Arrendamento de escritórios

A logística é um dos segmentos que está na mira dos investidores, nacionais e estrangeiros, que escolhem Portugal para operar. Um dos casos mais recentes é o de uma multinacional alemã de transportes e logística, que decidiu instalar o seu novo centro tecnológico no Edifício Latino Coelho 152, no Porto. Será, de resto, a primeira inquilina do imóvel de escritórios, que se encontra muito próximo da estação de Metro do Marquês, a poucos minutos da Baixa da Invicta.

O BNP Paribas comprou dois edifícios de escritórios no Parque das Nações, em Lisboa, onde vai ficar sediado e onde irá centralizar a maioria das entidades do grupo a operar em Portugal. São, ao todo, 37.000 metros quadrados (m2), além de 13.000 m2 de jardins abertos ao público. Em causa estão os edifícios Aura e Echo, no EXEO Office Campus, que foram adquiridos à promotora imobiliária Avenue e a um fundo de investimento gerido pela Aermont Capital e que ainda estão a ser construídos. A mudança para o primeiro edifício deve ocorrer no primeiro semestre de 2024 enquanto a segunda mudança acontecerá no ano seguinte.

A Google vai investir durante este ano 9.500 milhões de dólares (cerca de 8.730 milhões de euros) em escritórios e data centers nos Estados Unidos, que ajudarão a criar 12.000 novos empregos a tempo inteiro, revelou esta quinta-feira (14 de abril de 2022) a gigante tecnológica.

A FedEx vai ter um centro de serviços partilhados no Lionesa Business Hub (LBH), em Leça do Balio, no concelho de Matosinhos (Porto). A multinacional da área logística sediada em Memphis (EUA) vai instalar-se num edifício com cerca de 7.000 metros quadrados (m2), distribuídos por quatro andares, onde pretende ter uma equipa de 700 pessoas a trabalhar até final do ano.

O edifício da Cofidis, localizado no número 98 da Avenida 24 de Julho, em Lisboa, vai ficar, em breve, disponível no mercado de arrendamento de escritórios. É aqui que se encontra parte da equipa da Cofidis, que se vai mudar para outra sede na capital, para as Natura Towers. 

A empresa multinacional de jogos online Miniclip tem uma nova sede em Portugal, no complexo Taguspark – Cidade do Conhecimento, em Oeiras, nos arredores de Lisboa. Trata-se de um edifício desenhado de raiz que resultou de um forte projeto de consultoria imobiliária chave-na-mão do Taguspark. 

Quando as empresas pensam em estabelecer escritórios em Portugal ou em relocalizar as suas instalações, Lisboa surge no topo da lista. Esta é uma das conclusões a retirar do estudo “Where do Companies Want to Be?”, da consultora imobiliária internacional Savills, que analisa a performance do mercado ocupacional de escritórios últimos cinco anos. São vários os fatores que fazem com que as empresas, nomeadamente grandes multinacionais, estejam de olhos postos na capital e a elejam para sediar operações.  

É caso para dizer, “atenção empresas”. Depois de ter sido totalmente remodelado, o edifício Barata Salgueiro 21, localizado junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa, está disponível para receber inquilinos. São 1.995 metros quadrados (m2) de área total distribuídos por cinco pisos de escritórios, sendo que tem ainda dois espaços destinados a retalho, com uma área de 291 m2, e 22 lugares de estacionamento.

A Sonae Sierra e o Grupo Ferreira, através de uma parceria 50/50, vão desenvolver um complexo de escritórios de última geração na Zona Empresarial do Porto. Trata-se de um projeto que será desenvolvido com uma arquitetura contemporânea, flexível e com exigentes requisitos de sustentabilidade. Em causa está um investimento de cerca de 42 milhões de euros, revela a Sonae Sierra em comunicado.

No lugar de uma antiga fábrica, no nº 750 da Avenida Comendador Ferreira de Matos, está a nascer o Matosinhos Office Center, um novo e moderno complexo de escritórios que chega agora ao mercado do Grande Porto pela mão da consultora JLL. 

A Mercedes-Benz.io, que desenvolve soluções tecnológicas, vai abrir um escritório na cidade de Braga em 2022, ano em que pretende recrutar mais 100 colaboradores, foi anunciado esta terça-feira (7 de dezembro de 2021).

