A minha casa foi arrendada por empresa sem o meu aval: como agir?
Um proprietário que entregou a sua casa a uma empresa para arrendamento de curta duração, sem contrato formal nem nada declarado às Finanças, depara-se agora com uma surpresa: o imóvel foi arrendado a um casal durante um ano, e a empresa só vai devolvê-lo em janeiro de 2026.
Governo de Espanha pede a Airbnb que retire 65.935 anúncios ilegais
O Governo de Espanha pediu à plataforma de arrendamento de apartamentos turísticos Airbnb para retirar 65.935 anúncios que considera serem ilegais, revelou o Ministério dos Direitos Sociais e Consumo espanhol.
Arrendar casas ao Estado? Isenção de IRS não é automática
Proprietários que disponibilizaram casas ao Estado no âmbito do programa “Arrendar para Subarrendar” estão a ser surpreendidos com a tributação das rendas, apesar de o regime prever isenção de IRS.
O contrato de arrendamento verbal é válido ou não?
Há muitas dúvidas sobre a legalidade e os riscos associados aos contratos verbais de arrendamento. E quando não há papel assinado, o que pode fazer o arrendatário se, de um momento para o outro, for impedido de aceder à casa onde vive?
Arrendamento expresso: 9% da oferta fica menos de 24 horas no mercado
Há casas no mercado que são arrendadas mais rápido do que outras por vários fatores. A localização, a tipologia, o preço e outras comodidades (como varanda, elevador ou garagem) costumam pesar na decisão das famílias. No início de 2025, cerca de 9% das casas para arrendar anunciadas no idealista estiveram menos de 24 horas no mercado. E boa parte apresentava rendas mais acessíveis, mostra a análise realizada pelo idealista, o Marketplace imobiliário do sul da Europa e editor deste boletim.
Quartos para arrendar quase duplicam num ano - mas preços sobem
Os quartos para arrendar já não são só para estudantes deslocados. Perante o elevado custo da habitação para comprar e arrendar em Portugal, há quem procure casas partilhadas para viver, como jovens em início de carreira, pessoas solteiras, separadas ou quem está a enfrentar dificuldades financeiras. É neste contexto que muitos proprietários têm optado por dedicar-se antes a este tipo de alojamento, assistindo-se a um expressivo aumento da oferta de quartos para arrendar. No início de 2025, o stock registou uma subida de 91% face ao mesmo período do ano passado, revela a análise do idealista, o marketplace imobiliário de Portugal e editor desta newsletter. Mas, apesar de existirem mais quartos para arrendar, os preços subiram 4% num ano.
Arrendar casa em Portugal ficou 5,1% mais caro em abril
O arrendamento de casas continua a ser uma solução para milhares de famílias que vivem em Portugal. Apesar do aumento da oferta de casas para arrendar, continua a haver uma escassez de produto no mercado, o que tem impulsionado o aumento das rendas. O índice de preços do idealista (editor deste boletim) revela isso mesmo: os preços das casas para arrendar em Portugal aumentaram 5,1% em abril face ao mesmo mês no ano anterior. Assim, viver numa habitação arrendada passou a ter o custo mediano de 16,9 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de abril. Já em relação à variação trimestral, as rendas das casas subiram 2,9%.
Hines compra residência de estudantes no Porto
A gestora global Hines anunciou recentemente a entrada no mercado imobiliário português através da compra de uma residência de estudantes no Porto, que estava na posse construtora portuguesa Garcia Garcia.
Crise imobiliária na Europa vai piorar com maior pressão sob rendas
A crise imobiliária na Europa está a arrastar-se e vai piorar.
Arrendamento: Weddo Living tem novo dono e vai expandir-se em Portugal
A gestora de arrendamentos em Portugal Weddo Living foi recentemente adquirida pela LDC Group (por um valor não revelado), marcando uma nova fase para a empresa.
As soluções dos arquitetos para a habitação e gestão do território
A Ordem dos Arquitetos (OA) divulgou esta quarta-feira (30 de abril de 2025) um documento dirigido aos partidos políticos, em plena pré-campanha eleitoral, propondo soluções para problemas nacionais da habitação, planeamento urbano, mobilidade e gestão do território, que entende serem "incontornáveis na agenda política nacional".
Arrendar casa em Portugal: oferta aumenta 49% no arranque de 2025
Há cada vez mais casas para arrendar em Portugal. A oferta de habitação no mercado de arrendamento aumentou 49% entre o início de 2025 e o mesmo período de 2024, segundo revela a análise de dados do idealista, editor deste boletim. Este incremento do stock pode ser explicado por duas vias: por um lado, os proprietários podem sentir-se mais atraídos em rentabilizar os seus imóveis no arrendamento. E, por outro, a pressão da procura por casas para arrendar tem vindo a diminuir, uma vez que a compra de habitação se tornou mais interessante perante a queda dos juros.
Pedidos de habitação às câmaras aceleram – e lista de espera aumenta
A crise no acesso à habitação está a deixar marcas, havendo cada vez mais pessoas a recorrer às câmaras a solicitar apoio ao pagamento da renda. Muitos dos pedidos continuam, no entanto, sem resposta. Em Lisboa, por exemplo, estão submetidas cerca de 8.400 candidaturas no Programa de Arrendamento Apoiado, sendo que há cinco anos, em 2021, eram cerca de 5.200. No Porto, o número é inferior, fixando-se em 1.200.
