O mercado imobiliário já tem dado provas da sua resiliência, primeiro na crise pandémica e, agora, no contexto de inflação marcado pela guerra da Ucrânia. A compra de imóveis de luxo tem estado dinâmica na primeira metade de 2022, o que sugere que este tipo de investimento é um refúgio para as famílias com alto rendimento contra a inflação, que atingiu os 8,9% em agosto. Tudo indica, portanto, que a procura por casas de luxo vai continuar em alta, conclui o relatório publicado esta sexta-feira, dia 16 de setembro, pela Christie’s International Real Estate.
Numa análise ao imobiliário de luxo, a rede imobiliária internacional conclui que o mercado encontra-se, hoje, num “importante ponto de maturação após um ano inédito de 2021 e um primeiro semestre de 2022 de grande dinâmica”, lê-se na publicação enviada às redações. Isto quer dizer que dois anos depois do choque inicial da pandemia, o mercado imobiliário premium vai chegar a um momento de estabilização e regressar gradualmente a “níveis normais”, semelhantes a 2019.
“Em 2021, tivemos a maior faturação de sempre da empresa e 2022 tem sido um ano muito positivo e de grande dinâmica, com um crescimento acentuado de 65% (em vendas e arrendamentos) face ao ano passado, onde as vendas têm um enfoque especial”, nota Rafael Ascenso, diretor geral da Porta da Frente Christie’s, representante da marca nas regiões da Grande Lisboa e Alentejo, citado no documento.
Como é que o imobiliário de luxo pode ser proteger as famílias da inflação?
A procura por imóveis de gama alta está a crescer. E “o número de transações de imóveis do segmento médio alto e alto no primeiro semestre do ano provaram que o investimento nos chamados 'hard assets' podem ser uma das melhores opções contra a inflação”, referem os especialistas da Christie's International Real Estate. Isto acontece, porque, muitas famílias com alto rendimento e património estão hoje preocupadas com a possibilidade de haver uma recessão a curto prazo e veem o setor imobiliário residencial como uma “salvaguarda fundamental”, uma “proteção valiosa contra a inflação”.
“Para quem tem hoje poupanças disponíveis não há melhor solução do que retirar o dinheiro do banco e investir em imobiliário. Imaginemos um investidor ou família com um milhão de euros disponíveis, com uma inflação de 7%, vai perder 5.000 euros por mês se não aplicar este montante num ativo rentável. O mesmo acontece com os estrageiros que têm o mesmo problema de inflação e que encontram em Portugal um mercado imobiliário maduro a um preço muito inferior aos seus países de origem”, acrescenta Rafael Ascenso.
Casas de luxo: m2 continua a subir em todo o mundo – em Lisboa também…
O mercado residencial de luxo deu boa resposta à pandemia da Covid-19 e continua a mostrar-se resiliente em tempos de inflação alta e de subida de taxas de juro. Isso mesmo mostram os dados mais recentes da consultora imobiliária Savills, que permitem concluir que também os preços das casas de luxo estão a crescer. Um cenário que se verifica um pouco por todo o mundo, nomeadamente em Lisboa, onde uma casa de luxo custava, no primeiro semestre de 2022, 9.270 euros por metro quadrado
Arrendar casas de luxo em Lisboa está mais caro – preços sobem 7,6%
O segmento residencial de luxo foi dos que menos sentiu os efeitos da pandemia da Covid-19, mostrando-se muito resiliente um pouco por todo o mundo. Portugal não foi exceção. Isso mesmo mostram os dados mais recentes da consultora Savills: em junho de 2022, o preço das rendas prime em Lisboa subiu 7,6% face a dezembro de 2021. A capital encontra-se, de resto, no quarto lugar do ranking – contempla 30 cidades – das cidades onde arrendar uma casa de luxo mais encareceu, atrás de Londres (
Qualidade de vida atrai compradores de casas de luxo para o sul da Europa
A procura de casas de luxo em países como Portugal, Grécia, Itália, e Espanha por um perfil de compradores estrangeiro com elevado poder de compra continua a destacar-se apesar do atual contexto económico de incerteza, revela a Berkshire Hathaway HomeServices. A imobiliária de Warren Buffett explica que a “qualidade de vida” nestes países mantém o interesse do investimento estrangeiro. Trata-se de destinos de sol, praia, campos de golfe, com boa gastronomia e, também, be
Casas de luxo: estas são as 10 ruas mais caras de Portugal
O negócio das casas de luxo continua em alta em Portugal, sendo alimentado por portugueses e também pelo regresso dos estrangeiros ao mercado português. Mas quais são as ruas mais caras do país para comprar casa? É na Rua Alto do Duque, localizada em Belém (Lisboa) que adquirir uma casa de luxo é mais caro, custando, em média, 4.440.00 euros em julho.
Vendem-se mais casas de luxo com regresso de investidores estrangeiros
O segmento residencial premium mostrou-se resiliente aquando da chegada da pandemia da Covid-19 e está também a dar boa resposta agora em tempos de guerra na Europa. Isso mesmo mostram os dados mais recentes da mediadora de luxo Engel & Völkers (E&V), que viu o negócio em Portugal crescer no primeiro semestre do ano. “Este crescimento exponencial explica-se pela forte procura interna, que já apresentava uma tendência de forte subida desde o ano passado, bem como pelo regresso ao
Autarquia do Porto vai reabilitar centenas de casas devolutas
A Câmara do Porto, através da empresa municipal Domus Social, lançou um concurso público para a reabilitação de fogos devolutos em vários bairros ou infraestruturas municipais espalhados pela cidade até ao valor máximo de 21,2 milhões de euros. No caderno de encargos, a empresa responsável pelo parque habitacional da autarquia informa que o concurso público está dividido em 14 lotes.
Crise habitacional deixa mais de 30 mil famílias à espera de casa na AML
Mais de 30 mil famílias continuam em lista de espera por uma habitação nos municípios da Área Metropolitana de Lisboa (AML), segundo uma contagem feita pela agência Lusa com base em dados oficiais recolhidos em julho. Dos 18 municípios da AML, apenas Seixal e Vila Franca de Xira não responderam ao inquérito. A cidade de Lisboa lidera a lista, com cerca de 15.700 famílias a aguardar casa: 8.700 inscritas no Programa de Arrendamento Apoiado e cerca de 7.000 na Renda Acessível.
Para poder comentar deves entrar na tua conta