O investimento captado através dos vistos gold aumentou 52% em dezembro de 2021, face a igual período de 2020, para 42,1 milhões de euros, de acordo com dados do Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF). No mês passado, foram atribuídos 84 vistos gold, dos quais 71 em aquisições de bens imóveis (35 para reabilitação urbana) e 13 por via de transferência de capital.
Em dezembro de 2020, o investimento ascendeu a 27,7 milhões de euros. Face a novembro de 2021 (46,6 milhões de euros), o montante captado por via do programa de Autorização de Residência para Investimento (ARI) caiu 9,6%.
O investimento em compra de bens imóveis totalizou em dezembro 35,6 milhões de euros, dos quais 11,9 milhões em reabilitação urbana, enquanto na transferência de capital o montante atingiu 6,5 milhões de euros.
No mês passado, foram atribuídos 14 vistos dourados à China, 13 aos Estados Unidos, 11 ao Brasil, 10 à Rússia e quatro ao Reino Unido.
Menos investimento captado para Portugal em 2021 através dos visa gold
Em termos acumulados, o investimento pelos vistos gold caiu 28,7% no ano passado, face a 2020, para 460,8 milhões de euros.
No ano passado foram atribuídos 865 vistos 'dourados', dos quais 55 em janeiro, 100 em fevereiro, 73 em março, 98 em abril, 52 em maio, 67 em junho, 41 em julho, 64 em agosto, 61 em setembro, 87 em outubro, 83 em novembro e 84 em dezembro.
Desde que o programa de concessão de ARI foi lançado, em outubro de 2012, foram captados por via deste instrumento 6.099.799.479,59 euros. Deste montante, a maior parte corresponde a compra de bens imóveis, que totalizava até dezembro 5.507.194.225,00 euros, sendo que a aquisição para reabilitação urbana somava 362.502.992,45 euros.
O investimento resultante da transferência de capitais é de 592.605.254,59 euros.
Desde a criação deste instrumento, que visa a captação de investimento estrangeiro, foram atribuídos 10.254 ARI: dois em 2012, 494 em 2013, 1.526 em 2014, 766 em 2015, 1.414 em 2016, 1.351 em 2017, 1.409 em 2018, 1.245 em 2019, 1.182 em 2020 e 865 em 2021.
Em mais de nove anos foram atribuídos 9.585 vistos por via de compra de imóveis, dos quais 1.009 tendo em vista a reabilitação urbana.
Por requisito da transferência de capital, os vistos concedidos foram 649 e 20 por criação de postos de trabalho.
Desde o início do programa foram atribuídas 17.221 autorizações de residência a familiares reagrupados, das quais 1.171 em 2021.
Corrida aos vistos gold em Hong Kong e Macau antes das novas regras
Consultores de emigração em Hong Kong e Macau revelam que as novas regras, que entraram em vigor a 1 de janeiro de 2022, originaram uma corrida aos vistos gold portugueses no final de 2021. De uma média de dez processos por ano, Jeff Yen Li Wei, sócio da sociedade de advogados de Macau Nuno Simões e Associados, passou para 20 pedidos só na segunda metade de 2021, sobretudo vindos da China continental.
SEF atende com agendamentos para vistos gold por ordem cronológica
O agendamento para a concessão de Autorização de Residência para Atividade de Investimento (ARI), mais conhecida por vistos gold, vai passar a ser feito por ordem cronológica, anunciou o Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF).
Vistos gold captaram mais de 6.000 milhões de euros em nove anos
O programa de atribuição de Autorização de Residência para Investimento (ARI), mais conhecido por vistos gold, cumpriu em outubro nove anos, mês em que ultrapassou os 6.000 milhões de euros captados através deste instrumento. De acordo com dados do Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF), o programa de concessão de ARI, lançado em outubro de 2012, totalizou no mês passado 6.010.994.090,19 euros.
Como contornar o fim dos vistos gold? Através de fundos e apartamentos turísticos
Os investidores estrangeiros vão ter mais dificuldade em obter um visto gold a partir de janeiro de 2022, tendo o Governo colocado um travão a este regime. Os promotores imobiliários estão, no entanto, a encontrar formas de “contornar” a situação, permitindo que esses mesmos investidores adquiram imóveis e consigam, assim, ver concedido o Golden Visa. Como? Através de fundos de investimento e de apartamentos turísticos.
Fim dos vistos gold? “Não é um tiro no pé, é um tiro nos dois pés”
O fim dos vistos gold nas áreas metropolitanas de Lisboa e Porto está próximo - as restrições entram em vigor já a 1 de janeiro de 2022. Para Patrícia Barão, Head of Residential da JLL, o término do programa “não é um tiro no pé, é um tiro nos dois pés”. Não tanto devido ao seu impacto “efetivo” no mercado, uma vez que tem um peso reduzido no volume total de transações, mas em termos de reputação para o país, que assim estará a “desviar” i
Investimento em imobiliário comercial dispara 82% no 1º semestre
O primeiro semestre de 2025 foi o melhor dos últimos cinco anos no que respeita a investimento em imobiliário comercial no país. Durante estes primeiros seis meses foram investidos 1,22 milhões de euros no setor, incluindo ativos de retalho (49% do total), hotelaria (27%) escritórios (11%), industrial e logística (9%), living e alternativos (4%).
Rio Ave recebe luz verde para ampliar complexo desportivo
A Câmara Municipal de Vila do Conde, no distrito do Porto, aprovou no dia 24 de julho de 2025, em reunião do executivo, a doação de terrenos para a ampliação do complexo desportivo do Rio Ave, anunciou o clube da I Liga de futebol. Em causa está uma parcela com 17 mil metros quadrados (m2), contígua à parte norte do estádio, onde está projetada a construção de um campo de treinos com relva natural, de apoio às várias equipas, e um mini-estádio, também com relva natural.
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