Frankfurt

Oportunidades de investimento que o mercado imobiliário europeu oferece

Devido à magnitude da reavaliação do mercado imobiliário observada desde a primavera de 2022, acreditamos que podem ser encontradas oportunidades imediatas em múltiplos mercados e setores. Vários tipos de ativos, em particular nos segmentos industrial e logístico, foram reavaliados para níveis de preços atrativos e contam com o apoio de sólidos fundamentos estruturais. Os investidores também devem estar cientes de que a história "conta" que os períodos após recessões económicas oferecem um retorno superior à média.
Investimentos
Antiga sede da FPF

Operação “Mais-Valia”: venda da antiga sede da FPF na mira da PJ

A Polícia Judiciária (PJ), através da Unidade Nacional de Combate à Corrupção, anunciou esta terça-feira (25 de março de 2025) que “desencadeou uma operação policial para dar cumprimento a 20 mandados de busca e apreensão em domicílios, instituição bancária, estabelecimentos e sociedades de advogados, nos distritos de Lisboa, Setúbal e Santarém”. Em causa está um processo relacionado com a venda da antiga sede da Federação Portuguesa de Futebol (FPF), em Lisboa, numa operação batizada como “Mais-Valia”. O edifício em causa, recorde-se, foi transformado num hotel do grupo alemão Numa, que abriu no ano passado.
Investimentos
Mediação imobiliária em Portugal

Imobiliárias respiram confiança: o porquê do sucesso e como será 2025?

Vivem-se momentos de dinamismo e confiança no mercado da mediação imobiliária em Portugal, nomeadamente no segmento residencial. Mais casas houvesse para dar resposta à enorme procura existente em todos as áreas do setor, e mais casas seriam vendidas ou arrendadas. 2024 é, de facto, um ano que deixa boas memórias para várias mediadoras, que registaram números recorde, e o idealista/news foi tentar perceber o que explica este sucesso. Sobre o futuro, no atual contexto global de incerteza, há desafios à vista, mas as perspetivas são animadoras.
Habitação
Casas à venda com desconto

Casas com desconto à venda em Portugal

Comprar casa é uma decisão que deve ser ponderada e avaliada no que diz respeito a prós e contras, principalmente se vais recorrer a um crédito habitação. É preciso ter em conta as poupanças necessárias para a entrada da casa, qual a taxa de juro mais adequada, o prazo de pagamento e reunir uma quantidade de documentos que comprovam que poderás pagar a casa ao longo dos anos.
Top idealista
Casas de luxo em Portugal

Casas de luxo: “Qualidade dos acabamentos não acompanha preço de venda”

“O nosso portfólio, praticamente desde 2015 a 2023, são edifícios históricos, edifícios reabilitados. É algo que sempre gostámos”. Em entrevista ao idealista/news, João Pagani Toscano, CEO da promotora imobiliária Livingroup, vai ao baú revisitar memórias para falar sobre como a empresa que fundou iniciou atividade em Portugal, há já mais de uma década. E reconhece que “há um certo romantismo em trabalhar com reabilitação urbana, sobretudo com este tipo de edifícios”. Mas há uma coisa que o deixa preocupado neste segmento do mercado imobiliário, o de luxo: a falta de qualidade dos acabamentos, que na sua perspetiva não acompanha os preços de venda praticados.
Habitação
Projeto imobiliário da Finangeste em Faro

Megaprojeto imobiliário com 1.641 casas nasce em Faro

Chama-se Plano de Urbanização de Vale da Amoreira (PUVA) e vai nascer na zona de Penha e Vale da Amoreira, a cerca de um quilómetro do centro da cidade de Faro. “É um dos projetos de maior dimensão no Algarve e em Portugal”, refere em comunicado a Finangeste, que o está a desenvolver em conjunto com um investidor internacional, cujo nome não é divulgado – tal como o valor do investimento. Está prevista a construção, por exemplo, de 1.641 unidades residenciais.
Habitação
Compra de retail park em Ermesinde

Retail park de Ermesinde foi vendido a sociedade francesa

O retalho tem sido uma das estrelas do investimento imobiliário comercial no nosso país. E a confirmar esta tendência está a venda do retail park de Ermesinde, no Grande Porto, a uma sociedade de investimento imobiliário francesa controlada pela Swiss Life Asset Managers.
Lojas
Antas Atrium

Casas novas no Porto: arranca construção da 2ª fase do Antas Atrium

Luz verde para a construção da segunda fase do megaempreendimento residencial Antas Atrium, no Porto, um condomínio residencial privado que está a nascer no local antes ocupado pelo Estádio das Antas, num terreno que esteve abandonado mais de 20 anos. Terá 168 apartamentos (a segunda fase) e os trabalhos estarão concluídos no final do primeiro trimestre de 2027, representando um investimento total de 55 milhões de euros.
Construção
Investimento Direto Estrangeiro em Portugal através do imobiliário

