Brasileiros destacam-se no investimento imobiliário em Lisboa

Os investidores brasileiros têm vindo a intensificar a presença no imobiliário residencial de Lisboa, reafirmando a sua preferência por Portugal no mercado europeu. Aspetos como a segurança, estabilidade política e qualidade de vida impulsionam o interesse deste cliente internacional, que já se afirma como um dos maiores investidores estrangeiros na cidade de Lisboa.

“Diversificar ativos internacionalmente já não é só uma decisão financeira: é uma escolha de qualidade de vida. Portugal deixou de ser visto apenas como um destino seguro para investir. Hoje, representa uma opção de vida para muitas famílias brasileiras, que procuram estabilidade, segurança e um ambiente previsível para fazer crescer o seu património enquanto desfrutam de um estilo de vida excecional”, explica, em comunicado, a diretora-geral da Athena Advisers Portugal, Luisa Fezas Vital.

Lisboa: o principal polo de atração

Athena Advisers

De acordo com registos da Athena Advisers, os bairros lisboetas do Príncipe Real, Chiado, Avenidas Novas, Estrela e Santo António (especialmente a Avenida da Liberdade), assim como a vila de Cascais, são os destinos preferidos dos investidores brasileiros, devido às suas localizações centrais, património histórico, qualidade de vida, oferta cultural e proximidade a escolas internacionais e serviços premium. Segundo Luisa Fezas Vital, estas localizações prime “demonstram claramente o valor acrescentado que o capital internacional traz à cidade”, uma vez que dados do INE revelam que no terceiro trimestre de 2025 os compradores estrangeiros pagaram um prémio de 61,7% face aos compradores nacionais na Área Metropolitana de Lisboa.

Esta tendência é ilustrada por empreendimentos como, por exemplo, o Savoy Residence D’Ávila, nas Avenidas Novas, ou os projetos da Ando Living, reunindo as características mais valorizadas pelos compradores brasileiros. A diretora-geral da Athena Advisers Portugal indica ainda que a cidade de Lisboa “combina a sofisticação europeia com a familiaridade da língua e cultura portuguesas”, sendo esta combinação “que a torna extremamente atrativa para os brasileiros que procuram uma transição suave”.

Segurança e acesso à cidadania europeia na base da crescente procura

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Esta enorme procura por imóveis em Lisboa e um pouco por todo o país por parte de compradores brasileiros explica-se, em grande parte, pelo sentimento de segurança (ocupando o 7.º lugar no Global Peace Index em 2025), estabilidade política e económica e, ainda, a possibilidade de ter acesso à cidadania europeia. Quanto ao fator da segurança, Luísa Fezas Vital explica que o cenário em Portugal “contrasta com as preocupações relacionadas com a criminalidade e a violência urbana em algumas regiões do Brasil”. Já no que se refere à estabilidade política e económica, a responsável sublinha o facto de “historicamente, períodos de maior incerteza no Brasil têm incentivado investidores de elevado património a diversificar ativos, relocalizar-se e investir no estrangeiro”. 

Portugal, enquanto membro da União Europeia, “garante acesso a mercados internacionais, previsibilidade regulatória e condições favoráveis ao investimento de longo prazo”, além de oferecer “um equilíbrio raro entre segurança, estabilidade e qualidade de vida”. “Para muitos brasileiros, investir no país já não é apenas uma decisão imobiliária, é uma estratégia de futuro para as suas famílias”, conclui.

Importa ainda destacar o facto de, a par da chegada de novos residentes brasileiros, 570 emigrantes portugueses terem recebido apoio para regressar do Brasil até ao mês de julho do ano passado, no âmbito do Programa Regressar.