A banca fechou esta quinta-feira, dia 29 de dezembro, o acordo para a venda do portefólio de hotéis de luxo, conhecido como “Projeto Crow”, da ECS à norte-americana Davidson Kempner, foi comunicado ao mercado.
A informação foi comunicada à Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM), confirmando a celebração dos contratos de compra e venda, feita em 12 de agosto, da banca com uma sociedade da Davidson Kempner Capital Management LP.
Em comunicado conjunto, o Banco Comercial Português (BCP), a Caixa Geral de Depósitos (CGD), o Santander Totta e Oitante, veículo financeiro criado para gerir os ativos do Banif, informaram que “a conclusão do Projeto Crow e a implementação dos contratos foi concluída em 29 de dezembro de 2022, na sequência da verificação das condições suspensivas contratuais estipuladas”.
Em causa está uma carteira de hotéis de luxo e outros imóveis, do fundo ECS.
Segundo o comunicado ao mercado, em resultado da conclusão do “Projeto Crow” as unidades de “participação dos vendedores no FRT juntamente com os ativos direta e indiretamente detidos pelo FRT foram transferidas para a compradora”, tal como as ações dos vendedores no FLIT juntamente com os ativos direta e indiretamente detidos pelo FLIT.
Os bancos informam ainda que “certos ativos hoteleiros detidos indiretamente pelo Fundo Recuperação, FCR foram adquiridos indiretamente pelo FLIT” e que “certos ativos detidos indiretamente pela FLIT e FRT foram transferidos para os vendedores relevantes”.
Venda teve impacto no novobanco de 224 milhões de euros
O novobanco foi o único banco que, em comunicado à CMVM, indica valores do impacto: “Para o novobanco, a conclusão desta transação repercute-se no recebimento de 224 milhões de euros”, refere a instituição financeira.
O banco liderado por Mark Bourke adianta, contudo, que “os impactos esperados em resultado líquido de 2022 e nos rácios de capital do novobanco, pela redução desta exposição no balanço, são em linha com o comunicado no dia 23 de agosto de 2022”, que na altura apontava para um impacto neutro no resultado líquido de 2022.
Contudo, adiantava que a redução desta exposição no balanço do banco deverá repercutir-se num aumento de cerca de 25 pontos base nos rácios de capital da instituição financeira.
O Eco, o Jornal Económico e o Jornal de Negócios noticiam que o acordo de venda rondou os 850 milhões de euros.
Banca está prestes a vender carteira de hotéis da ECS por 850 milhões
Está tudo a postos para que seja selada a venda do portfólio imobiliário da ECS Capital à Davidson Kempner Partners. O contrato de compra e venda desta carteira de hotéis de luxo (e outros imóveis) deverá ser fechado esta quinta-feira, dia 29 de dezembro, entre os bancos portugueses e o fundo norte-americano pelo valor de 850 milhões de euros. Dada a sua dimensão, este já é considerado o negócio imobiliário do ano.
DK Partners fecha compra de fundos da ECS por 850 milhões à banca
O portefólio da ECS Capital, conhecido como projeto Crow, vai afinal ficar nas mãos da Davidson Kempner Partners (DK). Desde há algum tempo apontado no mercado como o candidato mais bem posicionado para ganhar esta corrida, o fundo norte americano confirma-se como o vencedor. A operação, acordada com os bancos em cerca de 850 milhões de euros, deverá ser concluída ao longo do último trimestre do ano, faltando ainda a luz verde dos reguladores.
Projeto Crow: bancos chegam a acordo para dividir ativos da ECS
Parece haver luz verde para a venda do Projeto Crow por parte do fundo de capital de risco ECS ao fundo Davidson Kempner (DK) Partners. O processo estava enguiçado devido a divergências entre os bancos envolvidos sobre o destino a dar aos ativos que deixaram de integrar o portfólio – a carteira foi encurtada de 30 para 23 imóveis –, mas os bancos em causa (CGD, BCP, Novobanco, Santander) e a Oitante chegaram a um entendimento, permitindo que o negócio avance: seis dos sete ativos serão
Fundo Davidson Kempner à frente na corrida pelo portfólio da ECS
Só restaram dois finalistas na corrida ao “Projeto Crow” do fundo de capital de risco ECS Capital. E, destes, é a Davidson Kempner Partners que está em primeiro lugar, já que apresentou a melhor oferta de aquisição no passado dia 30 de setembro de 2021, que ronda os 900 milhões de euros. Já o consórcio Bain Capital/Cerberus terá apresentado uma proposta vinculativa com um valor mais baixo.
ECS retira 7 ativos do portfólio ‘Projeto Crow’ e aguarda por novas ofertas
O fundo de capital de risco ECS Capital decidiu retirar sete ativos imobiliários ao “Projeto Crow” – num total de 30 –, como é conhecido o portfólio que a entidade colocou à venda e que tem dois finalistas, o fundo Davidson Kempner (DK) Partners e o consórcio Bain/Cerberus. Os sete ativos em causa têm um valor bruto de 300 milhões de euros, tendo a ECS Capital escrito uma carta aos dois candidatos, convidando-os a avançar com propostas finais até ao dia 30 de setembro.
Corrida à carteira de ativos imobiliários dos fundos da ECS já tem “shortlist” de investidores
O negócio da venda dos fundos de recuperação da ECS Capital, com ativos imobiliários avaliados em mais de mil milhões de euros - incluem uma carteira de hotéis do grupo NAU e centros comerciais La Vie -, está em marcha e já há uma “shortlist” de investidores que vão continuar na corrida: Davidson Kempner, o consórcio Bain/Cerberus e o Oaktree.
Multinacional francesa aposta em Portugal com investimento milionário
O grupo francês Soprema, líder global na produção de soluções para impermeabilização, isolamento térmico e acústico, anunciou esta segunda-feira, dia 15 de setembro de 2025, um investimento superior a 100 milhões de euros em Portugal, reforçando o seu compromisso com a inovação e a sustentabilidade no setor da construção.
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