Projeto no Porto inclui habitação coletiva e 'serviced apartments'

Chama-se Oporto Metropolitano e é o novo projeto da Cidade Invicta. Com um conceito inovador de habitação que cruza residência, hotelaria e investimento, este projeto representa um investimento global de mais de 30 milhões de euros e está a ser desenvolvido em dois blocos com posicionamentos distintos.

O Bloco A, que conta já com mais de 50% das unidades comercializadas a preços entre 198.900 e 285.000 euros, está voltado para a Estrada da Circunvalação junto à Rotunda AEP e integra 50 ‘serviced apartaments’ T0 e T1, totalmente mobilados. Além disso, inclui também uma unidade comercial e 58 lugares de estacionamento. A entrada em funcionamento deste aparthotel está prevista para setembro de 2026, incida, em comunicado, a empresa.

M2O Group

Este bloco resulta de uma parceria entre o bbgourmet Group e o M2O Group, através da FourPromo, e acolhe o maior espaço bbgourmet desenvolvido até ao momento, com mais de 2.100 metros quadrados (m2) distribuídos pelos pisos 0 e -1, num conceito de “grocerant”, ou seja, a fusão entre mercearia e restaurante, combinando consumo no local, ‘take-away’ e refeições prontas ou por finalizar em casa.

Citado na nota, Jorge Santos, líder do bbgourmet, revela que o projeto “reflete uma mudança clara na forma como as pessoas encaram a habitação”, frisando que “hoje valoriza-se cada vez mais a conveniência, a flexibilidade e a possibilidade de ter serviços integrados no próprio espaço onde se vive”.

M2O Group

“Queremos simplificar o dia a dia das pessoas com um conceito de ‘cozinha sem cozinhar’: soluções pensadas para que o cliente possa ter refeições com qualidade de restaurante, prontas a finalizar em casa, sem ter de cozinhar de raiz. No fundo, pode consumir no local, levar ou terminar em casa com toda a conveniência. Este conceito de 'grocerant' ganha aqui uma nova escala, com cerca de 3.000 opções disponíveis e totalmente integrado com a experiência de habitação”, acrescenta o responsável.

Por sua vez, o Bloco B, que pertence integralmente à FourPromo, empresa do M2O Group, liderado por Marcos Oliveira e Marino Oliveira, destina-se a habitação e está já totalmente vendido: inclui 28 unidades residenciais, de tipologias T1, T2 e T3, e três espaços comerciais.

M2O Group

A OSA Living by bbgourmet, empresa de hospitalidade e gestão imobiliária, ficará responsável pela gestão do Oporto Metropolitano, assegurando serviços como concierge 24 horas, limpeza regular com troca de roupa, manutenção e gestão de arrendamento, permitindo aos proprietários usar o imóvel seja para fins de habitação própria, estadias temporárias ou investimento sem encargos operacionais. O modelo de exploração do projeto permitirá ainda aos proprietários beneficiar de uma rentabilidade de 5% sobre o valor de investimento nos dois primeiros anos e, após esse período, o rendimento passa a refletir diretamente o desempenho da operação.

Destaque ainda para um ginásio operado pela BFresh Fitness, aberto ao público, e para um protocolo estabelecido com o Hospital CUF que permite o acesso facilitado a serviços médicos através de articulação com o concierge do empreendimento. 

Sustentabilidade e localização como protagonistas

M2O Group

Com assinatura do arquiteto Pedro Guimarães e do arquiteto paisagista João Bicho, o Oporto Metropolitano destaca-se pelo papel central que a sustentabilidade assume, ao incluir um bosque urbano privado, complementado por uma esplanada, varandas e rooftop vegetalizados que ajudam a reduzir a temperatura envolvente. O projeto integra ainda princípios de design bioclimático, como para a orientação a sul das varandas, que contribuem para a regulação térmica e eficiência energética. Além desta “Engenharia da Natureza”, o empreendimento inclui painéis fotovoltaicos, contribuindo para a redução da pegada de carbono.

A localização é outros dos pontos-chave do Oporto Metropolitano, uma vez que, por se situar junto à Rotunda AEP e à Estrada da Circunvalação, beneficia de proximidade a locais estratégicos como o NorteShopping, o Hospital Pedro Hispano, o Hospital CUF, o CLIP - Oporto International School, o Parque da Cidade e a Praia de Matosinhos. O acesso à rede Metro é muito facilitado, assim como à A28 e às principais vias estruturantes. Trata-se de um projeto que permite a criação de aproximadamente 60 postos de trabalho.