Entre janeiro e setembro de 2017, entraram em processo de licenciamento 12 novos projetos hoteleiros na zona da Baixa e Centro Histórico do Porto, revelou a Confidencial Imobiliário (Ci), sublinhando que o número duplicou face ao período homólogo.
Segundo a Ci, nove destes 12 projetos são relativos “a hotéis ou empreendimentos turísticos de quatro ou mais estrelas” enquanto os outros três têm três ou menos estrelas. “Apenas dois do total dos projetos são construção nova, sendo todos os outros resultado de obras de reabilitação”, lê-se no comunicado da Ci.
De referir que dois dos projetos têm mais 8.000 metros quadrados (m2) e que outros dois têm áreas superiores a 5.000 m2.
Nos primeiros três trimestres do ano passado entraram ainda em licenciamento na zona da Baixa e Centro Histórico do Porto 119 projetos residenciais, a maioria dos quais (82%) são edifícios de apartamentos.
“De entre estes empreendimentos, destacam-se os de pequena dimensão (de três a 10 fogos), que concentram quase dois terços do total. Os projetos de média dimensão (10 a 20 fogos) exibem uma quota de 18%” e apenas “um edifício com mais de 20 fogos foi submetido a licenciamento municipal no período em análise”, conclui a Ci.
Os dados de “pipeline” em causa são apurados pela Ci no âmbito da análise e tratamento dos pré-certificados energéticos emitidos pela ADENE, os quais têm de, obrigatoriamente, integrar os processos de licenciamento municipal de obras. Uma nota: estes dados não consideram pequenas obras de reabilitação para as quais se dispensa a emissão de pré-certificados energéticos.
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