Imobiliário

O Novo Banco tem no side bank imóveis (incluindo os de dação em pagamento por incumprimento de crédito) no valor líquido de 2,4 mil milhões de euros. Isto depois de no ano passado o banco ter tido um encaixe líquido com a venda de imóveis de 500 milhões de euros. As provisões para imóveis em 2016 somaram 126,3 milhões de euros.

Já é conhecido o andar modelo do SottoMayor Residências, o maior empreendimento em construção em Lisboa: são 97 apartamentos T0 a T5 localizados na Avenida Duque de Loulé. O projeto é promovido pela Coporgest e está a ser comercializado em exclusivo pela Fine & Country Portugal, sendo que 60% dos imóveis já estão vendidos.

O Grupo espanhol Cortefiel, que está presente em 85 países com cinco marcas – Cortefiel, Pedro del Hierro, Women’secret, Fifty Factory e Springfield –, continua a crescer em Portugal. Recentemente foi inaugurada na Baixa de Lisboa, na Rua Nova do Almada, no Chiado, a nova “flagship” da Springfield. Trata-se uma loja com 210 m2 onde serão comercializados artigos de homem e mulher.

O mercado de escritórios de Lisboa voltou a mostrar-se dinâmico no primeiro trimestre de 2017, tendo sido registadas 52 operações, sobretudo na sequência da mudança de edifício. Face ao período homólogo, verificou-se um aumento do take-up que rondou os 15%, contabilizando um total de 38.921 m2.

O mercado das residências de estudantes está a ser cada vez mais procurado na Europa, estimando-se que haja entre quatro a cinco mil milhões de capitais disponíveis em busca de stock de residências. E Portugal é um dos países que está na mira dos investidores. Além de Lisboa, os olhos estão postos também em Coimbra e no Porto.

'Lisboa, Que Futuro?', este é o ponto de partida que serve de base à Conferência Internacional, organizada pelo ISCTE — Instituto Universitário de Lisboa, e que decorre hoje e amanhã, (17 e 18 de abril, respetivamente). O objetivo do encontro é debater as mudanças que a capital portuguesa tem vivido, nos tempos mais recentes - a nível do turismo e habitação - à luz de experiências internacionais de outras cidades que enfrentam o mesmo fenómeno, como Nova Iorque e Barcelona.

O Programa Porta 65 Jovem voltou recentemente a ser notícia, com a possibilidade de ser alargado a pessoas com 35 anos, mas para já as regras mantém-se, ou seja, os jovens que tenham entre 18 e 30 anos que vivam numa casa arrendada podem ter um apoio para pagar a renda. O primeiro concurso de 2017 arranca hoje (dia 17) e termina dia 18 de maio.

Mudam-se os tempos, mudam-se as vontades. Isso mesmo é o que está a acontecer no mercado português de imobiliário, com o arrendamento a destacar-se como a grande tendência do momento dos clientes mais jovens, num país tradicionalmente de proprietários. Mais de 65% da geração Millennials, entre 17 e 37 anos, preferem arrendar casa e apenas 34,4% optam pela aquisição de imóveis. E cerca de 78% destes jovens pagam até 600 euros e apenas 19,5% estão disponíveis para pagar até 1000 euros.

Cerca de 2.800 famílias de oito municípios das Áreas Metropolitanas (AM) de Lisboa e do Porto continuam, passados 24 anos da implementação do Programa Especial de Realojamento (PER), à espera que lhes seja atribuída uma habitação condigna. O PER foi lançado em 1993 e envolveu 28 municípios: 19 da AM de Lisboa e nove da AM do Porto.

Das candidaturas já aprovadas ao Portugal 2020, mais de 1.100 são projetos empresariais da construção civil e que representam mais de 700 milhões de euros de investimento, um valor que “irá certamente contribuir para a retoma do setor”, disse o ministro do Planeamento e das Infraestruturas, Pedro Marques.

As transações de imobiliário residencial no eixo composto pelos bairros do Chiado, Bairro Alto, Príncipe Real e Santa Catarina, no Centro Histórico de Lisboa, ascenderam no ano passado a 91,9 milhões de euros. Estas zonas da capital concentraram 37% dos 250,3 milhões de euros investidos neste segmento nestes bairros da cidade.

A Suíça é o país com mais ricos do mundo, o que se reflete no mercado imobiliário. No centro financeiro da cidade de Genebra uma casa chega a custar 65.500 euros por m2, segundo a imobiliária de luxo Engel & Völkers. No segundo lugar do ranking das cidades mais caras do país encontram-se Zurique e Zug, onde os preços atingem os 28.000 euros por m2.

As imobiliárias preveem que o segmento de luxo continue a crescer este ano face ao aumento da procura, nomeadamente de clientes estrangeiros, e aos preços praticados em Portugal e que ainda estão abaixo das principais cidades europeias.

A requalificação feita nos últimos anos na zona do Intendente, em Lisboa, tornou este local atrativo para investidores imobiliários, que consideram que a zona é uma “oportunidade de negócio” para reabilitar edifícios e vendê-los posteriormente ou para colocá-los no mercado de arrendamento, nomeadamente no Alojamento Local (AL).