casas modernas

Vai nascer uma “Casa Invisível” no Belas Clube de Campo

O Belas Clube de Campo irá receber um projeto único, batizado como “Casa Invisível”. A moradia integra a natureza envolvente, adaptando-se à morfologia e formas naturais do terreno, numa arquitetura moderna e inspiradora, pela mão do gabinete de arquitetura espanhol, Morph Studio.
Logística em Portugal

Logística ao rubro: Goldman Sachs está a estudar projetos em Portugal

O investimento imobiliário continua a ser um refúgio para os investidores nacionais e internacionais. E o segmento de logística continua a atrair investidores de todo o mundo, até porque há escassez de imóveis deste tipo para a procura existente. Um dos gigantes que está de olho em desenvolver novos imóveis logísticos em Portugal é a norte-americana Goldman Sachs.
Projetos de arquitetos portugueses

"Para responder à procura há que fazer projetos com muita qualidade”

Como é que está o setor da arquitetura em Portugal? Em resposta a esta pergunta, Hélder Pereira Coelho, CEO da TOTE SER, diz que à semelhança de outras áreas de atividade, “há de tudo”. “Há coisas muito boas, com muita qualidade, que oferecem outro nível tanto de estética como de funcionalidade aos utilizadores. Mas também há coisas que às vezes não se percebe bem qual é que é a intenção e o que é que está por detrás daquilo”, afirma, em entrevista ao idealista/news. 

“Alquimista do investimento imobiliário”? A arte de dar vida a imóveis

A TOTE SER é uma empresa especializada numa arquitetura de investimento, em que concebe, desenvolve, valoriza e rentabiliza projetos de ativos imobiliários. É assim que se define no seu site. “Consideramo-nos um pouco o alquimista do investimento imobiliário”, diz em entrevista ao idealista/news Hélder Pereira Coelho, CEO da TOTE SER. Para o arquiteto, não há dúvidas de que é necessário apostar em “projetos diferenciados”, de forma a chegar “a todo o tipo de potenciais utilizadores”. E dar uma espécie de segunda vida aos imóveis pode até não ser assim tão difícil.
Investir em imobiliário em Portugal

Investimento em imobiliário a bater recordes – “2022 é ano estranho”

“É um ano muito estranho este que estamos a viver. A nós corre bem. É um sentimento um pouco esquizofrénico”. É desta forma que Eric van Leuven, diretor-geral da Cushman & Wakefield (C&W) em Portugal, inicia a apresentação da 39ª edição do Marketbeat Portugal. Segundo a consultora, 2022 pode ser um ano de recordes em termos de investimento em imobiliário comercial, com vários negócios em pipeline e em vias de “sair do papel” até final do ano, o que permite concluir que Portugal continua no radar dos investidores estrangeiros. Não há, no entanto, como fugir ao contexto atual, marcado por alta inflação, taxas de juro a subir e elevados custos de construção, por exemplo, pelo que se antevê que haja um travão no investimento em 2023.  
Promoção imobiliária em Portugal

Promotora nacional Overseas estreia-se com 5 projetos imobiliários

“Estamos muito confiantes na resiliência do mercado imobiliário português e muito positivos em relação ao futuro próximo. Não estamos particularmente preocupados ou negativos em relação aos próximos tempos”. É com este otimismo, numa época repleta de desafios e incertezas, que Pedro Vicente anuncia a chegada ao mercado da promotora imobiliária de capitais 100% portuguesa Overseas, da qual é CEO. São, para já, cinco projetos – quatro em Lisboa e um na Comporta – destinados ao segmento imobiliário premium, sendo que a aposta da promotora passa pela sustentabilidade ambiental e pela digitalização. Em causa está um investimento de 130 milhões de euros, que significam 133 unidades residenciais e turísticas, cinco lojas e 33.000 metros quadrados (m2) de construção. 
Vistos gold em Portugal

Russos procuram cada vez mais vistos gold para viver em Portugal

Desde o início da guerra da Ucrânia, ficou decidido que o Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF) não iria atribuir mais vistos gold a cidadãos russos. Mas isso não impediu os cidadãos oriundos da Rússia de continuarem a submeter pedidos vistos gold e a fazer investimentos em Portugal. Fontes do setor sentiram, aliás, um aumento da procura por autorizações de residência e por investimentos mais acessíveis no nosso país. O objetivo de muitas destas famílias russas é mesmo passar a viver em Portugal.
imobiliário comercial

