Gestão de condomínios

Viver num condomínio – num prédio, por exemplo – e manter uma boa convivência e/ou relação com os vizinhos nem sempre é tarefa fácil. Como contrariar este cenário e promover a “paz” entre condóminos? A resposta a esta pergunta não é fácil de dar, mas há dicas que podem ajudar a promover comportamentos saudáveis para que as relações no condomínio sejam satisfatórias. Explicamos tudo sobre este tema no artigo de hoje da Deco Alerta.

As reações ao novo pacote legislativo para a habitação continuam. Desta vez, o alerta veio da Associação Portuguesa de Empresas de Gestão e Administração de Condomínios (APEGAC), que avisa que a alteração da finalidade de um imóvel de comércio ou serviços para habitação depende da aprovação de todos os condóminos, segundo disposição do Código Civil.

A Associação Portuguesa de Empresas de Gestão e Administração de Condomínios (APEGAC) congratula-se, em comunicado, com a criação do Ministério da Habitação, que será liderado por Marina Gonçalves, que foi até agora secretária de Estado da Habitação. Um detalhe que a entidade liderada por Vítor Amaral diz ser crucial tendo em vista a existência de avanços na lei da regulação da atividade profissional de administração de condomínios, visto a nova ministra da Habitação estar atenta ao tema. 

O Natal está aí à porta e o frio parece ter vindo para ficar. Um cenário que faz com que muitas pessoas decidam acender a lareira da casa. A solução para aquecer a casa, em tempos de crise energética e de preços de energia a disparar, pode passar, precisamente, por acender a lareira. Mas atenção, há cuidados a ter e conta antes de o fazer, como por exemplo limpar a chaminé. Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta. 

O Governo está atento ao setor da gestão e administração de condomínios e prevê aprovar até ao final do primeiro trimestre de 2023 uma legislação que regule a atividade, estando a analisar o tema. A garantia é dada por Marina Gonçalves, secretária de Estado da Habitação, ao idealista/news. Este é, recorde-se, um desejo da Associação Portuguesa das Empresas de Gestão e Administração de Condomínios (APEGAC), tendo o seu presidente, Vítor Amaral, dito recentemente que a “regulação da atividade tarda em ser aprovada”.

A Associação Portuguesa de Empresas de Gestão e Administração de Condomínios (APEGAC) apresentou esta sexta-feira (11 de novembro de 2022) 10 propostas para o futuro da atividade profissional de administração de condomínios, que passam, por exemplo, pela aposta na valorização e credibilização do setor, bem como pela promoção de um futuro sustentável. 

O Supremo Tribunal de Justiça (STJ) decidiu, em abril, que num mesmo prédio não pode coexistir habitação permanente e destinada ao alojamento de curta duração para fins turísticos, o chamado Alojamento Local (AL). Um tema controverso e que parece continuar a dar que falar. A “bola” está do lado do Governo, segundo Vítor Amaral, presidente da Associação Portuguesa das Empresas de Gestão e Administração de Condomínios (APEGAC).

A entrada em vigor da nova lei dos condomínios fez correr muita tinta. Falamos da Lei n.º 8/2022, de 10 de janeiro de 2022, que reviu o regime da propriedade horizontal e vigora desde dia 10 de abril de 2022. Foram várias as novidades que trouxe, conforme escrevemos, mas será que está a trazer resultados? Vítor Amaral, presidente da direção da Associação Portuguesa das Empresas de Gestão e Administração de Condomínios (APEGAC), faz um balanço ao idealista/news.

Muito se tem falado, ao longo do ano, do setor da gestão e administração de condomínios em Portugal. Uma área de atividade que sofreu alterações este ano, com a entrada em vigor da nova lei dos condomínios, e que poderá voltar a dar que falar em breve, considerando o setor que há a necessidade de regular a atividade profissional de administração de condomínios. Nem de propósito, a Associação Portuguesa de Empresas de Gestão e Administração de Condomínios vai apresentar 10 propostas para o futuro do setor dos condomínios durante o seu V Congresso, que decorre nos dias 10 e 11 de novembro no Tagus Park, em Oeiras.

Poderá o setor da gestão e administração de condomínios entrar em crise em Portugal, tendo em conta o atual contexto económico e financeiro que se vive no país e no mundo? Vítor Amaral, presidente da Associação Portuguesa de Empresas de Gestão e Administração de Condomínios (APEGAC), deixa essa porta aberta, considerando que é preciso estar alerta e prevenido. Segundo a associação, há oito passos a seguir para minimizar o impacto da crise. Este poderá ser um dos temas em discussão no V Congresso da APEGAC, que se realizará nos dias 10 e 11 de novembro de 2022, no Tagus Park, em Oeiras.

