Imobiliário

Estamos em pleno verão e os termómetros já registam temperaturas elevadas. Mas a grande maioria das casas em Portugal não está preparada para lidar com os picos de calor e de frio, tendo, na sua maioria, baixa eficiência energética. E o que salta à vista é que também não estão equipadas com sistemas de ar condicionado para regular a temperatura ambiente. Isto porque apenas 25% das casas que estão no mercado em Portugal, para comprar e arrendar, têm ar condicionado, aponta estudo do idealista, o Marketplace imobiliário de Portugal.

A apresentação dos primeiros 16 apartamentos do Portela da Villa já aconteceu e marca o arranque deste projeto residencial. Trata-se de unidades de tipologias T2 e T3 que entraram já na fase de pré-reserva comercial com preços a partir dos 240.000 euros.

O ruído dos estabelecimentos de restauração, como sejam os cafés, esplanadas e bares, no período de férias de verão, perturba o quotidiano dos moradores que vivem em zonas de muito movimento. E dormir tranquilamente pode tornar-se um verdadeiro desafio.

O mercado de habitação muito mudou nos últimos quatro anos em Portugal. Os preços das casas à venda continuaram a subir mesmo durante a pandemia da Covid-19. Mas os rendimentos disponíveis das famílias não acompanharam esta evolução, ficando até mais pressionados pela alta inflação.

O lar de cada um não é um ambiente qualquer, é um refúgio. Embora deva proporcionar todo o conforto e bem-estar a quem nele habita, muitas vezes a sua envolvente, o tipo de construção, as cores e a disposição dos móveis nem sempre ajudam a que isso aconteça.

O atual contexto económico, marcado pela alta inflação e pela subida dos juros no crédito habitação, tem arrefecido a venda de casas em Portugal – é certo. Mas a procura de casas continua a ser bem superior à oferta disponível no mercado. E há certos tipos de habitações mais procurados que outros, sendo, por isso, vendidos mais rápido. Os dados mostram isso mesmo: cerca de 27% das casas compradas em junho estiveram anunciadas no idealista menos de uma semana. Já 12% esteve no mercado entre uma semana e um mês, 31% entre um e três meses, 24% entre três meses e um ano e 6% mais de um ano, mostra um estudo publicado pelo idealista, o Marketplace imobiliário do sul da Europa.