Imobiliário comercial: investidos mais de 1.100 milhões até agosto

Apesar do atual contexto macroeconómico, caracterizado pela subida dos juros e inflação alta, o mercado imobiliário português continua a dar sinais de resiliência – pelo menos, para já. Até ao final de agosto foram investidos 1.100 milhões de euros em imobiliário comercial, segundo o WMarket Review Mid-year 2022, uma publicação bianual da consultora imobiliária Worx.
Campo Novo

Campo Novo: o bairro com 245 casas novas a nascer no centro de Lisboa

Apartamentos, escritórios, lojas, restaurantes e supermercado. Assim se apresenta o Campo Novo, um megaprojeto imobiliário que pretende introduzir “um novo conceito de bairro alfacinha” na capital. Junto ao antigo estádio do Sporting, na zona do Campo Grande, vai nascer um empreendimento de 80.000 metros quadrados (m2) de construção, num investimento que irá rondar os 300 milhões de euros. O projeto prevê a construção de 245 apartamentos, de tipologias T1 a T4, com preços de venda a partir de 380 mil euros.
Há falta de oferta de residências seniores em Portugal

Residências seniores: há 102.300 camas em Portugal – e procura é alta

Portugal, em conjunto com países como Itália, ou Espanha, tem de intensificar a oferta de acomodação sénior para garantir o bem-estar e a qualidade de vida da população envelhecida. Esta é uma das conclusões a retirar do estudo Marketbeat Nursing Homes in Europe – 2022, realizado pela Cushman & Wakefield (C&W), segundo o qual há em Portugal, atualmente, apenas 102.300 camas, distribuídas por 2.540 lares/residências seniores (públicos, sem fins lucrativos e particulares). 
Atrasos nos vistos gold em Portugal

Atrasos nos vistos gold: mais de 60% estão caducados

Os problemas relacionados com as emissões e/ou renovações de vistos gold no Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF) parecem não ter fim à vista. Os dados mais recentes dão conta de que o SEF tem, atualmente, 19 mil pedidos pendentes de renovação de Autorizações de Residência para Atividade de Investimento (ARI), como são conhecidos os chamados vistos gold. É mais de 60% do total. 
Portugal na mira dos investidores imobiliários norte-americanos

Portugal atrai norte-americanos: compram mais casas… e mais caras

“O sonho americano agora passa por comprar casa em Portugal”. Este é o título de um artigo que publicámos em junho, sendo esta uma tendência que se mantém atual. Isso mesmo mostram os dados mais recentes da Athena Advisers – os clientes norte-americanos representam 71% das suas vendas em Portugal. “A atratividade de Portugal para os norte-americanos está em alta e o crescente número de famílias e cidadãos nacionais dos EUA que escolhem o nosso país para viver está a fazer aumentar a procura por casa em território nacional, nomeadamente na região de Lisboa”, refere a empresa em comunicado. 
Câmara da Guarda compra imóvel devoluto e vai reabilitá-lo

Guarda: câmara compra edifício que já foi uma igreja por 225.000 euros

A Câmara Municipal da Guarda decidiu adquirir um edifício na parte antiga da cidade, no local onde existiu uma antiga igreja, para reabilitar e criar um equipamento que ajude a “dar mais vida ao centro histórico”. A compra do imóvel, por 225 mil euros, foi decidida esta segunda-feira (10 de outubro de 2022) na reunião quinzenal do executivo, por maioria, com o voto favorável dos eleitos do Movimento Pela Guarda (PG) e do vereador do PS, e com a abstenção dos três elementos do PSD.
rentabilidade habitação

Comprar casa e colocá-la a arrendar rendeu 5,9% no terceiro trimestre

Comprar uma casa para colocá-la a arrendar é opção para muitas pessoas que pretendem ganhar um rendimento extra ao final do mês. Mas, afinal, qual é a rentabilidade bruta do negócio do arrendamento em Portugal? Um estudo do idealista mostra que a rentabilidade bruta da compra de uma casa em Portugal para arrendar foi de 5,9% no terceiro trimestre de 2022, menos que em plena pandemia (6,5%).
Vistos gold em Portugal

Vistos gold: Portugal impôs critérios mais rigorosos, alerta a OCDE

Portugal introduziu critérios mais rigorosos para a obtenção dos chamados vistos gold, mas mantiveram-se inalterados os montantes limite para o investimento imobiliário, enquanto foram aumentados para outras área de investimentos, refere a Organização para a Cooperação e Desenvolvimento Económico (OCDE) no seu relatório sobre migrações.

