Euribor negativa vai dar crédito para descontar nos juros da casa
O PS está a preparar-se para viabilizar uma proposta apresentada há dois anos pelo BE que pretende obrigar os bancos a refletir, na íntegra, a Euribor negativa nos empréstimos à habitação. Ainda assim, a proposta permitirá aos bancos adiar esse impacto para quando as taxas Euribor entrarem em valores positivos.
Vais comprar casa? Juros vão começar a subir...
As famílias portuguesas têm beneficiado de um forte alívio das taxas de juro, que afundaram para mínimos históricos. Ainda assim, o ciclo de quedas das Euribor - utilizadas como referência no crédito à habitação - parece ter os dias contados. No próximo ano, a maior parte destas taxas deverá deixar de ter valores negativos.
Prestação da casa desceu 50% em nove anos
Quem pediu dinheiro emprestado ao banco para comprar casa tem visto a prestação baixar, devido à descida das taxas Euribor, que servem de referência ao crédito à habitação em Portugal. Nos últimos nove anos, a mensalidade a pagar caiu para metade.
Prestação da casa deve subir este ano (mas pouco)
A prestação da casa tem vindo a baixar nos últimos anos, o que tem funcionado como que um balão de oxigénio para os portugueses que pediram dinheiro emprestado ao banco para comprar casa. Um cenário que não deve repetir-se este ano, já que os analistas estimam uma ligeira subida da mensalidade.
Prestação da casa desce este mês para a maioria dos portugueses
Os portugueses com crédito à habitação indexado à Euribor a seis meses – a mais usada no país – vão voltar a pagar menos de prestação da casa este mês. No caso da Euribor a três meses, o valor vai manter-se inalterado face à ultima atualização (setembro).
Prestação da casa desce em novembro, mas só para alguns...
Os portugueses que tiverem créditos à habitação indexados às Euribor a seis ou 12 meses vão beneficiar de um novo alívio de encargos, já que as taxas recuaram para novos mínimos históricos. São boas notícias para uns e não tão boas para outros, já que as famílias com créditos indexados à Euribor a três meses vão sentir um aumento na prestação da casa.
Prestação da casa vai continuar baixa até final de 2019
As taxas de juro vão continuar inalteradas pelo menos até 2019, de acordo com o Banco Central Europeu (BCE). Significa isso que as Euribor deverão permanecer em níveis negativos durante os próximos dois anos. Uma boa notícia, portanto, para as famílias portuguesas, que vão continuar a pagar prestações mais baixas no crédito à habitação.
Fica a saber tudo sobre os spreads do crédito à habitação em Portugal
Estás a pensar pedir dinheiro emprestado ao banco para comprar casa? Então já deves ter ouvido falar dos spreads do crédito à habitação. Sabes o que são e que influência podem ter na prestação? Explicamos-te tudo sobre este assunto neste artigo preparado para o idealista/news pela plataforma ComparaJá.pt, que fez uma análise do mercado e elaborou um ranking das diferentes instituições de acordo com o spread mínimo oferecido.
Prestação da casa mais cara: taxas de juro começam a subir após três anos de queda
A trajetória de queda que se vivia desde há três anos nas taxas de juro do crédito à habitação - que tem vindo a permitir um alívio aos portugueses na hora de pagar a prestação da casa - começa a dar sinais de mudar. Pelo segundo mês consecutivo, assistiu-se em agosto a uma ligeira subida nas taxas de juro implícitas no conjunto dos créditos à habitação, tal como mostram os dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
Prestação da casa baixa este mês nos créditos indexados à Euribor a seis meses
A prestação da casa vai voltar a descer este mês (setembro) para os clientes com crédito à habitação indexado à Euribor a seis meses, a mais usada em Portugal para efeitos de empréstimos concedidos pelos bancos para a compra de casa. No caso dos contratos indexados à Euribor a três meses, o valor da mensalidade mantém-se inalterado.
Prestação da casa volta a ficar mais barata em agosto para a maioria dos portugueses
O teu contrato à habitação está indexado à Euribor a seis meses? Boas notícias, então. A partir de agora, a tua prestação - bem como a da maioria dos portugueses que contrataram um empréstimo para a compra de casa - vai voltar a ficar mais barata, a partir de agosto. Já quem tem contratos baseados no juro de referência a três meses, o segundo tipo variável mais utilizado em Portugal, vai continuar a pagar o mesmo valor este mês.
Prestação da casa igual, apesar da queda das taxas de juro
O valor médio da prestação do crédito à habitação manteve-se inalterado em junho nos 237 euros, em termos médios, pelo décimo mês consecutivo. Isto apesar de as taxas destes empréstimos terem voltado a cair, ficando mais próximo do 1%, em linha com a tendência de queda registada ao longo dos últimos três anos. A mensalidade paga pelas famílias aos bancos tem por base um capital médio em dívida de 51.532 euros.
Prestação da casa desce em julho, mas pouco
A prestação da casa vai voltar a baixar – ligeiramente – para quem tem revisão do contrato em julho. Isto apesar de Mario Draghi, presidente do Banco Central Europeu (BCE), começar a dar sinais de que a política monetária poderá começar a ser reavaliada em breve, abrindo a porta ao fim dos estímulos que colocaram as taxas de juro em terreno negativo.
