Reabilitação de Lordelo do Ouro prevê investimento de 414 milhões
O Plano Estratégico de Reabilitação Urbana de Lordelo do Ouro, no Porto, prevê a reabilitação de várias habitações e construção de habitação acessível, entre outras medidas. Em causa está um investimento estimado de 414 milhões de euros em 10 anos.
Rendas antigas: atrasos na compensação devem-se a questão de ‘software’
O Governo está a tentar dar resposta aos atrasos nas compensações por rendas antigas de que os senhorios se têm queixado, adiantou o ministro das Infraestruturas e Habitação, Miguel Pinto Luz, justificando os atrasos com problemas tecnológicos. Sobre a revisão do simplex urbanístico dos licenciamentos, o governante disse que está “praticamente fechada” com as várias associações do setor.
Câmara de Sintra tenta vender em hasta pública imóveis municipais
A Câmara Municipal de Sintra (CMS) vai realizar uma hasta pública para venda conjunta de imóveis municipais localizados no Lourel. A hasta pública, refere em comunicado a autarquia, decorrerá dia 29 de outubro de 2024, às 10h00, no Palácio Valenças. O valor base de licitação é de 5.530.000 euros.
Escrituras das casas continuam paradas depois de ciberataque à AMA
Poupo a pouco, a Agência para a Modernização Administrativa (AMA) está a conseguir garantir a normalização dos serviços, depois do ciberataque que sofreu na semana passada.
Casas novas com aquecimento central para ter conforto 365 dias por ano
As mais recentes construções residenciais estão a colocar o seu foco em algo que é, cada vez mais, valorizado pela população: a comodidade e o bem-estar.
Nova tendência dos ricos em Portugal: viver em casas com luxos de hotel
Viver num empreendimento residencial inserido um hotel de cinco estrelas, com todas as comodidades e serviços que isso significa, não está ao alcance do comum dos mortais. Mas este é um fenómeno imobiliário, importado dos EUA, que está a ganhar expressão em Portugal (e na Europa). Falamos das branded residences, imóveis residenciais ou de turismo residencial associados a uma marca. “É uma espécie de sonho utópico em que podemos habitar, e a que nos podemos facilmente habituar”, sintetiza Pedro Fontainhas, Diretor-Executivo da Associação Portuguesa do Turismo Residencial e Resorts (APR). Estará Portugal na rota destes negócios imobiliários e a atrair investidores neste nicho de mercado? Sim, respondem os especialistas consultados pelo idealista/news.
Futuro da habitação? Viver nas periferias e em casas mais pequenas
Não há uma receita milagrosa para dar resposta à crise na habitação que se faz sentir em Portugal, tal como têm vindo a referir vários players do setor imobiliário e da construção. Há, sim, um conjunto de medidas a aplicar, sendo a descida do IVA na construção – está na mira do Governo – um dos caminhos apontados para aumentar a oferta de casas no mercado. Oferta essa que passa, nomeadamente para a chamada classe média portuguesa, pelas periferias das cidades (Lisboa e Porto) e pela construção de casas mais pequenas. Estes fatores, entre outros, ajudarão a contribuir para uma diminuição dos preços.
Paz e ligação ao meio ambiente na rota do imobiliário de luxo
O setor imobiliário de luxo continua a ser um refúgio para investidores e compradores que valorizam tanto o estilo de vida como a segurança financeira. E Portugal continua a manter-se como um dos destinos preferidos dos investidores/compradores. Estas são algumas das conclusões a retirar do relatório Global Luxury Landscape 2024/2025, da Berkshire Hathaway HomeServices, imobiliária do multimilionário Warren Buffett.
Morar em Portimão: custos de uma cidade junto ao litoral
Portimão, é um destino bastante cobiçado tanto por turistas e é conhecido pelas suas praias, clima ameno e qualidade de vida elevada. Situado no distrito de Faro, Portimão tem cerca de 60 mil habitantes e está subdividio em 3 freguesias.
Cooperativas de habitação: falta de financiamento atrasa obras
A aposta em cooperativas de habitação é vista por vários players do setor imobiliário e da construção como uma das soluções a adotar com urgência de forma a aumentar a oferta de casas no mercado e, assim, dar resposta à crise na habitação na qual se encontra o país. O próprio Governo, no programa Construir Portugal, reconhece que é preciso dinamizar este segmento do imobiliário residencial. Mas estas casas tardam em sair do papel por falta de financiamento, o que está a atrasar o desenvolvimento de projetos.
Morar no Beato: um bairro tradicional em ascensão imobiliária
O bairro do Beato, situado na encantadora cidade de Lisboa, é um local repleto de história e cultura. Encontrado na zona oriental da capital portuguesa, este bairro foi oficialmente estabelecido como freguesia no ano de 1756.
doValue Portugal (ex-Altamira) é agora StellarVest Asset Management
Foi há cerca de três anos que a Altamira Portugal passou a operar com um novo nome, passando a designar-se doValue Portugal. Agora volta a ter outra designação: passará a chamar-se StellarVest Asset Management, na sequência da aquisição da doValue Portugal pelo Grupo Albatris.
Preço médio das casas dispara 106% em dez anos
Comprar casa em Portugal parece ser uma tarefa cada vez mais complicada, sobretudo para a chamada classe média, visto que os preços não pararam de subir nos últimos anos. Numa década, o preço médio de uma habitação mais que duplicou, tendo disparado 106%. Se um imóvel em 2013 valia em média 102.000 euros, em 2023 o mesmo ativo está avaliado em 212.000 euros, segundo dados divulgados esta terça-feira (15 de outubro de 2024) pela CBRE.