A regulação e sustentabilidade da atividade de administração de condomínios estarão em destaque no V Congresso da Associação Portuguesa de Empresas de Gestão e Administração de Condomínios (APEGAC), que se realizará nos dias 10 e 11 de novembro, no Tagus Park, em Oeiras. A edição deste ano, da qual o idealista é media partner, contempla também a I Feira do Condomínio.

O universo da administração e gestão de condomínios sofreu alterações recentemente, com a entrada em vigor da Lei n.º 8/2022, que revê o regime da propriedade horizontal e promete trazer mudanças no setor. Há ainda, no entanto, muito por fazer, estando a “nova lei ainda bastante desfasada da realidade dos condomínios”, revela ao idealista/news Alexandre Teixeira Mendes, presidente da Associação Nacional dos Profissionais de Administração de Condomínios (ANPAC). Na mesma entrevista, e quando questionado sobre o impacto do contexto que se vive no setor, nomeadamente da alta inflação e do aumento do custo de vida, deixa um alerta: “A prestação de condomínio será a primeira sacrificada e o incumprimento é uma certeza”. 

Há “pequenos” detalhes que podem fazer com que viver num prédio possa ser uma dor de cabeça para os respetivos moradores, causando atritos e/ou desavenças entre vizinhos. É o caso, por exemplo, das obras de conservação e renovação dos edifícios, que podem levar, por vezes, a desentendimentos entre condóminos. O mesmo acontece com a manutenção e reparação dos elevadores. O que fazer quando estão constantemente a avariar? De quem é a responsabilidade e o que diz a lei? Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.

Os prazos para usufruir dos fundos do Plano de Recuperação e Resiliência (PRR) são curtos, já que os projetos devem estar concluídos até 2026.

Muito sem tem falado, nos últimos tempos, sobre a vivência em condomínios, até porque há novas regras a ter em conta nesta área – falamos da Lei n.º 8/2022, que entrou em vigor dia 10 de abril de 2022 e que reviu o regime da propriedade horizontal. No artigo desta semana da Deco Alerta abordamos um dos temas que pode gerar controvérsia entre condóminos que vivem no mesmo prédio: o que fazer e/ou como agir quando o administrador do condomínio está de férias? 

Depois de ter colocado em vigor uma nova lei que reviu o regime de propriedade horizontal e trouxe consigo várias novidades, o Governo está agora a preparar um diploma que vem regulamentar a atividade das empresas de gestão de condomínio. E deverá ficar fechado nos próximos meses.

O setor dos condomínios, apesar da sua grande importância na valorização e manutenção do património imobiliário, tem sido esquecido pelos sucessivos governos, considera Paulo Antunes, CEO da Loja do Condomínio (LDC), empresa criada há 18 anos.

Assumir o cargo e responsabilidades de administrador de condomónio é algo a que muita gente tenta escapar, se pode. Habitualmente, discute-se se é possível e, mais ou menos, vantajoso fazer rodar a tarefa entre os vizinhos ou entreguar este trabalho a um fornecedor externo.

A experiência de morar num prédio acabado de construir tem tudo para ser especial. Mas também pode ser problemática, nomeadamente no que diz respeito à constituição do condomínio. Explicamos-te tudo sobre este tema no artigo de hoje da rubrica Deco Alerta.

O condomínio do teu prédio vai ter uma gestão externa? No artigo de hoje da rubrica semanal Deco Alerta, destinada aos consumidores em Portugal e assegurada pela Deco – Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor para o idealista/news, damos-te alguns conselhos a ter em conta antes de contratares uma empresa de gestão de condomínios.

Ser administrador de condomínio é uma grande responsabilidade. E pode ser também uma grande dor de cabeça. No artigo de hoje da rubrica semanal Deco Alerta, destinada a todos os consumidores em Portugal e assegurada pela Deco – Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor para o idealista/news, explicamos-te em que circunstâncias podes administrar o condomínio não sendo proprietário de um dos imóveis do prédio.

Há em Portugal mais de quatro milhões de pessoas, cerca de 40% da população, a viver em ambiente de condomínio, uma situação que alimenta um setor com 1.500 empresas e um volume de negócios (direto e indireto) estimado de 900 milhões de euros.

O prédio onde vivo está a precisar de obras. Quem as paga e como funciona este processo? Este é o tema de hoje da Deco Alerta. Destinada a todos os consumidores em Portugal, esta rubrica semanal é assegurada pela Deco - Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor para o idealista/news.