Pedidos de ajuda para pagar renda aumentaram 67%
O número de pedidos de ajuda por dificuldade em pagar a renda aumentou no primeiro trimestre 67% face ao mesmo período do ano passado, indica a Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor (Deco), que recebeu mais de 300 solicitações até ao final de março.
Da esquerda à direita: as propostas dos partidos para a habitação
Dentro de um mês, os portugueses voltam a ser chamados às urnas para votar nas eleições legislativas de 2025. E já começam a vir a público os programas eleitorais dos partidos que, hoje, têm assento no Parlamento.
Novas formas de habitar: “Há uma procura enorme de modelos alternativos”
A edição de 2025 do Salão Imobiliário de Portugal (SIL) arrancou esta quinta-feira (10 de abril de 2025), em simultâneo com a Tektónica, com uma conferência dedicada aos novos modelos de habitar. “Há uma procura enorme de modelos alternativos”, revela Maria Empis, Head of Residential da JLL Portugal. Uma ideia, de resto, deixada pelos vários oradores que marcaram presença no evento, que decorreu na FIL, no Parque das Nações.
O primeiro dia do SIL 2025 em fotos
Três dias a falar de habitação, reabilitação, imobiliário e construção em Lisboa. A 28ª edição do Salão Imobiliário de Portugal (SIL) abriu portas esta quinta-feira na FIL – realiza-se em conjunto com a Tektónica e termina sábado (12 de abril de 2025) –, em Lisboa, e promete agitar as águas. O dia de estreia daquela que é considerada a maior e mais importante feira imobiliária do país contou com a presença de vários visitantes, como constatou o idealista/news, que esteve em reportagem no local.
Controlo de rendas prejudica gerações futuras, diz estudo da Nova SBE
O controlo das rendas prejudica as gerações futuras, que são confrontadas com pouca oferta habitacional e valores exorbitantes, segundo um estudo da Nova SBE que conclui que a medida só é eficaz a curto prazo. A limitação à subida das rendas não funciona a médio e longo prazo, alerta uma equipa
Arrendar casa: mais de 30% das famílias em sobrecarga financeira
Portugal é atualmente o quinto país da União Europeia (UE) com maior percentagem de inquilinos em situação de sobrecarga financeira. Em 2024, mais de 30% das famílias portuguesas que arrendam casa destinavam mais de 40% do seu rendimento disponível ao pagamento da habitação, incluindo renda e outras despesas associadas.
Associação Montepio vai comprar 100 casas para arrendar a associados
A Associação Mutualista Montepio Geral vai investir 25 milhões de euros na aquisição de 100 imóveis para arrendamento exclusivo aos seus associados já a partir deste ano.
Alojamento para estudantes: Santarém investe 7,6 milhões em 436 camas
O Politécnico de Santarém (IPSantarém) vai disponibilizar 436 camas aos alunos, com a construção de uma nova residência de estudantes na antiga Escola Prática de Cavalaria e a requalificação de mais três residências universitárias no concelho. Em causa está um investimento de 7,6 milhões de euros, contando as empreitadas com financiamento do Plano de Recuperação e Resiliência (PRR).
Arrendar casa: inquilinos podem comunicar ao Fisco contratos terminados
Os inquilinos com contratos de arrendamento que não tenham sido comunicados às Finanças pelos senhorios podem, a partir de agosto e se assim entenderem, fazer essa comunicação. E mais: podem declarar contratos que já tenham terminado. Isto porque já foi publicada em Diário da República a portaria que faltava para que este mecanismo, previsto no programa Mais Habitação, pudesse ter luz verde.
“Se não conseguires encontrar casa para arrendar, culpa o Governo”
“Se não conseguires encontrar casa para arrendar, culpa o Governo”. É assim que o semanário britânico The Economist titula a sua mais recente análise ao mercado de arrendamento.
"O mercado de arrendamento de casas tem de ser estimulado"
“O mercado de arrendamento tem de ser estimulado”, afirma João Pagani Toscano, CEO da Livingroup, empresa fundada em 2012 que apostou forte no desenvolvimento de projetos de reabilitação urbana no centro histórico de Lisboa – nos últimos anos fez também mira a outro tipo de projetos imobiliários, mais localizados no Alentejo e no Algarve. Em entrevista ao idealista/news, e de forma a animar o mercado de arrendamento, considera que devia haver em Portugal um "regime" em que a pessoa pode rehipotecar a casa que tem para comprar outra, libertando, assim, um imóvel que pode depois ser arrendado. Até porque “o mercado de casas usadas está parado”, alerta.
Rendas sobem (demasiado) rápido nas economias avançadas: porquê?
Em todas as economias avançadas, o mercado de arrendamento está a passar por grandes mudanças. Nos anos anteriores à pandemia, as rendas eram altas, mas não subiam tão rapidamente: o preço de arrendar uma casa aumentava cerca de 2% ao ano, segundo dados da The Economist.