criação de taxa única de 25% no arrendamento agrada à “troika”

4 Maio 2012, 9:52

a “troika” considera positiva a criação de uma taxa especial de 25% em sede de irs para rendimentos provenientes de rendas. segundo o diário económico (de), que avança com a informação, o governo já admitiu que está a estudar a introdução da medida, com o objectivo de igualar o tratamento fiscal destes rendimentos aos dos juros e dividendos, por exemplo

de acordo com a publicação, a criação da taxa seria benéfica para o mercado de arrendamento, visto que coloca em igualdade de circunstâncias todos os activos, quer financeiros, quer de propriedade

trata-se de uma solução que iria beneficiar os proprietários com rendimentos mais elevados, que deixariam de ter de juntar os rendimentos de rendas aos rendimentos do trabalho, como acontece actualmente. ou seja, teriam a opção de sujeitar os ganhos com as rendas à taxa especial de 25%. o de fez as contas e concluiu que a medida favorecerá quem ganha mais de 18.375 euros por ano, logo, quem está no escalão de rendimentos dos 35,5%. nestas situações, a parcela correspondente aos rendimentos de rendas será tributada a uma taxa de 25%

Artigo visto em

troika dá luz verde para criação de taxa única de 25% nas rendas

6 Comentários:

25% EM 12 MESES, SIGNIFICA QUE O SENHORIO PERDE TRÊS MESES DE RENDA!
SE JUNTARMOS O IMI E OUTRAS TAXAS...
ISTO será SÓ PARA BENEFICIAR EXCLUSIVAMENTE quem ganha mais de 18.375 euros por ano,
VISTO QUE OS PROPRIETÁRIOS QUE VIVEM DE MENORES RENDIMENTOS, QUE SÃO A MAIORIA, VÃO FICAR GRAVEMENTE PREJUDICADOS!
É ASSIM QUE SE ANIQUILA A CLASSE MÉDIA A FAVOR DE MAIS UMA DITADURA!
SE ISTO É JUSTO, GOSTARIA DE SABER COMO E PORQUÊ...

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vai fazer com que os investidores que investiam em imóveis para arrendar, vão deixar de o fazer, ou então muitos dos senhorios vão deixar de fazer contracto de arrendamento de forma a fugirem aos impostos.

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Sou senhorio de 2 apart.ºs. Recebo 610 € rendas/mês na totalidade, tendo de subtrair despesas de condomínio, conservação-manutenção, seguro, IMI, IRS, etc. Se me cortam 25% (3 meses em 12) tenho de tirar 1 dos meus 2 filhos da universidade.
A imprensa é unânime: “esta solução beneficiará os proprietários com rendimentos mais elevados”, ou com muitos prédios arrendados, sujeitos a taxas de IRS superiores a 25%, “favorecendo especialmente escalões de rendimentos superiores a 35,5%.”
Para os senhorios muito ricos será uma benesse fiscal, ao que parece à custa dos senhorios mais pobres.
Injustiça justificada, como propagandeado, com o “objectivo de igualar o tratamento fiscal destes rendimentos aos dos juros e dividendos, taxados a 25 %.” Isto, como se fossem rendimentos comparáveis: O dinheiro no banco mantém o seu valor nominal (+ juros), não se desvalorizando (não pagando despesas de condomínio, conservação-manutenção, seguro, IMI, IRS, advogado e tribunal em caso de despejo, etc.) e pode-se levantar nos prazos previamente estabelecidos; porém, os prédios arrendados desvalorizam-se e, na atual conjuntura não se conseguem vender, alguns nem a menos de metade do preço de há 6 anos atrás.
Já não subo as rendas há quatro anos, pago muito mais IMI, etc., e se quiser vender os apartamentos, só a preço de saldo e talvez nem assim !
Rendimentos desta natureza devem continuar a ser somados na declaração anual de IRS, aplicando-se à globalidade dos rendimentos a taxa correspondente, com as respectivas deduções: n.º de filhos dependentes, saúde, educação, etc.. A ideia da taxa única de 25% tratando por igual quem tem 1, 5, ou 50 fogos arrendados, é a perversão da filosofia fiscal do IRS de taxação crescente, e um profundo golpe de injustiça fiscal.
Perante tamanha instabilidade (inclusive fiscal) no sector da construção, na minha opinião pouco ou nada valerá baixar a carga fiscal ou criar incentivos fiscais aos grandes senhorios, para fomentar o mercado de arrendamento. Mas, se o Governo o decidir fazer, então que o faça sem prejudicar aqueles que fazem do arrendamento um complemento ao seu parco rendimento, ou à pensão de reforma cada vez mais baixa, distante e incerta.

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A TAXA DE 25% INCIDIRÁ SOBRE O VALOR DAS RENDAS AUFERIDAS MENOS OS CUSTOS SUPORTADOS (imi, CONDOMÍNIO, SEGURO, OBRAS, ETC...).
tRATA-SE DE UMA ALTERAÇÃO HÁ MUITO RECLAMADA, MUITISSIMO JUSTA E QUE SÓ PECA POR TARDIA.
cOMO EM TUDO O QUE É FISCALIDADE HAVERÁ QUEM BENEFICIE MAIS OU MENOS COM A ALTERAÇÃO, SENDO CERTO QUE SERÃO MUITO MAIS A GANHAR DO QUE A PERDER.
BASTA FAZER CONTAS, ALGUÉM QUE TENHA RENDIMENTO PREDIAL MENSAL DE € 600,00 (€ 7.200,00 ANUAIS) MAIS RENDIMENTO DE TRABALHO OU PENSÕES DE € 1.000,00 MENSAIS (€ 12.000,00 ANUAIS) JÁ NADA TERÁ A PERDER.
qUEM É QUE PODERÁ PERDER? AQUELES QUE TÊM RENDIMENTO ANUAL TOTAL INFERIOR A €7.410,00, POIS DEIXAM VER OS RENDIMENTOS PREDIAIS TAXADOS A 11,50% OU 14% PARA SEREM TAXADOS A 25%.
O OBJECTIVO É QUE OS PEQUENOS INVESTIDORES SE SINTAM ESTIMULADOS EM INVESTIR NA COMPRA DE IMÓVEIS PARA ARRENDAMENTO, DANDO FORMA AO MEMORANDUM DA "TROIKA" QUE PROCURA CRIAR UM MERCADO DE ARRENDAMENTO NO LUGAR DE UMA CASA COMPRADA POR CADA PORTUGUÊS.
vENHA DE LÁ ESSA ALTERAÇÃO QUE HÁ MUITO QUE FAZ FALTA!

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como tem sido feito nestes ultimos anos , este país é governado por autistas , inbecis e hipocritas.... a bolsa deles esta salvaguardada...a nossa é que ja esta bem esboracada.!!!!
que tal cortar nos salario deles...... e correr com mais de metade das sanguessugas, que lá estam a gastar nosso dinheiro..???!!!!
meus caros concidadãos.... nada vai mudar neste país , enquanto nós nao mudar-mos tambem... e isso vai começar a mudar, quando nóschegar-mos á conclusão que unidos . somos uma força ... que podemos tarnsformar nosso país, mas para isso precisamos trabalhar...e trabalharmo-nos, nao permitindo que nos pizem mais aprendendo a respeitar os outros , mas nao permitindo tambem que nos desrrespeitem . feliz fim de semana