Há novos investimentos no edifício Green Park, em Lisboa. O fundo Corum Eurion, gerido pela francesa Corum, selou a compra de uma fração de escritórios neste edifício localizado nas Laranjeiras por 6,5 milhões de euros.

A Bouygues Telecom Services – empresa detida a 100% pelo grupo francês Bouygues Telecom – vai mudar-se para o renovado Porto Business Plaza, localizado entre a rua Santos Pousada e a Avenida Fernão Magalhães, próximo do Campo 24 Agosto, na cidade Invicta.

O mercado de escritórios em Lisboa parece estar a animar na reta final do ano, tendo sido ocupados, até setembro, 80.600 metros quadrados (m2). Trata-se de um valor ainda inferior (-21%) ao verificado no período homólogo, mas as boas perspetivas apontam para que se possa alcançar os 120.000 m2 até dezembro, tendo em conta que há várias operações em stand-by. 

A norte-americana PagerDuty, líder mundial na gestão de operações digitais, “aterrou” em Lisboa, prevendo contratar 100 profissionais altamente qualificados até ao final de 2022 para funções de engenharia de software, programação, finanças e operações. O escritório na capital portuguesa será o primeiro da empresa na União Europeia, sendo que já se encontra também em Londres (Reino Unido), Atlanta e São Francisco (EUA), Sidney (Austrália) e Toronto (Canadá).

A Savills mudou de “casa” em Lisboa, que é como quem diz, tem um novo escritório. Encontra-se agora no edifício Miguel Bombarda 4 (MB4), no centro da capital. “Um imóvel que está a ser requalificado pelas suas próprias equipas e que vê concretizada a sua estratégia de oferecer serviços integrados no setor imobiliário”, refere a consultora imobiliária, em comunicado. A “aposta passa pela sustentabilidade”, estando “o meio ambiente e o bem-estar dos colaboradores no topo das prioridades”.

O mercado de escritórios do Porto está a dar sinais de estar a recuperar da crise causada pela pandemia da Covid-19, tendo sido registadas cinco operações e ocupados 12.200 metros quadrados (m2) em agosto. A recuperação face aos meses anteriores e homólogo é assinalável, já que em qualquer dos períodos a ocupação não tinha alcançado os 1.000 m2, revela a JLL, em comunicado, adiantando que a procura por espaços no segmento de escritórios na Invicta é alta. 

O edifício de escritórios The Tower, localizado junto a um dos principais nós de acesso à A5 e próximo do centro comercial Oeiras Parque, às portas de Lisboa, tem 4.800 metros quadrados disponíveis para arrendamento. Trata-se de um imóvel que tem, ao todo, 5.500 m2 e 12 pisos acima do solo, bem como estacionamento privativo: tem capacidade para 267 lugares cobertos e 14 na zona exterior.

Até ao final de 2022, espera-se que sejam criados na Europa 474.000 metros quadrados (m2) de novos espaços de escritórios e instalações laboratoriais para o setor das ciências da vida. Esta é uma das conclusões do estudo European Life Sciences, da consultora imobiliária Savills, que estima que os 10,2 mil milhões de euros investidos no setor entre 2019 e 2020 vão exigir a criação de novos espaços para as empresas sediadas no continente europeu. Uma tendência de crescimento que também se verifica em Portugal.

A iCapital Network, plataforma de tecnologia financeira líder global em acesso e eficiência em investimentos alternativos, vai ocupar três andares – o equivalente a 1.825 metros quadrados (m2) – do edifício Café Lisboa, situado no número 131 da Avenida da Liberdade, em Lisboa. Trata-se de um imóvel de escritórios que tem ao todo seis pisos e 4.600 m2.

Entre janeiro e julho de 2021, foram ocupados em Lisboa cerca de 68.700 metros quadrados (m2) de escritórios, menos 19% que no mesmo período de 2020 e menos 45% face aos primeiros sete meses de 2019, segundo dados divulgados pela Savills. Apesar da quebra, a consultora antevê uma recuperação deste segmento no segundo semestre do ano – só em julho foram ocupados 13.377 m2 –, com o levantamento progressivo das medidas de combate à pandemia da Covid-19.