel Funcas, composto pelos principais departamentos de investigação de bancos e universidades, associações patronais e várias empresas de análise, espera que o indicador de referência para os empréstimos de taxa variável tenha descidas ainda maiores do que as estimadas no primeiro trimestre do ano. De acordo com o seu novo quadro macroeconómico, a Euribor poderá terminar este ano perto dos 1,9% e manter-se estável ao longo de 2026, fixando-se nos 1,85%, o que prolongaria os cort
Queda dos juros e guerra de spreads: crédito da casa está mais barato
Em Portugal, o cenário do crédito habitação está cada vez mais favorável. As taxas Euribor estão a ficar cada vez mais perto do patamar dos 2%. E os bancos têm spreads cada vez mais competitivos, a partir de 0,7%, e taxas mistas bem atrativas. Tudo indica que este cenário se irá manter no nosso país, pelo menos enquanto os juros continuarem a descer.
Garantia pública no crédito habitação “não compensa” para muitos jovens
Dados recentes do Banco de Portugal (BdP) indicam que, no primeiro trimestre do ano, os contratos de crédito habitação com recurso à garantia pública do Estado – para jovens até aos 35 anos – representaram apenas 9% do número total de novos contratos e 13% do montante de novos contratos. Para a Deco, trata-se de um apoio à compra de casa – tem de ser a primeira de habitação própria permanente – que “não compensa” para muitos jovens.
Reviravolta no crédito habitação: Euribor tem menos margem para descer
Até há pouco tempo, a Euribor a 12 meses era a taxa mais baixa entre os três prazos mais contratados em Portugal. Mas, no final da semana passada, assistiu-se a uma reviravolta: a Euribor a 3 meses passou a apresentar o menor valor de todos. Esta mudança é o primeiro sinal da inversão do ciclo de descida dos juros no crédito habitação. Explicamos porquê.
Crédito habitação: montante total tem maior subida desde 2008
Continua a assistir-se a um aumento do montante total de créditos habitação em Portugal, tendo-se fixado em 104,4 mil milhões de euros no final de março de 2025. O Banco de Portugal (BdP) refere que os empréstimos da casa subiram 5,4% num ano, sendo este o maior crescimento anual registado desde 2008.
Garantia pública: 89% dos créditos financiam 100% da compra da casa
Cerca de 89% dos contratos de crédito habitação com recurso à garantia pública para jovens até aos 35 anos tiveram um financiamento a 100% no primeiro trimestre, divulgou esta quarta-feira (21 de maio de 2025) o Banco de Portugal (BdP), adiantando que, no período em análise, este contratos representaram 9% do número total de novos contratos e 13% do montante de novos contratos.
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