Há um novo dinamismo na compra de casa em Portugal, muito devido à descida dos juros e às novas medidas destinadas aos jovens (isenção de IMT e garantia pública), além de que a taxa de esforço do arrendamento está a subir, devido aos preços em alta das casas para arrendar. E a verdade é que entre as casas anunciadas para vender há habitações que respondem mais às preferências das famílias, a nível de preço, localização e características, sendo, por isso, transacionadas mais rápido, tal como mostra a última análise sobre vendas expresso, publicada pelo idealista, o Marketplace imobiliário do sul da Europa.
Isto, a par da generalizada falta de oferta de casas disponíveis para vender um pouco por todo o país, ajuda a explicar o facto de cerca de 8% das casas à venda anunciadas em dezembro de 2024 terem saído do mercado em menos de uma semana. Já 20% das casas esteve no mercado entre uma semana e um mês, 31% entre um e três meses, 32% entre três meses e um ano e 9% mais de um ano, segundo revelam os dados.
Vender a casa rápido: onde há mais transações?
Analisando as vendas de casas expresso por capitais de distrito - ou seja, imóveis residenciais que se vendem em menos de uma semana, tendo em conta o tempo de permanência dos anúncios -, é em Faro que encontramos uma maior percentagem: 46% das casas são vendidas nesse período.
Entre as grandes cidades com maiores percentagens de casas vendidas em menos de sete dias está também o Porto (11%), Leiria (9%), Coimbra (9%), Setúbal (9%), Viana do Castelo (9%), Ponta Delgada (8%) e Aveiro (8%). Abaixo da média nacional, encontram-se Braga (7%), Santarém (7%), Castelo Branco (6%), Funchal (6%) e Lisboa (5%).
As capitais de distrito onde se registaram menos vendas de casas por um período inferior a uma semana está Bragança (4%) e Viseu (3%), revelam os mesmos dados do idealista.
Faro, Bragança e Guarda: os distritos com mais vendas de casas expresso
Em relação aos distritos e ilhas, o mercado residencial comporta-se de outra forma. Foi em Faro, em Bragança e na Guarda onde mais casas foram vendidas em menos de uma semana durante o mês de dezembro (11% nos três casos).
A lista de territórios com mais vendas de casas expresso segue com Braga (10%), Porto (9%), Setúbal (8%), Castelo Branco (8%), Coimbra (7%), Lisboa (7%), Aveiro (7%), Viana do Castelo (6%), Leiria (6%) e ilha da Madeira (5%).
Por outro lado, é nos distritos de Vila Real e Viseu onde esta percentagem de vendas de casas em menos de sete dias é menor – de apenas 3%. Seguem-se Portalegre (4%), Santarém (4%) e a ilha de São Miguel (4%).
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