comprar casa parece ser cada vez mais difícil para os portugueses, sobretudo para quem precisa de pedir dinheiro emprestado ao banco. os "spreads" e as comissões estão bastante elevadas e o memorando de entendimento assinado entre o governo e a “troika” prevê ainda que haja um maior incentivo ao arrendamento em detrimento da compra de habitação própria. o diário de económico (de) fez as contas e deu cinco concelhos para quem quer comprar casa:
1 – atenção aos “spreads”: os bancos têm aumentado os “spreads” desde a falência da lehman brothers. em 2009, os mínimos eram de 0,67%, um valor que triplicou. e a tendência é haver maiores aumentos. atenção que os critérios vão ser ainda mais restritivos na concessão de empréstimos a empresas e particulares
2 - pagar mais na entrada: os bancos chegaram a conceder financiamentos de 100% (ou até mais), o que já não acontece. a maioria das entidades empresta entre 60% a 70%. ou seja, quem quer comprar casa tem de ter uma boa poupança, de forma a poder dar uma boa entrada
3 - comissões mais elevadas: além dos “spreads” serem mais elevados, as comissões e os prémios dos seguros associados ao crédito à habitação também estão a encarecer
4 - saber quanto se pode e vai pagar: o primeiro passo antes de escolher a casa que se quer comprar é avaliar se existem condições para pagar um empréstimo à habitação. os bancos têm em conta a taxa de esforço que representa o financiamento, que não deve ser superior a 30% do rendimento mensal
5 - pensamento positivo: dados do instituto nacional de estatística mostram que o valor médio atribuído pelos bancos às casas em portugal caiu em julho para o nível mais baixo desde 2003. na prática, esta é uma boa altura para comprar casa para quem não precisa de recorrer à banca. outra boa notícia, isto no caso de pedir um financiamento, diz respeito às taxas euribor, que devem descer no próximo ano, logo a prestação da casa não deverá se agravada
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