Prestação da casa baixou 50% desde a Troika
A Troika chegou a Portugal em junho de 2011. E muita coisa mudou no setor imobiliário desde o pedido de resgate, nomeadamente no que diz respeito ao crédito à habitação. Em seis anos, de junho de 2011 a junho de 2017, os portugueses pouparam metade da prestação da casa. E os bancos estão agora muito mais disponíveis para emprestar dinheiro.
Contratar taxa fixa no crédito à habitação ainda compensa?
Com as Euribor em terreno negativo, há cerca de dois anos, o mercado do crédito à habitação tem vindo a mudar em Portugal. Tradicionalmente, caracterizado por ser na sua quase total maioria composto por financiamentos indexados a taxas variáveis, a grande tendência do momento são as taxas fixas - um terço dos novos contratos no primeiro trimestre é deste tipo. Os bancos defendem que as taxas fixas protegem os clientes, mas será que hoje em dia para os consumidores compensa contratar um empréstimo para a compra de casa nestas condições?
Prestação da casa volta a descer em junho na maioria dos empréstimos
Os clientes com crédito à habitação indexado à taxa Euribor a seis meses – a indexante mais usada em Portugal, logo seguida da Euribor a três meses – vão voltar a pagar menos ao banco em junho. Num empréstimo de 150 mil euros a 30 anos e com um spread de 1% a mensalidade a pagar será 465,36 euros, menos 2,43 euros que o valor pago desde dezembro, aquando da última revisão.
Desde 2003 que fazer um crédito à habitação não era tão barato
Se estás a pensar comprar uma casa e financiar-te junto da banca este é, sem dúvida, um bom momento. Desde o início de 2003 que contratar um crédito à habitação não era tão barato. Os dados mais recentes do Banco de Portugal (BdP) mostram que a taxa de juro média dos novos empréstimos concedidos a particulares para habitação voltou a descer em janeiro, atingindo o valor mais baixo dos últimos 14 anos.
Famílias com mais dois anos de folga no crédito à habitação
Há mais de um ano que as famílias portuguesas têm vindo a beneficiar das baixas taxas de juro, em terreno historicamente negativo. E tudo aponta para que as Euribor, que servem de base aos contratos variáveis de crédito à habitação em Portugal, só voltem a subir acima dos 0% a partir de 2019.
Março traz prestação outra vez mais baixa. Mas menos
As taxas de juros em, cada vez mais, mínimos históricos continuam a beneficiar as famílias portuguesas na hora de pagar o crédito à habitação ao banco.
Juros dos empréstimos da casa voltam a cair para mínimos históricos
Janeiro foi o 30º mês consecutivo em que as taxas de juro, que servem de base aos empréstimos para a compra de casa, registaram um movimento de queda. Os dados mais recentes, divulgados pelo Instituto nacional de Estatística (INE), mostram que a taxa de juro implícita no crédito à habitação sinalizou mesmo um novo mínimo histórico nos 1,025% em janeiro, face aos 1,028% de dezembro.
Fevereiro arranca com prestação da casa outra vez mais baixa
O mês de fevereiro vai trazer uma nova poupança para quem tem de pagar um crédito à habitação. A prestação da casa, graças ao continuado contexto de taxas de juro negativas, vai baixar para quem tem contratos indexados à Euribor a seis meses, mas também para a três meses. Em ambos os casos, os valores são os mais baixos desde dezembro de 2010.
Chegou a hora dos spreads no crédito à habitação abaixo de 1%?
A recente guerra de spreads puxou as margens mínimas cobradas pelos bancos no crédito à habitação para valores abaixo dos 2%, que contrastam com os recordes acima dos 4% registados no pico da crise.
Crédito à habitação: spreads já baixaram 16%
O BCP também já entrou na guerra dos spreads do crédito à habitação, tendo reduzido o spread mínimo para 1,5%, o mesmo cobrado pelo Santander Totta e uma taxa inferior à maioria dos bancos. O spread médio já baixou 16% desde o início do ano.
... E há cada vez mais empréstimos com taxa fixa
Os bancos estão a conceder cada vez mais empréstimos para a compra de casa com taxas fixas, deixando para segundo plano as taxas variáveis, que oscilam consoante a Euribor – está em valores negativos em todos os prazos há um ano. Entre janeiro e outubro, dos 4.629 milhões de euros concedidos em crédito à habitação, 32,8% (1.517 milhões de euros) já não depende da Euribor.
Prestação da casa em queda há cinco anos, depois de atingir máximo em 2011
A prestação da casa atingiu o ponto mais alto de 35 anos em dezembro de 2011. Desde esse momento, esse valor tem vindo sempre a baixar, consecutivamente, nos anos de 2012, 2013, 2014, 2015 e 2016. Esta queda no empréstimo da casa tem acompanhado a significativa redução das Euribor, que desde há mais de um ano negoceiam mesmo em valores negativos históricos. A maioria dos créditos à habitação em Portugal está indexada a taxas variáveis, subindo ou baixando, consoante a sua tendência.