Investimentos

O mistério em torno da venda do histórico Palácio da Brejoeira, em Monção, continua.

O antigo Centro Social e Comunitário de São Bartolomeu, em Portalegre, está a ser leiloado online, com um valor base de venda de 377.500 euros. O imóvel, outrora dedicado a respostas sociais como creche, pré-escolar e atividades de tempos livres, está inserido num processo de insolvência e as licitações decorrem até 22 de maio, através da plataforma Leilosoc.com.

O BPI Imofomento, fundo de investimento imobiliário aberto gerido pela BPI Gestão de Ativos, reforçou o seu portfólio comercial com a aquisição da primeira loja da Obramat em Portugal. Localizada em Alfragide, esta nova unidade será também a sede da cadeia de distribuição especializada em materiais de construção para profissionais.

O investimento imobiliário em Portugal está em clara rota de recuperação, depois do golpe gerado pelas altas taxas de juro.

O maior jardim zoológico do Norte do país, o Zoo Santo Inácio, situado em Vila Nova de Gaia, vai investir 3,5 milhões de euros na ampliação do parque, aumentando a sua área visitável de 15 para 20 hectares. As obras arrancam no final de 2025 e deverão estar concluídas em dois anos.

Um megaprojeto imobiliário em Lisboa que está no papel (parado) há anos está à venda. Em causa está um terreno localizado na Av. Dr. Alfredo Bensaúde, nos Olivais, que foi comprado, em 2019, pela espanhola Acciona, em parceria com a Clever Red, do empresário Carlos Cercadilllo – atualmente está apenas na posse da Acciona. O negócio foi feito com a Estamo e foi fechado nos 38 milhões de euros. Agora, o terreno em causa, onde está previsto nascer o projeto residencial The Urban, está de novo à venda, por 75 milhões de euros.

O Banco de Portugal (BdP) revelou, no início do ano, que tinha assinado um memorando de entendimento com a Fidelidade para a aquisição de um edifício localizado nos terrenos da antiga Feira Popular, em Entrecampos (Lisboa), onde ficará sediado. Sabe-se agora que o imóvel em causa tem uma área bruta de construção de cerca de 32.000 metros quadrados (m2), tendo o valor de venda sido de 191,99 milhões de euros.

A gestora global Hines anunciou recentemente a entrada no mercado imobiliário português através da compra de uma residência de estudantes no Porto, que estava na posse construtora portuguesa Garcia Garcia.

O setor imobiliário foi um dos responsáveis pela quebra nas operações de fusões e aquisições (M&A) em Portugal no arranque de 2025, revela o Jornal de Negócios, com base em dados da TTR Data.

A funcionar há quase 18 anos em instalações de uma antiga unidade industrial militar, em Marvila (Lisboa), a situação do espaço da Fábrica de Braço de Prata deverá ser, em breve, “legalizada”. Em causa está a assinatura de um protocolo entre a Câmara Municipal de Lisboa (CML), a proprietária, e a gerência do espaço, liderada pelo filósofo Nuno Nabais. O mesmo prevê a cedência do imóvel por um período de dez anos, renovável até 50 anos, através do pagamento de uma renda mensal de 360 euros.

De 2020 a 2022, o Estado só encaixou 27 milhões de euros em receita fiscal na tributação de fundos de investimento imobiliário. Em causa estão dados que constam num relatório de auditoria aos benefícios fiscais aos fundos de investimento imobiliário, feito pelo Tribunal de Contas (TdC) a pedido da Assembleia da República.

O setor do retalho em Portugal voltou a destacar-se em 2024, atraindo 1.200 milhões de investimento — cerca de metade de todo o capital destinado ao imobiliário comercial, segundo o relatório da JLL “O Mercado de Retalho Ibérico – 2025”. Este valor representa mais do dobro face a 2023 e o maior montante desde 2020.

O Tribunal de Contas encontrou falhas no controlo efetuado pela Autoridade Tributária e Aduaneira (AT) ao regime fiscal de que beneficiam os fundos de investimento imobiliário, segundo um relatório de auditoria divulgado.

O mercado de investimento em imobiliário comercial na Europa deverá ganhar “novo fôlego” e retomar a sua trajetória de crescimento em 2025. Apesar do atual contexto de incerteza, o estudo ‘European Property Outlook H1 2025’, publicado pelo BNP Paribas Real Estate em parceria com a Worx, traça um cenário otimista.

A empresa britânica Savannah Resources, responsável pelo projeto de exploração de lítio em Boticas, submeteu ao Governo um “pedido adicional de servidão administrativa”, com vista a garantir “acesso imediato” a terrenos ainda não adquiridos.

A Câmara de Santarém aprovou um projeto de investimento privado de 50 milhões de euros, que prevê uma nova área comercial junto ao atual “retail park”, para “dar resposta” à construção da futura unidade do Hospital da Luz.

A Herdade do Canhão, uma extensa propriedade agrícola com 430 hectares localizada em Mourão, no Alentejo, está em leilão eletrónico com um valor base de 2,8 milhões de euros. As licitações decorrem até ao dia 22 de abril na plataforma Leilosoc.com.

O mercado imobiliário português deverá continuar a sua trajetória de crescimento em 2025, impulsionado por uma combinação de fatores positivos, incluindo uma economia estável e uma procura robusta em diversos segmentos, segundo as mais recentes previsões da JLL no report anual Market 360º.A consulto

A Patron Capital, investidor institucional pan-europeu (com sede em Londres) focado em investimentos imobiliários, e o seu parceiro INBRIGHT, investidor, promotor e gestor de ativos de origem alemã especializado no setor industrial ligeiro e logístico, lançaram um novo programa de investimento de 100 milhões de euros em Portugal. Uma “união” que visa construir uma carteira de ativos ‘light industrial’ e logísticos sustentáveis estrategicamente localizados no país, revela em comunicado a INBRIGHT.

A demolição do edifício do centro comercial CascaisVilla, em Cascais, começa esta terça-feira (8 de abril de 2025), para dar lugar a uma zona residencial e comercial com a assinatura do arquiteto londrino Norman Foster, informou a Câmara Municipal.

O número de cidadãos norte-americanos com residência em Portugal acelerou nos últimos anos, tendo aumentado mais de sete vezes desde 2017, data do primeiro mandato do atual Presidente dos EUA, Donald Trump, até 2024.

O Grupo Torel é o novo proprietário do hotel vimaranense Conquistador Palace, que estava nas mãos do antigo tenista João Sousa e será convertido no Torel Royal Court. Abriu portas em 2021 e será o primeiro projeto com chancela Torel Boutiques no distrito de Braga.

O mercado imobiliário comercial em Portugal deverá registar um crescimento de 8% em 2025, alcançando um volume total de investimento estimado em 2.560 milhões de euros.

Devido à magnitude da reavaliação do mercado imobiliário observada desde a primavera de 2022, acreditamos que podem ser encontradas oportunidades imediatas em múltiplos mercados e setores. Vários tipos de ativos, em particular nos segmentos industrial e logístico, foram reavaliados para níveis de preços atrativos e contam com o apoio de sólidos fundamentos estruturais. Os investidores também devem estar cientes de que a história "conta" que os períodos após recessões económicas oferecem um retorno superior à média.

A insolvência do Centro Social e Comunitário de São Bartolomeu colocou em leilão o direito de superfície sobre dois edifícios situados na freguesia da Sé, em Portalegre. O leilão eletrónico decorre na plataforma Leilosoc.com, com licitações abertas até 8 de abril de 2025.