Habitação

A habitação está hoje no centro do debate em Portugal. Vive-se uma crise habitacional no país, que se arrasta há décadas e se agudizou nos últimos anos. Com o objetivo de mitigar o problema e aumentar a oferta de casas (sobretudo para arrendar), o Governo socialista de António Costa desenhou o pacote de medidas “Mais Habitação”, que está em discussão pública e a gerar uma forte onda de polémica e contestação. A verdade é que o atual contexto, marcado pelo alto preço das casas, subida de juros e perda do poder de compra por via da alta inflação, tem afetado a procura de habitação em Portugal, adiando a decisão de compra de casa, estimulando a mudança de casa para outras mais baratas e empurrando as famílias para o mercado de arrendamento. É isso mesmo que mostra o estudo do idealista/data sobre a procura de casas em Portugal, que identifica ainda as motivações, os orçamentos e os fatores que pesam na hora de arrendar ou comprar uma nova habitação.

Vives num apartamento e sentes falta de ter um cão, mas ainda não te decidiste sobre qual o cão certo para o teu espaço? Escolher um cão para viver em casa nunca é uma tarefa simples, sobretudo em ambientes mais limitados a nível de espaço e até mesmo sem um espaço exterior.

O presidente da Câmara Municipal de Oeiras considera que o pacote de medidas do Governo para a habitação “não mexe no essencial”, referindo-se ao custo de terrenos para construção de casas e à lei do ordenamento do território. Na opinião de Isaltino Morais, o programa Mais Habitação, apresentado em fevereiro pelo Governo, não promove medidas para reduzir o custo de terrenos para a construção de casas, de forma a tornar a compra de habitação mais barata para as classes média e baixa.

As rendas das casas por metro quadrado (m2) aumentaram 3,8% em fevereiro face ao mesmo mês de 2022, acelerando face aos 3,6% do mês anterior e com todas as regiões a apresentarem subidas homólogas.

Além da necessidade de construção nova, “não é possível manter os preços dos imóveis equilibrados e acessíveis se existem limitações de zonas urbanas e complicações nos processos de licenciamento de projetos imobiliários”, defende a Remax numa análise sobre a falta de casas em Portugal. Para a rede imobiliária é “determinante” desburocratizar e descomplicar os sistemas de licenciamento.

Os imóveis que o Governo irá desocupar com a mudança para o edifício-sede da Caixa Geral de Depósitos (CGD), onde vai concentrar os serviços dos vários ministérios, estão avaliados em cerca de 600 milhões de euros e poderão ser transformados em casas. A informação é avançada num comunicado do Conselho de Ministros.

A vereadora com o pelouro da habitação de Lisboa, Filipa Roseta, veio dizer que o arrendamento forçado de casas devolutas – uma das medidas mais polémicas do programa do Governo – não terá efeitos na capital. De acordo com a governante, este tipo de ação seria uma fonte de conflitos com privados e de problemas para os seus serviços.

Os Prémios da Academia são seguramente os prémios mais prestigiados da indústria cinematográfica no mundo - serão entregues pela 95ª vez em Los Angeles, no próximo dia 12 de março de 2023. a verdade é que há casas dignas de filme: vale milhões e permitem aos proprietários desfrutar da noite dos Óscares com todo o conforto e tranquilidade. Isto poruqe além de todas as comodidades próprias de uma mansão de luxo, têm cinema privado.

Embora seja verdade que todos os especialistas preveem que 2023 vá ser um ano complicado, o imobiliário não deixa de surpreender com novas fórmulas de negócio. E nos últimos meses saíras várias notícias de muitas aldeias colocadas à venda. É o caso de uma povoação em Villalibado, que pertence a Villadiego (Burgos) e que tem uma peculiaridade: é sustentável e respeita o meio ambiente. Por quatro milhões de euros, o futuro comprador terá um complexo com 15 casas, padel, hotel, restaurante ou escola que funciona com energias renováveis.

Mudaram-se da cidade para o campo à procura de uma vida melhor. E foi numa aldeia, em Leiria, que Maiara Vicente e José Luiz Kiefer Damasceno encontraram aquele que viria a ser o seu maior projeto de vida: a remodelação de uma casa com 80 anos e apenas 34 metros quadrados (m2), a precisar de muitas (muitas) obras. Para poupar, este casal está a fazer toda a remodelação com as próprias mãos. Vivem e trabalham na obra há vários meses, mas não têm dúvidas de que encontraram o lugar perfeito para criar as duas filhas com tranquilidade e segurança.

Por vezes acontece que um inquilino decide dar um novo uso ao imóvel arrendado ou deixa de o usar, ficando mesmo a casa vazia. Em que circunstâncias é que tal pode acontecer? E de que forma deve ser tratado o processo? O senhorio tem uma palavra a dizer e o que pode fazer?

Quantas vezes foste à procura da casa para a vida e te deparaste com preços que saem do teu orçamento? Agora tens a oportunidade pela qual tanto esperas, com várias casas com preço negociável à venda e ansiosas para receber um novo proprietário. 

O Governo decidiu prolongar o período de consulta pública do programa Mais Habitação até 24 de março, na parte que diz respeito às propostas de lei. O novo prazo agora imposto pelo Executivo socialista acontece "na sequência de um pedido da Associação Nacional de Municípios Portugueses (ANMP)".

As rendas das casas não param de subir?

Mais de 122 milhões de euros do Fundo Ambiental foram alocados ao programa de apoio aos edifícios mais sustentáveis, anunciou o Governo, falando numa execução de 91% face ao estipulado no Plano de Recuperação e Resiliência (PRR).

A Câmara de Ponta Delgada, Açores, identificou cerca de 200 imóveis devolutos sobre os quais vai recair o agravamento da taxa de Imposto Municipal sobre os Imóveis (IMI), para incentivar a reabilitação urbana e aumentar a oferta de habitação, foi anunciado.

Por que me amas se nunca ninguém me amou? A frase é de Pablo, "Pabliño", como o conhecem na casa. E esta é uma das questões colocadas pela fundadora deste projeto, Ruth Gómez.