Investimento Direto Estrangeiro cresce com "empurrão" do imobiliário

Em 2024, as transações de Investimento Direto Estrangeiro (IDE) em Portugal totalizaram 13,2 mil milhões de euros, um valor superior ao registado no ano anterior (11,1 mil milhões em 2023), segundo dados divulgados pelo Banco de Portugal (BdP). O setor imobiliário contribuiu com 3.500 milhões de euros, o equivalente a 27% do valor total.
Investimentos
Carlos Cardoso, CEO da JLL Portugal

“Precisamos de acelerar a nossa capacidade de produção imobiliária”

Portugal continua no radar dos investidores imobiliários nacionais e estrangeiros, sendo a “criação de nova oferta uma excelente oportunidade” no mercado nacional. Quem o diz é Carlos Cardoso, CEO da JLL Portugal, salientando que o país precisa de “acelerar a capacidade de produção imobiliária, sendo claro que os investidores e os promotores têm muito interesse em fazê-lo”.
Investimentos
Empreendimentos turísticos em Troia

ACO Cedar notifica AdC da aquisição da Troiaresort e Aqualuz Troia

A empresa ACO Ceder, detida pelo Grupo Arrow, notificou a Autoridade da Concorrência (AdC) da aquisição da Troiaresort e da Aqualuz Troia, que operam na área da gestão de projetos turísticos e imobiliários.De acordo com a nota publicada no ‘site’ da AdC, a notificação prévia de uma operação de conce
Negócios
Escritórios em Lisboa

BPI Imofomento compra prédio de escritórios em Lisboa à Incus Capital

O segmento de escritórios está em alta em Portugal. E há mais um negócio que comprova esta tendência: a compra do edifício localizado na Rua Ramalho Ortigão 51, em Lisboa – junto ao Corte Inglés, à Praça de Espanha e à Avenida António Augusto de Aguiar –, por parte do BPI Imofomento, Fundo de Investimento Imobiliário Aberto (FIIA) gerido pela BPI Gestão de Ativos, à espanhola Incus Capital. Um imóvel que tem como inquilino a Autoridade Nacional de Comunicações (Anacom).
Escritórios
Projetos imobiliários em Oeiras

Megaprojeto imobiliário Porto Cruz em Oeiras em consulta pública

A Câmara Municipal de Oeiras relançou esta semana a consulta pública relativa ao pedido de licenciamento da operação de loteamento da “Unidade de Execução 1” do Plano de Pormenor da Margem Direita do Rio Jamor (PPMDRJ), que contempla a construção do megaprojeto imobiliário Porto Cruz. Trata-se de um projeto (polémico) que foi comprado pelo grupo Azinor – detém os hotéis Sana – ao grupo SIL.
Construção
Negócios imobiliários nos EUA

Imobiliário ao rubro: Apollo compra Bridge Investment Group

É mais um negócio que mostra a importância do setor imobiliário a nível mundial. Falamos da compra da gestora de fundos imobiliários Bridge Investment Group por parte da gestora global de ativos Apollo, nos EUA, por 1,5 mil milhões de dólares (1,43 mil milhões de euros).
Internacional
Península de Tróia

Fundo da Arrow Global compra ativos do Tróia Resort à SC Investments

A Sociedade ACO Cedar, gerida pela Arrow Global, comprou à SC Investments, ex-Sonae Capital, o conjunto dos ativos do Tróia Resort. “Entre os principais ativos inclui-se a gestão dos hotéis Aqualuz Tróia Mar & Rio e The Editory By The Sea e das operações do Troiaresort, o Troia Golf, a concessão da marina de Tróia, a Atlantic Ferries (concessão do serviço público de transporte fluvial entre Setúbal e Tróia), bem como um conjunto de ativos Imobiliários, incluindo os que detêm potencial de desenvolvimento”, referem as empresas em comunicado, sem revelar o montante do negócio.
Investimentos
Barcelona

Dils estreia-se no mercado espanhol com a compra da Lucas Fox

Depois de ter iniciado operações no mercado português, em maio de 2024, a Dils decidiu reforçar a sua presença na Península Ibérica. Acaba de estrear-se em Espanha com a aquisição de uma participação maioritária na Lucas Fox, uma referência na comercialização de imóveis residenciais de luxo no país vizinho.
Habitação
Casas de luxo em Portugal

Affluent, Premium e Luxo: raio-x ao imobiliário de gama alta em Portugal

O imobiliário residencial de gama alta continua a atrair muitos investidores e/ou compradores em Portugal, sendo que a oferta, à semelhança do que acontece no setor em geral, mantém-se inferior à procura. Um mercado (de gama alta) que se pode dividir em três segmentos: Affluent, Premium e Luxo. Esta é uma das conclusões a retirar do estudo “O Mercado Residencial de Gama Alta em Portugal – Impacto e Tendências”, preparado pela NOVA SBE para a Porta da Frente Christie's, com base em dados (também) do idealista e apresentado esta terça-feira (25 de fevereiro de 2025).
Habitação