Investimento imobiliário

O clima económico e financeiro está a mudar com a guerra na Ucrânia: a inflação – que já se estava a sentir no início de 2022 - está a acelerar para níveis nunca antes vistos e a crise energética está instalada na Europa.

A promotora imobiliária Vogue Homes anunciou a criação de um novo pilar de atuação dedicado exclusivamente a fundos de investimento, separando assim a sua atividade em duas áreas de negócio distintas. Através da Vogue Capital, como se chama esta “nova divisão para o investimento, abriram-se outras oportunidades”, revela a empresa em comunicado.

Em fevereiro de 2022, mês marcado pelo início no conflito entre a Rússia e a Ucrânia – a guerra começou dia 24 de fevereiro –, foram atribuídas em Portugal 94 autorizações de residência para investimento (ARI), os chamados vistos gold (o mesmo número que em janeiro). Destes, 69 vistos gold foram concedidos através da aquisição de bens imóveis (41 para reabilitação urbana) e 25 por via do critério de transferência de capital. A maioria dos vistos gold (21) foram atribuídos a cidadãos norte-americanos, não havendo na lista cidadãos russos ou ucranianos. A Comissão Europeia, recorde-se, quer terminar com programas de cidadania em troca de investimento, sendo o fim do programa um dos temas em discussão esta terça-feira (8 de março de 2022) no Parlamento Europeu.

A Comissão Europeia (CE) defendeu esta segunda-feira (7 de março de 2022) o fim dos programas de cidadania em troca de investimento nos poucos países da União Europeia (UE) que ainda os disponibilizam e adiantou que irá apresentar recomendações nesse sentido. O fim dos vistos gold é discutido esta terça-feira (8 de março de 2022) pelo Parlamento Europeu.

Parte do edifício onde funciona o Hotel Intercontinental do Estoril, nos arredores de Lisboa, mudou de mãos por cerca de 22 milhões de euros. O negócio, que inclui 62 de um total de 88 frações do edifício, foi fechado por 4,4 milhões de euros, abaixo da última avaliação ao imóvel, fixada em 26,3 milhões de euros. O fundo BPI Imofomento é agora dono da quase totalidade do ativo, que foi comprado ao Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Turístico II, gerido pela TF Turismo Fundos, SGOIC, S.A.

Tudo mudou com a pandemia da Covid-19. A forma como as famílias habitam as suas casas nunca mais será a mesma.

O mercado de investimento imobiliário português poderá beneficiar, a curto prazo, da guerra entre a Rússia e a Ucrânia. Esta é uma das conclusões a retirar de um estudo da consultora espanhola Auxadi, intitulado “El futuro del sector del real estate en España” (“O futuro do setor imobiliário em Espanha”, em português). 

Que impacto terá a guerra na Ucrânia no investimento imobiliário em Portugal e na União Europeia (UE)? Tentámos dar resposta a esta e outras perguntas neste artigo, de forma a perceber se o conflito entre a Rússia e a Ucrânia poderá por um travão no previsível aceleramento do investimento imobiliário em 2022 – essa era, pelo menos, a expectativa dos players do mercado para este ano. Uma coisa é certa, o setor não está a cruzar os braços: a cidade espanhola de Madrid recebe, dia 28 de março, a IV edição da conferência Iberian REIT&Listed, que tem como media partner o idealista. 

O setor da logística em Portugal parece estar a despertar o interesse de investidores estrangeiros, que olham para o país como um local seguro e interessante para apostar. É o caso da gestora de fundos canadiana Brookfield, que em parceria com a espanhola Logistik Service vai promover e adquirir um portefólio logístico de cerca de 600.000 metros quadrados (m2) nas principais zonas de Portugal e Espanha. Em causa está um investimento em ativos logísticos na ordem dos 500 milhões de euros.

O ministro dos Negócios Estrangeiros, Augusto Santos Silva, assegura que “não há neste momento qualquer cidadão russo” em Portugal com visto gold que faça parte da lista das pessoas sujeitas às sanções decididas por Bruxelas.

O Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF) suspendeu a apreciação de candidaturas para Autorização de Residência e Investimento (ARI) – os chamados vistos gold – para cidadãos russos, revelou este sábado (26 de fevereiro de 2022) o ministro de Estado e dos Negócios Estrangeiros, Augusto Santos Silva. A organização Transparência Internacional (TI) Portugal congratulou-se com a decisão do Governo, que foi tomada na sequência das sanções aplicadas pela União Europeia (UE) à Rússia pela invasão da Ucrânia.

O grupo de investidores Dmanán, oriundo da província galega de Lugo (Espanha), onde tem forte presença – está também a desenvolver projetos em Vigo e Madrid –, está a apostar forte no imobiliário nacional, tendo entrado em Portugal há pouco mais de dois anos. Atualmente, tem em fase de construção e desenvolvimento cinco projetos, residenciais e de hotelaria, em Lisboa e Porto, num investimento de mais de 50 milhões de euros.

Os interessados em comprar um imóvel no empreendimento Bonjardim, localizado na Baixa do Porto e ainda em construção, já podem fazê-lo. Em causa está um projeto promovido pela Avenue que começou a ser comercializado esta quinta-feira (24 de fevereiro de 2022), anuncia a promotora imobiliária, adiantando que 10% das vendas – são ao todo 93 apartamentos – foram realizadas na fase de pré-comercialização. 

A cerca de um mês de abrir portas, a 3ª edição do Imobinvest – Salão do Imobiliário promete ser um sucesso, com a organização a prever uma forte adesão. A feira, que terá os setores do imobiliário e da domótica em destaque, realiza-se no Centro de Congressos da Alfândega do Porto entre 25 e 27 de março de 2022 – o idealista é portal oficial – e vai decorrer em conjunto com o Smart Home Show – Salão de Domótica. 

A Sonae Sierra apresentou uma nova imagem e posicionamento, que ilustram o novo ciclo estratégico da empresa. Uma mudança que se enquadra no propósito de contribuir ativamente para a reconversão urbana e para a criação das cidades do futuro, apostando no desenvolvimento de ativos imobiliários de uso misto, na prestação de serviços e na gestão de fundos de investimento, revela a empresa.

A Câmara de Vila Nova de Cerveira abriu esta terça-feira (22 de fevereiro de 2022) concurso público para a construção de um auditório para eventos culturais que deverá estar concluído no verão de 2023, no valor base de 2,1 milhões de euros.

A Sonae Capital tem à venda um terreno em Gondomar (Porto), perto do rio Douro. Era ali, num lote de terreno com 49 hectares, que a empresa tinha previsto construir um megaprojeto imobiliário. O Douro Riverhill, como foi designado, contemplava a construção de dois hotéis e de dois empreendimentos turísticos/residenciais. Um projeto que foi, no entanto, abandonado.