A atividade de investimento imobiliário no setor comercial em Portugal atingiu em outubro um máximo histórico em termos de volume de capital. Desde janeiro, foram transacionados 1,36 mil milhões de euros, um valor histórico e nunca antes atingido em 25 anos. As expetativas apontam para que até final do ano se atinjam os 2.000 milhões de euros de volume de transação.
Segundo a consultora imobiliária Cushman & Wakefield (C&W), o recorde de investimento imobiliário no setor comercial tinha sido alcançado em 2007, ano em que foram transacionados 1,19 mil milhões. Este ano, até outubro, o volume de negócios de investimento ultrapassa 14% o valor de 2007 e representa um crescimento também face aos 12 meses de 2014 de quase 100%.
“A recuperação do mercado imobiliário e da economia tiveram naturalmente um importante contributo para este crescimento do investimento, mas também a boa imagem que Portugal hoje ainda tem no exterior, bem como a alocação crescente de capitais ao setor imobiliário, foram fatores decisivos para a enorme atratividade que os imóveis portugueses têm no mundo”, disse Luís Rocha Antunes, partner e diretor do departamento de investimento da C&W.
A consultora revela que os investidores estrangeiros representam cerca de 90% do capital investido e 75% do número de negócios, sendo que os capitais americanos foram os mais significativos – o investimento norte-americano rondou os 600 milhões de euros, um máximo histórico. Segue-se o investimento espanhol, que representa cerca de 20% do total de capital estrangeiro investido, mais de 200 milhões de euros.
O setor de retalho representa 56% do total do investimento comercial feito no país entre janeiro e outubro enquanto o de escritórios representa cerca de 25%.
De acordo com a C&W, o maior negócio do ano foi a compra dos investidores americanos Blackstone de um portfólio de centros comerciais aos investidores do fundo alemão CG Malls, representando a operação um total de superior a 330 milhões de euros: foi o maior negócio de sempre em Portugal.
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