Foi originalmente construído para albergar um jornal, o Diário de Notícias nos anos 1940, e será agora renovado e transformado em habitação. O 266 Liberdade trará à principal avenida de Lisboa 34 apartamentos de luxo e uma loja. Os preços começam nos 430.000 euros e o T5 do último piso, uma penthouse com 408 metros quadrados (m2) mais 416 m2 de área exterior, ainda não tem preço. Será uma das casas mais exclusivas – e caras – à venda na capital.
A promotora imobiliária Avenue, que está presente em Portugal desde janeiro de 2015, comprou o imóvel no final de 2016 e obteve o licenciamento necessário para avançar com as obras recentemente, cerca de ano e meio depois. “Foi um processo rigoroso”, contou Aniceto Viegas, diretor geral da empresa, durante a apresentação do projeto.
“Foi um grande desafio, mas também um grande privilégio. O prédio tinha sido bem mantido e estava bem preservado, sendo um imóvel de grande riqueza interior”, adiantou, dando como exemplo as obras de Almada Negreiros, que serão preservadas e que foram criadas especialmente para este espaço, como o “Grande Planisfério” ou as “Quatro Alegorias a Portugal e à Imprensa”.
As obras arrancam no terceiro trimestre do ano e devem durar cerca de 20 meses
Também preservadas serão as fachadas do edifício, a que dá para a Avenida da Liberdade e a das “traseiras”, na Rua Rodrigues Sampaio. As escadas, os corrimões com a sua cor original, as paredes revestidas a pedra, os corredores, o elevador da época e a porta rotativa de madeira da entrada pela Avenida da Liberdade serão igualmente mantidos.
Segundo Aniceto Viegas, as obras arrancam no terceiro trimestre do ano, “talvez em agosto”, e devem durar cerca de 20 meses. O nome da construtora responsável pelos trabalhos ainda não pôde ser revelado, sendo que o 266 Liberdade será renovado pela mão do gabinete de arquitetura Contacto Atlântico.
Quanto custarão os apartamentos?
Composto por cinco pisos, o edifício terá um espaço comercial com 1.300 m2 – poderá vir a ser uma loja de moda/roupa, referiu Aniceto Viegas – e 34 apartamentos: 11 T0, 10 T1, 8 T2, 4 T3 e um T5. As áreas variam entre os 47 m2 e os 408 m2, sendo que a comercialização do imóvel estará a cargo das imobiliárias Porta da Frente e JLL.
No que diz respeito aos preços de venda, começam nos 430.000 euros (T0) e terminam nos 1.720 milhões de euros (T3). Já os T1 e os T2 chegarão ao mercado por 560.000 euros e 1,1 milhões de euros, respetivamente.
O T5 é o ex-líbris do 266 Liberdade e ainda não tem preço definido. “É um imóvel especial, único”, pelas suas características e dimensões, e “terá um preço diferente, que ainda não sabemos qual será”, explicou Aniceto Viegas, confirmando que esta penthouse deverá ser “uma das casas mais caras à venda em Lisboa” e que só será colocada à venda no final do ano. Terá 408 m2, quatro suites, um terraço exterior de 416 m2 e outro interior.
De referir o edifício terá 47 lugares de estacionamento subterrâneo, sendo que os futuros proprietários dos T0 não terão direito aos mesmos.
Investimento de 45 milhões e há mais imóveis na calha
A Avenue investiu ao todo neste projeto 45 milhões de euros, tendo comprado o imóvel, no final de 2016, por cerca de 20 milhões de euros.
A promotora soma já oito projetos nas áreas residencial e de escritórios, em diferentes fases de desenvolvimento: o Liberdade 203, o Liberdade 40 e o Aliados 107, este no Porto, estão finalizados e em curso encontram-se, além do 266 Liberdade, o The Cordon, o Mulberry Hill e o Orpheu XI, todos em Lisboa. No segmento de escritórios a empresa tem o EXEO Office Campus, no Parque das Nações, cujas obram devem arrancar em setembro.
Nestes oito projetos, a empresa já investiu mais de 250 milhões de euros, sendo que para o triénio 2018-2020 está previsto um investimento adicional de 150 milhões de euros. Sem levantar o véu sobre os próximos empreendimentos, Aniceto Viegas revelou apenas que um será em Lisboa e outro no Porto e que ambos serão residenciais, prometendo novidades até final do ano.
Investidor português paga 20 milhões por sede do DN para construir condomínio de luxo
Concebido de raiz para acolher um jornal e, atualmente, classificado como de interesse público, o emblemático edifício do Diário de Notícias (DN) foi comprado à Globalmedia pela portuguesa Nickel Real Estate por cerca de 20 milhões de euros. O imóvel, localizado junto ao Marquês de Pombal, em Lisboa, vai ser reconvertido num condomínio residencial de luxo.
Emblemática sede do DN transformada em condomínio de luxo
O emblemático edifício modernista do Diário de Notícias (DN) na Avenida da Liberdade, em Lisboa, tem os dias contados como redação de vários jornais e revistas, que por ali passaram ao longo de quase um século de história. Em breve vai ser transformado num empreendimento imobiliário de alta gama, com um condomínio de habitação e uma zona de serviços.
Sedes do Diário de Notícias (Lisboa) e do Jornal de Notícias (Porto) em fase final de venda por 30 milhões
A venda dos edifícios que servem de sede às redações do Diário de Notícias (DN), em Lisboa, e do Jornal de Notícias (JN), no Porto, deve ficar concluída até junho do próximo ano.
Avenue investe 150 milhões num inovador projeto de escritórios no Parque das Nações
A promotora imobiliária Avenue está a apostar forte também no segmento de escritórios, tendo anunciado um investimento de 150 milhões de euros na criação do projeto EXEO Office Campus, no Parque das Nações, em Lisboa.
Avenue tem mais 150 milhões de euros para investir até 2020
A promotora imobiliária Avenue investiu, no ano passado, cerca de 100 milhões de euros em sete imóveis. Todos eles transformados em habitação de luxo, com preços entre os 8.000 e os 12.000 euros por metro quadrado (m2). E parece que a promotora se está a preparar para uma nova ronda de aquisições: poderá investir até 150 milhões nos próximos dois anos.
Agentes imobiliários: antes da IA, há que fazer o “básico, bem-feito”
A adoção do uso de Inteligência Artificial (IA) no dia a dia dos negócios, como catalizador de produtividade, é cada vez mais uma realidade, e à semelhança das restantes áreas económicas também no setor imobiliário vai tornar-se indispensável, em articulação com a ação humana. O investimento em tempo, recursos e dinheiro é assim necessário, porque munidos com as ferramentas tecnológicas corretas, os agentes imobiliários podem focar-se nos elementos humanos da operação que s
Casas com marquise: tirar o melhor partido de um espaço fechado
Em Portugal, as marquises têm uma presença marcante na fachadas de várias casas e apartamentos. Mais do que simples varandas fechadas, elas representam um espaço coberto com potencial para se tornar um refúgio aconchegante e uma divisão extra que pode ter várias finalidades consoante as tuas necessidades.
Para poder comentar deves entrar na tua conta