como arrendar uma casa de férias em segurança

esta semana, as notícias revelaram o caso de um burlão que arrendava casas de férias, mas depois fugia com o dinheiro dado para o sinal do arrendamento, deixando sem casa e sem metade do dinheiro para as férias várias pessoas por todo o país, mas sobretudo no algarve

para que não fiques “à porta” nas tuas férias, o idealista news, com base em informação fornecida pelo site rentalia.com, dá-te vários conselhos e cuidados a ter antes e durante o processo de arrendamento da casa para férias:

1 – esclarece todos os temas relacionados com o alojamento
explorar bem e verificar a morada, a localização exacta, as distâncias, os acessos, os pontos de interesse, a distribuição dos quartos, os serviços de limpeza (se houver), todo o equipamento e recheio da casa, pode parecer uma tarefa complicada e aborrecida, mas é fundamental perceber e esclarecer quaisquer dúvidas sobre todos estes detalhes para evitar surpresas desagradáveis

2 – sabe com exactidão o custo total da estadia
pergunta quanto custará a estadia no total e informa-te bem sobre possíveis custos adicionais como limpezas, estacionamento ou outros gastos. acerte bem os detalhes e as datas em que vai fazer os pagamentos até ao dia da entrada, bem como da devolução da fiança na saída. não te esqueças também de perguntar sobre as condições de cancelamento do arrendamento

3 – é importante fazer um contrato por escrito
para evitar mal-entendidos e dar mais segurança, tanto ao proprietário como ao inquilino, é recomendável assinar um contrato por escrito. no contrato devem estar claras as condições do arrendamento e é recomendável incluir dados como as datas e horas de entrada e saída

4 – combina com o proprietário como será feita a entrega das chaves
é importante combinar como será feita a entrega das chaves à entrada e a sua devolução à saída, para evitar atrasos e esperas desnecessárias

5 – lembra-te das condições de limpeza à entrada e à saída
é importante manter sempre em mente o que ficou combinado ou assinado no contrato sobre o tema da limpeza da casa. é comum, em estadias de uma semana, haver troca de toalhas e serviço de limpeza, de pelo menos um dia, durante a estadia. não te esqueças de combinar o dia em que tal situação vai ocorrer e a hora, para não teres de ficar à espera e perderes um dia de férias, ou pagar e depois não usufruires do serviço

6 – ter várias formas de contacto
é conveniente que, além do email do proprietário, se fique com pelo menos um número de telefone para onde se possa contactar. desta forma, no caso de acontecer alguma emergência durante a tua estadia (uma avaria por exemplo), podes resolver o assunto rapidamente. um telefone fixo oferece mais garantias relativamente à identidade do proprietário mas, hoje em dia, há mais meios para verificar essa mesma identidade. uma pesquisa em redes sociais como o linkedin ou o facebook pode revelar-se muito eficaz

7 – como investigar a localização do imóvel
se houver alguma dúvida relativamente à existência ou localização do imóvel, ou simplesmente porque a curiosidade é mais forte, uma simples pesquisa no google earth, com as informações fornecidas nos anúncios, pode ser suficiente para te deixar mais descansado. telefonar para pontos de referência perto da casa ou para as entidades locais também pode ser um bom plano

8 – atenção a casas “duvidosas” e possíveis fraudes
aqui o melhor truque, que se espera ser infalível, é encontrar e arrendar a casa através de sites fiáveis e reconhecidos – como o rentalia.com –, que já de si têm formas para verificar os dados da casa e do proprietário de forma a garantir mais segurança e evitar possíveis fraudes. de qualquer forma, deixamos-te aqui alguns conselhos para que estejas atento a possíveis situações duvidosas:

- desconfia dos proprietários com quem nunca é possível contactar por telefone, ou que se negam a dar um número de telefone fixo

- fica atento a possíveis incoerências entre o idioma do proprietário, a sua nacionalidade, o seu número de telefone, o seu país de residência, etc. por exemplo, se o proprietário diz que reside no reino unido, mas o seu telefone é espanhol, ou se diz que é francês, mas não sabe escrever correctamente neste idioma

- não te iludas com preços surpreendentemente baixos nem te deixes pressionar para fechar rapidamente um arrendamento 

- quando assinares um contrato assegura-te de que está lá sempre o bilhete de identidade (bi) e os demais dados básicos do proprietário

- se o proprietário solicitar uma transferência, os dados da conta devem coincidir com os dados que figuram no contrato (nome, local de residência, bi, etc.)

- não acredites em desculpas ou explicações que te pareçam suspeitas, tal como os enganos “clássicos”. os que se fazem pela internet habitualmente baseiam-se em histórias cheias de detalhes, que normalmente um proprietário não mencionaria

- alguns métodos de pagamento são mais seguros que outros. os pagamentos com cartão de crédito são os que mais garantias oferecem. os serviços de envio directo de dinheiro (como o western union, por exemplo) são menos fiáveis. desconfia se esta for a única opção de pagamento que o proprietário oferece

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