1.314 euros por metro quadrado (m2). Este é o valor mediano da avaliação bancária das casas – exigida pelos bancos aquando da concessão de crédito habitação – verificado em Portugal em fevereiro de 2022. Um montante 11,9% superior (mais 140 euros por m2) ao do período homólogo. Mas esta é uma tendência que não ocorre em todo o país: em 31 concelhos, o valor mediano da avaliação bancária recuou, tendo estabilizado noutros sete. Foi nas Caldas da Rainha que o valor atribuído pelos bancos às casas mais baixou (94 euros por m2). Em causa estão dados relativos a 134 municípios portugueses, num total de 308 concelhos nacionais.
Segundo o Expresso, que se apoia nos dados mais recentes divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), Caldas da Rainha lidera o top 10 do ranking dos concelhos onde o preço mais caiu (94 euros) em termos homólogos, ou seja, em fevereiro de 2022 face ao mesmo mês de 2021. Seguem-se na lista, por esta ordem, os seguintes concelhos:
- Grândola;
- Caminha;
- Anadia;
- Peniche;
- Montijo;
- Albergaria-a-Velha;
- Ponta Delgada;
- Lousã;
- Azambuja;
De acordo com a publicação, entre os 31 concelhos que viram o valor mediano de avaliação bancária recuar encontram-se ainda, por exemplo:
- Oliveira de Azeméis;
- Torres Vedras;
- Lourinhã;
- Moita;
- Oeiras.
Oeiras é, de resto, o terceiro concelho com o preço por m2 mais caro do país, tendo o preço descido três euros por m2 num ano, para 2.480 euros por m2.
Os municípios com os preços por m2 mais baratos são…
Seia continua a ser o município com o preço por m2 mais barato do país (583 euros), isto apesar do valor mediano de avaliação bancária ter aumentado 20 euros, escreve a publicação.
Avaliação bancária das casas com novo recorde: 1.314 euros por m2
A avaliação bancária das casas em Portugal – exigida pelos bancos aquando da concessão de um crédito habitação – tem vindo a acompanhar a subida galopante dos preços das casas. Mês após mês o valor mediano atribuído por metro quadrado (m2) tem vindo a subir. Em fevereiro, fixou-se em 1.314 euros, mais 22 euros (1,7%) que no mês anterior e mais 140 euros (11,9%) que no período homólogo, segundo dados divulgados esta sexta-feira (25 de março de 2022) pelo Instituto Nacional de
Avaliação imobiliária: associação reclama “maior remuneração”
O aumento das remunerações na atividade da avaliação imobiliária é um tema recorrente no setor. Está, de resto, a decorrer uma greve de peritos avaliadores de imóveis que efetuam avaliações para crédito habitação. A Associação Profissional das Sociedades de Avaliação (ASAVAL) revela, em comunicado, que reuniu nos últimos dias com diversos representantes dos principais bancos para abordar “as dificuldades do setor, solicitando que sejam tomadas medidas conscientes que conduzam
Avaliação bancária das casas continua a subir: está nos 1.292 euros/m2
Comprar casa é a decisão de uma vida e há vários fatores que influenciam todo este processo – nomeadamente se for necessário recorrer ao crédito habitação. A avaliação bancária é um desses fatores. Em Portugal, este indicador continua a subir mês após mês, e em janeiro de 2022 fixou-se nos 1.292 euros por por metro quadrado (euros/m2), tendo aumentado 0,5% face a dezembro de 2021 (1.285 euros/m2), segundo dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
Avaliação bancária das casas volta a subir e atinge 1.285 euros por m2
A avaliação bancária é um dos passos a dar na hora de pedir um crédito habitação para comprar casa. E a verdade é que o seu valor tem estado a aumentar mês após mês e a bater todos os recordes. Em dezembro de 2021, o valor mediano de avaliação bancária das casas fixou-se nos 1.285 euros por metro quadrado (euros/m2), mais 13 euros que em novembro e 11,2% que no mês homólogo. Trata-se, de resto, do valor mais alto desde que há registos. Fazendo um balanço glo
Subida da Euribor sem reflexo nas prestações da casa em novembro
As famílias que procurarem ofertas de crédito habitação a taxa variável em novembro vão encontrar as mesmas condições que no mês anterior. Isto porque as taxas Euribor subiram tão pouco no último mês que as prestações da casa ficaram praticamente estáveis. Quem já está a pagar um empréstimo da casa indexado à Euribor a 6 meses ou a 12 meses deverá sentir um alívio se a prestação for revista este mês. Mas se estiver indexado ao prazo mais curto poderá senti
Novos contratos de crédito habitação: 71% têm taxa de juro mista
Os novos empréstimos à habitação com taxa de juro mista representaram, em setembro, 71% do total contratualizado nesse mês e 41% do ‘stock’ de crédito habitação, divulgou esta sexta-feira (31 de outubro de 2025) o Banco de Portugal (BdP). Já a taxa de juro média dos novos financiamentos para a compra de casa, que incluem renegociações, diminuiu em setembro pelo oitavo mês consecutivo, para 2,84%, o valor mais baixo desde outubro de 2022.
Intermediários de crédito querem diversificar negócio e ter mais poder
Os intermediários de crédito têm ganhado cada vez maior peso, sobretudo, no empréstimo habitação, representando mais de metade dos contratos assinados em 2024. E, agora, reclamam formação obrigatória e revisão das regras de apresentação de ofertas de crédito. Além disso, os intermediários de crédito querem ainda ajudar as empresas a conseguir financiamento bancário.
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