Comprar uma casa com cerca de 120 metros quadrados (m2) em Portugal custa em média 3.830 euros por m2, o mesmo que no ano passado e bem menos que na média da Europa (6.157 euros por m2). Portugal ocupa o 19º lugar do ranking, que contempla 38 países europeus.
Segundo o gabinete de estudos da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), que se apoia em dados do portal imobiliário internacional Property Guide, Portugal continua a ser, desta forma, um dos países da Europa em que é mais barato comprar casa. De referir que foram apenas comparados os preços por m2 de imóveis com cerca de 120 m2 localizados no centro das principais cidades europeias.
“Portugal está a acompanhar a tendência das outras capitais europeias, que é a de subida ou manutenção dos preços das casas, que mesmo assim ficam muito abaixo de países como Reino Unido, França, Espanha ou Alemanha”, disse em comunicado Luís Lima, presidente da APEMIP.
Segundo o responsável, “o imobiliário português ainda tem potencial de valorização se o investimento estrangeiro for devidamente encaminhado para fora das grandes cidades”. “Apesar de haver um populismo negativo e generalizado sobre este tipo de comprador, a verdade é que este cria riqueza, emprego e novas dinâmicas económicas que são imprescindíveis, por exemplo, no interior do país”, referiu.
O líder dos mediadores reconheceu, no entanto, que o valor das casas por m2 não se adequa à generalidade das famílias portuguesas. E deixou um alerta: “Portugal entrou na rota do investimento imobiliário. Dificilmente os preços em Lisboa ou Porto cairão, porque estas cidades (...) deixaram de estar circunscritas ao investimento nacional. (...) Urge a necessidade de introduzir no mercado ativos a preços acessíveis, que saciem as carências habitacionais que hoje se verificam”.
Preços dos imóveis (euros por m2) em 38 países da Europa | ||||
| PAÍS | Variação | 2018 | 2017 | |
| 1 | Mónaco | Igual | 44.522 | 44.522 |
| 2 | Reino Unido | Sobe | 23.932 | 20.190 |
| 3 | França | Igual | 12.796 | 12.796 |
| 4 | Rússia | Igual | 11.866 | 11.866 |
| 5 | Áustria | Igual | 11.559 | 11.559 |
| 6 | Suíça | Igual | 11.476 | 11.476 |
| 7 | Noruega | Igual | 8.281 | 8.281 |
| 8 | Suécia | Igual | 6.991 | 6.991 |
| 9 | Holanda | Igual | 6.902 | 6.902 |
| 10 | Finlândia | Igual | 6.609 | 6.609 |
| 11 | Itália | Desce | 6.589 | 8.439 |
| 12 | República Checa | Sobe | 6.505 | 3.831 |
| 13 | Alemanha | Sobe | 5.907 | 4.326 |
| 14 | Espanha | Sobe | 4.978 | 4.382 |
| 15 | Luxemburgo | Igual | 4.605 | 4.605 |
| 16 | Turquia | Sobe | 4.581 | 2.535 |
| 17 | Malta | Igual | 4.576 | 4.576 |
| 18 | Dinamarca | Igual | 4.279 | 4.279 |
| 19 | Portugal | Igual | 3.830 | 3.830 |
| 20 | Grécia | Sobe | 3.619 | 2.846 |
| 21 | Eslováquia | Igual | 3.098 | 3.098 |
| 22 | Bélgica | Igual | 3.023 | 3.023 |
| 23 | Eslóvenia | Igual | 2.922 | 2.922 |
| 24 | Andorra | Igual | 2.915 | 2.915 |
| 25 | Ucrânia | Igual | 2.807 | 2.807 |
| 26 | Polónia | Igual | 2.793 | 2.793 |
| 27 | Hungria | Igual | 2.515 | 2.515 |
| 28 | Lituânia | Igual | 2.370 | 2.370 |
| 29 | Letónia | Igual | 2.297 | 2.297 |
| 30 | Sérvia | Igual | 2.239 | 2.239 |
| 31 | Estónia | Igual | 2.156 | 2.156 |
| 32 | Croácia | Igual | 1.978 | 1.978 |
| 33 | Chipre | Sobe | 1.678 | 1.536 |
| 34 | Bulgária | Sobe | 1.663 | 1.300 |
| 35 | Roménia | Igual | 1.591 | 1.591 |
| 36 | Montenegro | Igual | 1.400 | 1.400 |
| 37 | Macedónia | Igual | 1.134 | 1.134 |
| 38 | Moldávia | Igual | 965 | 965 |
Preço das casas sobe 5,6% em Portugal no terceiro trimestre
O tempo passa e o cenário mantém-se: comprar casa em Portugal é cada vez mais caro. No terceiro trimestre, os preços subiram 5,6% face ao segundo trimestre, tendo passado de 1.867 euros por metro quadrado (m2) para 1.972 euros por m2. Lisboa continua a ser a região mais cara, mas foi na região Norte que os preços mais cresceram. Já no Alentejo recuaram. Em causa está o índice de preços do idealista.
Mudança de ciclo: preço das casas começa a desacelerar a nível mundial... em Lisboa também?
Desde Amesterdão a Paris, Sidney, Madrid ou Lisboa, o custo da habitação nas principais cidades do mundo não deixou de subir nos últimos anos, após a crise financeira mundial que rebentou em 2008. Dez anos depois, os preços das casas registaram um aumento médio de 56%, desde os mínimos. Na capital de Portugal, os preços das casas subiram 4,7% no último ano, mas somam um aumento de 17,9% em cinco anos. E agora o que vai acontecer?
Preço das casas sobe 6,4% em Portugal no segundo trimestre (em Lisboa recua 0,4%)
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Lisboa: preço das casas disparou 20% em Campo de Ourique, Amoreiras e Estrela
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Dívida pública de Portugal deverá cair 58% desde o pico da pandemia
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AL: associação reúne-se com Governo para resolver “questões urgentes”
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Apoios públicos à habitação: reclamações disparam 600% num ano
No primeiro trimestre do ano, o número de reclamações no Portal da Queixa relacionadas com os programas de apoio do Estado à habitação aumentou 600% face ao período homólogo de 2023. Entre as principais queixas dirigidas ao Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) estão a demora na entrega de casas, longos atrasos no pagamento das rendas, falta de resposta e assuntos relacionados com o programa Porta 65.
1 Comentários:
This is total nonsense. It would mean the average property price in Portugal is around EUR 460,000 which is certainly NOT the case, and that average prices in the UK are well over EUR 2 million. APEMIP discredits itself in publishing clearly incorrect figures. They might be the prices of the most sought-after parts of capital cities in these countries, but no way can they be AVERAGE prices across the whole country.
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