“OE2025 dá os primeiros passos para resolver a crise habitacional”
“Acreditamos que a proposta de Orçamento do Estado para 2025 (OE2025) traz confiança ao mercado de habitação” e “dá os primeiros passos no sentido de começar a ser uma solução para a crise habitacional que vivemos”. Para Hugo Santos Ferreira, presidente da Associação de Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII), é preciso, agora, haver “sentido de Estado” para que as medidas que constam no documento, já entregue no Parlamento, “sejam aprovadas”. Isto para que se possa, “o mais rápido possível, colocar mais habitação no mercado”, adianta.
OE2025: manter rendas antigas congeladas surpreende proprietários
O Governo esclareceu que não vai descongelar as rendas antigas – anteriores a 1990 – no próximo ano, contrariando uma intenção que parecia constar na proposta do Orçamento do Estado para 2025 (OE2025). Uma decisão que não agrada às associações de proprietários, que dizem estar surpreendidas com aquilo a que chamam um “volte-face”.
Arrendar casa em Portugal: oferta disparou mais de 60% no verão
A procura de casas para arrendar em Portugal continua em alta e bem superior à oferta de habitação disponível, o que tem alimentado a subida das rendas mês após mês. Mas têm-se sentido mudanças no arrendamento, nomeadamente a chegada de mais habitações ao mercado, facto que pode estar relacionado com as recentes alterações legislativas ao nível da redução de impostos sobre os rendimentos prediais (entre outras). Embora não chegue para equilibrar a procura, a oferta de habitação para arrendar em Portugal subiu 61% no terceiro trimestre de 2024 face à estava disponível no mesmo período de 2023, revela a análise de dados do idealista, editor deste boletim.
Este megaedifício em madeira vai acolher estudantes e professores
Está prestes a ser concluído o moderno edifício construído em madeira, situado no Parque de Ciência e Tecnologia de Guimarães – Avepark, que será destinado ao alojamento de mais de 150 estudantes, investigadores e docentes do ensino superior. O investimento global no projeto, que está a ser construído pela Portilame e Carmo Wood, ronda os 13,8 milhões de euros. A obra, iniciada em maio de 2024, tem conclusão prevista para o último trimestre de 2024.
Um curioso edifício de apartamentos em forma de cobra em Helsínquia
Um dos pontos da arquitetura orgânica é tentar refletir a fluidez da natureza e integrá-la no seu ambiente. Para isso, utiliza formas arredondadas e até sinuosas, o que também maximiza o acesso à luz natural e vistas para o exterior, além de uma melhor interação entre espaços públicos, comuns e privados. O edifício Meander, na capital finlandesa de Helsínquia, é um bom exemplo.
Hyatt prepara abertura de novo resort de luxo na Madeira
A Hyatt anunciou a abertura do Dreams Madeira Resort, Spa & Marina, um novo resort de luxo que marca a entrada da Inclusive Collection by Hyatt em Portugal. Este novo hotel faz parte do plano estratégico de crescimento da Hyatt, focado em acrescentar novos destinos e hotéis que ofereçam diferentes opções aos hóspedes.
Viver em Penha de França: morar entre a tradição e o moderno
Penha de França é um dos bairros mais carismáticos de Lisboa, situado numa zona elevada da cidade, o que lhe proporciona uma vista deslumbrante sobre o rio Tejo e a cidade. Esta freguesia foi oficialmente criada no ano de 1918, fruto da divisão da antiga freguesia de São João.
Lagoa: o que esperar do mercado imobiliário do Algarve?
Lagoa, uma cidade que pertence ao distrito de Faro, bastante procurada nos meses de verãom tem yma área de 89 quilómetros quadrados, subdividida em 4 freguesias. Esta cidade oferece um ritmo de vida relaxante, com a proximidade das praias e serviços.
Vender uma casa em Gondomar: estratégias para definir o preço certo
Gondomar, conhecida pela sua rica tradição na ourivesaria, é um ponto de interesse cultural. A cidade oferece uma combinação única de história, cultura e desenvolvimento moderno, o que a torna atraente tanto para residentes quanto para investidores imobiliários.
Preço das casas acelera subida no mundo – Portugal está no top 20
O custo da habitação passou a estar no centro das atenções a nível mundial. E a recente descida das taxas de juro pelos bancos centrais está a alimentar ainda mais a subida dos preços das casas, uma vez que acabam por tornar os empréstimos habitação mais baratos, fazendo pressão na procura (sem que a oferta acompanhe). Os dados mais recentes da Knight Frank revelam isso mesmo: os preços das casas à venda nos 56 países analisados voltaram a acelerar, tendo subido 3,3% nos últimos 12 meses até junho. Portugal foi o 16º país onde as casas para comprar ficaram mais caras.
OE2025: Governo esclarece que não vai descongelar rendas antigas
As rendas antigas não vão, afinal, ser descongeladas. Inicialmente, aquando da apresentação do Orçamento do Estado para 2025 (OE2025), o Governo pareceu mostrar a intenção de descongelar as rendas anteriores a 1990, mas esclareceu, agora, que tal medida não está em cima da mesa, não pretendendo alterar o regime que está em vigor.
"Seria fundamental haver um pacto entre partidos para a habitação”
A WIRE (Women in Real Estate) chegou a Portugal no início de 2022, para facilitar e promover o networking entre mulheres profissionais do mercado imobiliário, sendo que já existia em vários países europeus. Em jeito de balanço, Filipa Arantes Pedroso, presidente da associação, conta que a WIRE começou com 19 associadas e que já tem mais de 80. Mas há ainda um caminho a percorrer. “O que queremos neste momento é ter mais impacto junto das instituições, junto do Governo, até. Que nos oiçam e que oiçam o que temos a dizer”, revela ao idealista/news.