O mercado de arrendamento manteve-se dinâmico ao longo de 2024, com mais casas arrendadas e subidas das rendas (embora com desacelerações na reta final do ano). No início de 2025, observa-se uma tendência semelhante: os preços das casas para arrendar em Portugal aumentaram 4,9% em março face ao mesmo mês no ano anterior. Assim, arrendar casa passou a ter o custo mediano de 16,6 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de março. Já em termos trimestrais, as rendas das casas subiram 2,2%, segundo revela o índice de preços do idealista.
Casas para arrendar mais caras na maioria das grandes cidades
Analisando as 14 capitais de distrito/regiões autónomas com amostras representativas, verifica-se que o preço das casas para arrendar aumentou no último ano na maioria destas grandes cidades, com Faro (19,2%), Funchal (18,2%), Braga (15,4%) a liderar a lista.
As rendas das casas também subiram em Évora (14,3%), Santarém (11,4%), Leiria (7,3%), Coimbra (6,6%), Setúbal (4,7%), Viana do Castelo (4,3%), Viseu (2,9%), Porto (2,2%) e Lisboa (2%).
Já em Aveiro (-1,9%) e em Castelo Branco (-3,5%), as rendas ficaram mais baratas entre março de 2025 e o mesmo mês do ano passado.
Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 22 euros/m2. Porto (17,5 euros/m2) e Funchal (15,9 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (14,2 euros/m2), Setúbal (12,3 euros/m2), Évora (12,2 euros/m2), Coimbra (11,9 euros/m2), Aveiro (10,9 euros/m2), Braga (10,6 euros/m2) e Santarém (8,8 euros/m2).
Já as cidades mais económicas para arrendar uma habitação são Castelo Branco (6,6 euros/m2), Viseu (7,8 euros/m2) e Leiria (8,6 euros/m2).
Rendas das casas a subir nos distritos e ilhas – Beja é exceção
Dos 18 distritos e ilhas analisadas, os preços das casas para arrendar subiram em Vila Real (38,8%), ilha de São Miguel (21,5%), ilha da Madeira (15,7%), Faro (14,5%), Santarém (14,1%), Évora (12,2%), Portalegre (11,9%), Braga (11,6%), Castelo Branco (9,8%), Setúbal (9,6%), Viana do Castelo (8,4%), Coimbra (7,2%), Viseu (6,4%), Leiria (4,1%), Porto (3,4%), Lisboa (3,1%) e Aveiro (2,4%).
Por outro lado, Beja foi o único distrito a registar uma descida das rendas (-9,2%) no último ano, revela o índice de preços do idealista.
O ranking dos distritos e ilhas mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (20,2 euros/m2), seguido pelo Porto (15,6 euros/m2), ilha da Madeira (15,5 euros/m2), Faro (15,3 euros/m2), Setúbal (13,8 euros/m2), Évora (11,1 euros/m2), Coimbra (11 euros/m2), ilha de São Miguel (10,4 euros/m2), Braga (10,2 euros/m2), Leiria (9,6 euros/m2), Aveiro (9,6 euros/m2), Beja (9,2 euros/m2), Viana do Castelo (8,9 euros/m2), Santarém (8,5 euros/m2) e Vila Real (8,2 euros/m2).
Já as casas para arrendar com preços mais económicos encontram-se em Portalegre (6,5 euros/m2), Castelo Branco (7,5 euros/m2) e Viseu (7,5 euros/m2).
Todas das regiões têm rendas mais caras
Em março, os preços das casas para arrendar subiram em todas as regiões do país. A liderar as subidas encontra-se a Região Autónoma dos Açores (15,2%) e a Região Autónoma da Madeira (15,2%), seguida pelo Algarve (14,5%), Alentejo (9,8%), Centro (6,6%), Norte (4,9%) e Área Metropolitana de Lisboa (3,7%).
