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A venda de casas em Portugal segue caminho a bom ritmo, apesar da alta inflação e da subida dos juros nos empréstimos bancários. E como há falta de oferta para a procura existente, os preços das casas à venda no nosso país subiram 1,2% em abril face ao mês anterior, aponta o índice de preços do idealista. E este cenário é visível em quase todo o território português, já que as casas ficaram mais caras em 15 capitais de distrito, entre março e abril, com Vila Real a liderar as subidas (5,7%). Em Lisboa, os preços das casas subiram 1,8% e no Porto 1,7%.

Hoje, a alta inflação, a subida dos juros e, agora, a instabilidade financeira pautam o cenário económico. E, embora este panorama atual crie mudanças na procura de casa para comprar, a verdade é que os negócios seguem caminho a bom ritmo em 2023. Ainda assim, já se está a sentir um abrandamento na subida dos preços das casas à venda em Portugal, uma vez que se mantiveram estáveis no primeiro trimestre de 2023 face ao trimestre anterior, segundo aponta o índice de preços do idealista. Este não é, contudo, um cenário visível em todo o território português, já que as casas ficaram mais caras em 13 capitais de distrito, entre janeiro e março, com Viana do Castelo a liderar as subidas (11,1%). Os preços das casas para comprar subiram em Lisboa (0,9%) e no Porto (2,9%) neste período.

O furacão da inflação chegou em 2022, mexendo - e muito - com a dinâmica do mercado imobiliário. Os dados do idealista mostram que as casas para comprar ficaram 6,4% mais caras em dezembro de 2022 face ao mesmo mês do ano anterior, dado o aumento dos custos da construção, mas sobretudo pela falta de oferta para a alta procura. Este salto foi inferior à subida da inflação registada nesse mês (9,6%). Mas os dados também revelam que 14 capitais de distrito viram os preços das casas à venda a subir mais do que a inflação. O mesmo se verificou em 20 das 24 cidades com mais de 100 mil habitantes.

Apesar da alta inflação e da subida dos juros no crédito habitação, a procura de casas para comprar em Portugal continua a ser muito superior à oferta existente. E isso reflete-se no tempo em que as habitações estão no mercado: cerca de 21% das casas compradas em dezembro através do idealista estiveram à venda menos de uma semana. Já 15% esteve no mercado entre duas semanas e um mês, 21% entre um e três meses, 34% entre três meses e um ano e 9% mais de um ano, mostra um estudo publicado pelo idealista, o Marketplace imobiliário do sul da Europa.

O atual contexto de alta inflação, subida dos custos de construção e dos juros tem levado ao atraso de empreitadas e da chegada de novas casas ao mercado. Por outro lado, mesmo com os juros dos empréstimos da casa a escalar e a habitação com preços mais altos, as famílias continuam a comprar casa. Com a procura a superar a oferta, verificou-se uma descida de 19% no “stock” do parque habitacional português à venda no quarto trimestre de 2022, face ao que estava disponível no mesmo período de 2021, segundo um estudo do idealista, o principal Marketplace imobiliário do sul da Europa.

Muito mudou em 2022. Num momento em que Portugal e o mundo se preparavam para recuperar da pandemia, foram surpreendidos pela guerra na Ucrânia e pelos seus choques económicos. A inflação começou a escalar na Europa e no mundo para valores máximos dos últimos anos, estimulando a subida de juros pelos bancos centrais, o aumento dos custos da construção, bem como o dos preços das casas. Hoje, as casas em Portugal estão 30% mais caras do que antes da pandemia. Mas, dado o atual contexto, é esperada uma correção dos preços das habitações em 2023, algo que já se vê em várias economias mundiais.

Queres colocar uma casa à venda? Queres arrendar casa? É importante que tenhas em conta que a qualidade do anúncio vai influenciar o resultado do teu negócio. E para criar um anúncio imobiliário que gere impacto junto do público importam vários fatores.

Quando damos um passo tão importante como comprar casa, há uma série de fatores que devemos ter em conta.

Muito mudou nas nossas vidas com a pandemia da Covid-19. E uma delas foi a forma como as famílias olham para as suas casas. Com o tempo passado entre quatro paredes, durante os confinamentos e o teletrabalho, os espaços exteriores passaram a ser valorizados, como jardins, terraços ou varandas.

Muitas famílias portuguesas têm um profundo desejo de comprar casa própria. Mas, agora, há um conjunto de obstáculos a superar para cumprir este sonho. O atual cenário económico mundial, marcado pela guerra e pela inflação, tem acelerado a evolução dos preços das casas.

Os efeitos da escalada da Euribor, a par da subida das taxas de juros de referência por parte do Banco Central Europeu (BCE), são cada vez mais evidentes nos contratos de crédito habitação, com efeitos no valor da prestação da casa a pagar ao banco, cada vez mais alto - sobr

O verão está aí e para desfrutar dos dias quentes, tentando viver melhor nas ondas de calor, há quem procure refúgios à sombra, aproveite a praia, o rio, a natureza ou a piscina lá de casa ou do condomínio. A questão é que as casas com piscina não são para qualquer bolso.

As casas continuam a ficar cada vez mais caras em território nacional. Esta é uma realidade que se tem assistido mês após mês. Mas a nível nacional o crescimento abrandou em julho, já que os preços das casas se mantiveram estáveis face ao mês anterior, segundo o índice de preços do idealista.