A empreitada de construção do Oriente Green Campus, em Moscavide, vai arrancar. Trata-se de um inovador e moderno complexo de escritórios 41.100 metros quadrados (m2), que irá nascer na Grande Lisboa. Idealizado para estar na vanguarda da sustentabilidade, terá ginásio, auditório, extensas zonas verdes e estacionamento para veículos, incluindo bicicletas, além de um rooftop.
O projeto acaba de ser lançado pela mão da Norfin, em representação do Fundo Multiusos Oriente FEIIF, detido pelos Orion European Real Estate Funds, sendo o projeto de arquitetura desenvolvido em colaboração pelos ateliers de arquitetura Kohn Pedersen Fox Associates (KPF) e Saraiva + Associados. A construção deverá estar finalizada no decorrer do segundo semestre de 2023 e promete trazer um novo impulso à zona norte do Parque das Nações.
O complexo de escritórios estará preparado para receber mais de 3.500 funcionários, nas suas duas formas: como utilizadores individuais – em gabinetes – ou em open space, complementados pelas salas de reuniões formais ou zonas de encontro informais e de pausa.
Escitórios com foco na sustententabilidade
O Oriente Green Campus será o primeiro edifício LEED Platinum do mercado da Grande Lisboa, “garantindo assim o mais alto nível de certificação da construção sustentável, com grande foco na redução da pegada carbónica”. Este será ainda dotado do selo WELL Gold, que visa nomeadamente a Saúde, Segurança e o Bem-Estar dos seus utilizadores. O equilíbrio entre as práticas verdes e a tradição local estará também refletido na fachada do edifício, que incorpora peças de azulejo, privilegiando a paleta de cores azul e branco, típicas da cidade.
Foram implementadas ainda variadas soluções inovadoras do ponto de vista da sustentabilidade, como a utilização de um sistema de ventilação natural – que possibilitará ventilar naturalmente o edifício em cerca de um terço do ano reduzindo desta forma significativamente o consumo energético e melhorando a qualidade do ar interior, e a instalação de cerca de 1.000 m2 de superfície fotovoltaica na cobertura.
A arquitetura bioclimática limitará o impacto na cidade, através da proteção passiva contra o calor, da redução da poluição luminosa e da promoção de zonas exteriores de uma flora diversa. Será ainda possível a redução de metade do consumo de água da rede pública, através de várias soluções e instalações de eficiência hídrica, incluindo recolha da água da chuva e sistemas de reutilização de águas cinzentas.
Francisco Sottomayor, Presidente do Conselho de Administração da Norfin, refere que “O edifício tem uma dimensão assinalável e foi projetado com todas as características necessárias para atrair marcas e empresas internacionais de primeira linha". "Foi realizado um investimento muito significativo de forma a assegurar que o produto teria as condições necessárias à atração de hubs capazes de dinamizar a economia local, enquanto polo atrativo para se trabalhar e viver. O projeto é simbólico para o sonho de revitalização da envolvente do Parque das Nações e representa um reforço significativo do volume de escritórios disponível, facto particularmente relevante no atual momento em que se verifica que a oferta na zona é muito escassa", acrescenta.
Mercado de escritórios de Lisboa atravessa “melhor momento de sempre”
Apesar de ainda faltarem quatro meses para o final do ano, 2022 já é o melhor dos últimos 10 anos no segmento de escritórios da capital, revela o Office Flashpoint da JLL. Segundo o relatório, o mercado de escritórios de Lisboa atravessa “o melhor momento de sempre”, registando até agosto uma ocupação acumulada de 207.300 metros quadrados (m2).
Novas formas de trabalho: escritórios na natureza por subscrição
Depois das férias, o regresso ao trabalho – no escritório ou em casa. Um regresso que seria indiscutivelmente melhor se o local de trabalho estivesse num ambiente natural, por exemplo, numa floresta repleta de árvores. E foi precisamente por isto que a empresa californiana Denizen criou o chamado ‘Archetype Smartpod’, módulos pré-fabricados cujas estruturas de madeira foram impressas em 3D, sendo perfeitas para trabalhar no meio da natureza.
Edifício de escritórios com 1.800 m2 às portas de Lisboa tem novo dono
É mais um negócio imobiliário que mostra que o segmento de escritórios em Portugal respira confiança. Falamos de um imóvel com cerca de 1.800 metros quadrados (m2) e três pisos acima do solo localizado em Carnaxide, às portas de Lisboa, que mudou de mãos. Estava na posse do Portuguese Industrial Fund (PIF) da M7 Real Estate (M7), investidor pan-europeu e gestor de ativos especializado em propriedades para diversos arrendatários, e passou agora a ser detido pela Acolad, que ali se insta
Escritórios flexíveis: mercado a recuperar (e crescer) em Portugal
Os sinais de recuperação do mercado de ‘flex offices’ (escritórios flexíveis, em português) sentem-se em toda a Europa e Portugal não exceção, segundo o estudo ‘Further Signs of Recovery in the EMEA Flex Office Market’, da CBRE. De acordo com a consultora, entre 2017 e 2021, os ‘flex offices’ representaram 7% e 3% da ocupação de escritórios em Lisboa e Porto. Em 2022, os indicadores já aumentaram para 11% e 15%, respetivamente.
Procura por escritórios dispara em 2022 – foco é a sustentabilidade
Resiliência é palavra de ordem no segmento de escritórios em Portugal. A par com dinamismo e sustentabilidade. Os dados mais recentes da consultora Worx mostram isso mesmo: o volume de absorção no primeiro semestre do ano é elevado, a procura por parte das empresas mantém-se intensa, nomeadamente por espaços de grande dimensão, e os proprietários dos imóveis têm a mira apontada à sustentabilidade e à eficiência energética, que são cada vez mais uma prioridade para os potenciais
“Empresas estão a regressar em força aos escritórios”
“Apesar da conjuntura económica mais desafiante, as empresas estão a regressar em força aos escritórios e a procura de áreas grandes continua a ser um dos principais requisitos”. Quem o diz é Sofia Tavares, Head of Office Leasing da JLL. A consultora imobiliária considera, de resto, que 2022 está a revelar-se um ano ímpar para o mercado de escritórios a nível nacional, podendo este vir a ser “o melhor ano de sempre no setor em Portugal”.
Edifício junto ao Parque das Nações acolhe escritórios da Mapei
A ocupação de escritórios na capital continua a dar cartas em 2022. A Mapei arrendou uma área de 636 metros quadrados (m2) no edifício Verde Parque, junto ao Parque das Nações em Lisboa. É aqui que a empresa de produtos de construção vai instalar o seu novo escritório e um showroom na capital portuguesa.
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