A Grande Lisboa, com 19,6 euros/m2, continua a ser a região mais cara para arrendar casa, seguida pela Região Autónoma da Madeira (15,4 euros/m2), Algarve (15,3 euros/m2) e Norte (14,4 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (9,7 euros/m2), Região Autónoma dos Açores (10 euros/m2) e o Alentejo (11 euros/m2), que são as regiões mais baratas para arrendar uma habitação.
Índice de preços imobiliários do idealista
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
O relatório completo encontra-se em: https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento/
Acompanha toda a informação imobiliária e os relatórios de dados mais atuais nas nossas newsletters diária e semanal. Também podes acompanhar o mercado imobiliário de luxo com a nossa newsletter mensal de luxo.
Rendas das casas abrandam subida no fim de 2024 (contratos também)
O arrendamento em Portugal esteve dinâmico na reta final do ano passado. Mas foi registado um abrandamento na atividade e nos preços, numa altura em que a compra de casa está mais atrativa tendo em conta os baixos juros e os incentivos para os jovens. Foram fechados 24.445 novos contratos de arrendamento no final de 2024, o que representa um aumento anual de 3,4%, mas inferior ao registado no verão. E, em resultado, também se verificou uma desaceleração do aumento das rendas das casas ent
Arrendar casa? Este mapa mostra quanto custa em cada município
O mapa de Portugal mostra uma enorme amplitude das rendas das casas em 2024. Começam nos 2,5 euros/m2 em Vila Flor (distrito de Bragança), que é o município mais barato do país. E chegam mesmo aos 15,93 euros/m2 em Lisboa, o concelho mais caro de todos. Esta disparidade evidencia uma heterogeneidade dos preços das casas para arrendar em Portugal, que tendem a ser muito superiores no litoral, onde há maior procura. Este mapa preparado pelo idealista/news mostra quanto custa arrendar casa e
Onde é que arrendar casa é mais barato? Descobre estes 10 municípios
Muito se tem falado que as casas para arrendar estão caras e a preços incompatíveis com os salários das famílias. Mas a verdade é que esta realidade é visível em apenas parte do país, nos grandes centros urbanos e nas suas periferias. Há municípios onde a renda da casa pode nem chegar a 300 euros mensais. Descobre neste artigo quais são os 10 municípios mais baratos para arrendar casa em Portugal.
Rendas das casas em Portugal abrandam subida em fevereiro para 3,9%
O mercado de arrendamento continua em alta, mas tem vindo a perder terreno para a compra e venda de casa, numa altura em que o crédito habitação está mais barato e há vários incentivos para adquirir habitação, como por exemplo o IMT Jovem. E esta tendência reflete-se na redução da procura de casas para arrendar, bem como na evolução dos preços. Os dados do índice de preços do idealista, editor desta newsletter, revelam que as rendas das casas em Portugal têm vindo a abrandar lig
Subida das rendas das casas tem maior travão dos últimos anos
As rendas das casas pagas pelos inquilinos em Portugal têm continuado a aumentar nos últimos anos. Mas no arranque de 2025 verificou-se que a subida do custo das casas arrendadas teve o maior travão dos últimos anos, revelam os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE).
Arrendar casa: inquilinos podem comunicar ao Fisco contratos terminados
Os inquilinos com contratos de arrendamento que não tenham sido comunicados às Finanças pelos senhorios podem, a partir de agosto e se assim entenderem, fazer essa comunicação. E mais: podem declarar contratos que já tenham terminado. Isto porque já foi publicada em Diário da República a portaria que faltava para que este mecanismo, previsto no programa Mais Habitação, pudesse ter luz verde.
Rendas das casas pagas pelos inquilinos voltam a desacelerar subida
As rendas das casas pagas pelos inquilinos em Portugal têm assumido uma rota de desaceleração desde o arranque de 2025. Depois de em janeiro as rendas das casas terem o maior travão na subida dos últimos anos, em fevereiro voltou a observar-se um abrandamento do seu crescimento.
Para poder comentar deves entrar na tua conta