Construção

O BPI vai financiar o seu primeiro projeto de reabilitação urbana no Porto no âmbito do programa Instrumento Financeiro para a Reabilitação e Revitalização Urbanas 2020 (IFRRU 2020). A operação, no montante de 1,5 milhões de euros e com um prazo de 20 anos, visa financiar um projeto de investimento de dois milhões de euros para a reabilitação integral de um edifício localizado na Baixa da Invicta, próximo da estação de São Bento.

O Índice Nível de Atividade da reabilitação urbana registou um forte aumento em termos homólogos, de 21,1% em janeiro, reforçando a tendência observada nos últimos meses, revelou a Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas (AICCOPN) no Barómetro da Reabilitação Urbana.

O novo plano de expansão do Metropolitano de Lisboa (ML) entre o Rato e o Cais do Sodré – cujas obras devem arrancar em 2019 e terminar em 2023 – deverá custar 266 milhões de euros. Neste montante estão incluídos 42 milhões para aquisição de material, como locomotivas e carruagens, e 23,5 milhões para o novo sistema de sinalização.

Depois de anos de (muita) crise, o setor da construção volta a dar sinais de recuperação. O investimento na construção foi o principal fator para que a economia portuguesa tivesse registado em 2017 o mais rápido ritmo de crescimento desde 2000: o PIB cresceu 2,7% no ano passado, tendo atingido, em termos nominais, os 193.000 milhões de euros.

No último ano – dados até novembro de 2017 – entraram em processo de licenciamento em Portugal Continental cerca de 27.200 fogos. Trata-se de um crescimento de 35% face ao ano anterior, segundo os dados da Confidencial Imobiliário (Ci).

No primeiro mês de 2018, foram promovidos 82 milhões de euros em concursos de empreitadas de obras públicas, menos 61% que no mesmo mês do ano passado e menos 72,6% que no mês anterior, dezembro de 2017. Trata-se, de resto, do valor mensal mais baixo desde novembro de 2015.

As obras de expansão dos metropolitanos de Lisboa e do Porto vão começar até junho de 2019, com 200 milhões de euros disponíveis para estes projetos e para a Transtejo e a Soflusa, cuja frota deverá ser reforçada com dez embarcações.

O mais recente estudo divulgado pela Crédito y Caución alerta para o risco de crédito no setor da construção, que permanece em níveis elevados no mercado global. As falências repentinas de importantes construtoras na Europa põem em evidência “o elevado nível de risco de crédito para as empresas do setor de construção", revela a seguradora.

Os custos de construção da habitação nova aumentaram 1,7% em 2017. Os preços de manutenção e reparação regular da habitação, por sua vez, subiram 2%. Ambos os índices superaram a variação média de 0,6% registada em 2016, segundo os dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

O índice que mede o Nível de Atividade da reabilitação urbana manteve a tendência de crescimento em dezembro, terminando 2017 com um acréscimo de 11,3% face ao período homólogo. Também a carteira de encomendas aumentou, “terminando-se o ano de 2017 com uma variação de 47,0% em termos homólogos”.

O Rio Douro Hotel & Spa vai ser ampliado e requalificado. A renovação da unidade hoteleira ficará a cargo da Gabriel Couto, empresa selecionada pela Discovery Hotel Management (DHM). A empreitada consistirá na transformação profunda da unidade hoteleira já existente na localidade de Raiva - Castelo de Paiva, na margem sul do Rio Douro.

O Hospital de Santa Maria, em Lisboa, vai ser alvo de obras para melhorar a Unidade de Queimados, Urgência Geral e Cuidados Intensivos. Em causa está um investimento de dez milhões, revelou o presidente do Conselho de Administração do Centro Hospitalar de Lisboa Norte, Carlos Martins.

O setor da construção está desregulado e permeado pela clandestinidade, de acordo com a posição defendida por Reis Campos. Segundo o presidente da Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI), o setor, que precisa de maior fiscalização, enfrenta agora um novo problema: a falta de mão de obra. A construção precisa de pelo menos 70.000 trabalhadores, garante o responsável.

Ter benefícios fiscais no IMI, IMT e IRS já não vai depender da localização de um edifício. Até agora, apenas os imóveis situados em zonas de reabilitação urbana é que poderiam gozar dessa vantagem, mas daqui para a frente a idade do edifício é que conta para a isenção fiscal. O limite mínimo são 30 anos.

A fase de candidaturas ao Prémio Nacional de Reabilitação Urbana (PNRU) 2018 termina dia 16 de fevereiro. A concurso, nesta sexta edição, estarão projetos e intervenções de reabilitação urbana concluídos nos últimos dois anos (entre 1 de janeiro de 2016 e 31 de dezembro de 2017) e que não se tenham candidatado em edições anteriores.

A V edição da Semana da Reabilitação Urbana de Lisboa vai regressar ao seu primeiro palco, o Pátio da Galé, no Terreiro do Paço. O evento realiza-se de 9 a 15 de abril e é coorganizado pela Vida Imobiliária e pela Promevi, com o apoio da CML e da ATL- Turismo de Lisboa.