Casas novas no Barreiro: projeto residencial Nooba sai do papel

Luz verde para a construção do megaprojeto imobiliário Nooba, que é promovido pela Solid Sentinel e que promete revolucionar o Barreiro. Trata-se de um projeto residencial que terá 518 apartamentos em nove lotes de terreno. Os preços começam nos 189.000 euros e a primeira fase de construção já arrancou, contemplando dois edifícios e 127 apartamentos.
Logística está ao rubro em Portugal

MC instala-se no parque logístico da Aquila Capital em Portugal

A MC, empresa de retalho alimentar da Sonae, é o primeiro inquilino do complexo logístico Rainha Green Logistics Park, localizado na Azambuja. Trata-se do primeiro investimento em Portugal da Green Logistics, marca da área de logística do grupo alemão Aquila Capital e que faz parte do fundo Aquila Capital Southern European Logistic. O espaço em causa foi formalmente entregue à MC. 
Vanguard Properties aposta em casas de Madeira na Comporta

Casas de luxo nascem na Comporta com madeira de árvore dos Açores

A aposta por parte da Vanguard Properties de construir casas de madeira vai ganhar força na Comporta, nomeadamente com o megaprojeto imobiliário Terras da Comporta, que engloba dois empreendimentos: o Dunas e o Torre. Trata-se de um investimento em projetos turísticos, hoteleiros e residenciais, estando o uso da madeira garantido, privilegiando-se a sustentabilidade, sendo esta matéria-prima proveniente de uma árvore plantada nos Açores.
Investimento em logística em Portugal

Logística em alta nos Açores: investimento de 11,5 milhões em terminal

A Logislink, empresa de logística integrada do grupo Sousa, investiu 11,5 milhões de euros num novo terminal logístico em Ponta Delgada, nos Açores, que vai ser inaugurado esta segunda-feira (3 de outubro de 2022). Em comunicado, a empresa revela que o novo Terminal Logístico em Ponta Delgada, na ilha de São Miguel, “representa um investimento total de 11.500.000 euros e criará 40 postos de trabalho diretos”.
Edifício da antiga sede do Novo Banco foi comprado pela Merlin Properties

Sede do Novo Banco atraiu mais de 120 investidores imobiliários

A Merlin Properties levou a melhor sobre a concorrência e comprou o edifício sede do Novo Banco, em Lisboa, por 112,2 milhões de euros. Já se sabe, de resto, que prevê investir cerca de 40 milhões de euros na modernização do imóvel, tornando-o um edifício premium de escritórios. Foram, ao todo, mais de 120 os investidores que executaram acordos de confidencialidade, tendo sido submetidas mais de 30 propostas não vinculativas para aquisição do edifício.
Feira imobiliária Expo Real terá participação portuguesa

Porto, Gaia e Matosinhos mostram-se na feira imobiliária Expo Real

Portugal volta a marcar presença numa das maiores e mais importantes feiras do setor imobiliário do mundo, a Expo Real, que começa esta terça-feira (4 de outubro de 2022) em Munique (Alemanha). Durante três dias, os municípios de Porto, Gaia e Matosinhos apresentam-se, juntos, aos investidores internacionais do setor imobiliário, através do stand/marca Greater Porto. Lisboa não se fará representar na edição deste ano.
Terraces Mirear

Terraces Mirear: 120 novas casas em Miraflores do T1 ao T5

A construção do Terraces Mirear Bloco B, em Miraflores, vai arrancar. Trata-se de um empreendimento da promotora imobiliária Solyd Property Developers, que irá trazer para o mercado mais 102 novos apartamentos do T1 ao T5, com áreas compreendidas entre os 54 e os 244 m2 e varandas e terraços com áreas até 331 m2, e seis espaços comerciais. O preço inicia-se nos 326.000 euros.
Construção de hotéis em Portugal

Mercan Properties compra imóveis em Faro onde vai construir um hotel

O Grupo Mercan Properties, de origem canadiana, tem estado muito ativo em Portugal. Sabe-se agora que comprou um conjunto de ativos imobiliários no centro de Faro a um investidor privado, que serão agora alvo de um projeto de reabilitação e promoção imobiliária, dando nova vida àquele espaço, que tem uma área bruta de construção de 6.500 metros quadrados (m2). O objetivo passa por construir um hotel.