Preço das casas em Lisboa

A falta de habitação é uma questão bem presente na Grande Lisboa. Com a subida dos preços das casas, cerca de 62% das famílias que vivem na Área Metropolitana de Lisboa (AML) têm de despender mais de 40% do seu rendimento para conseguir arrendar ou comprar casa. Mas, apesar da elevada procura e de haver vários incentivos à reabilitação de imóveis, há ainda cerca de 160.000 casas vazias na Grande Lisboa. “Não há, de facto, razão nem desculpa para estes imóveis estarem vazios”, sublinha Ana Pinho, ex-secretária de Estado da Habitação, em entrevista ao idealista/news.

Muito mudou no mercado residencial entre 2021 e 2022. Instalou-se uma guerra em solo europeu, que tem feito disparar a inflação em todos os mercados.

As casas estão a ficar cada vez mais caras tanto em Lisboa como no Porto. Enquanto na capital os preços medianos das casas subiram 3,4%, na cidade Invicta deram um salto de 7,9% entre janeiro e dezembro de 2021 em relação ao período homólogo. Mas olhando à lupa a realidade de cada freguesia, os dados no Instituto Nacional de Estatística (INE) mostram evoluções díspares nas duas cidades. Em Lisboa, os preços das casas desceram em 9 freguesias situadas, sobretudo, no centro da cidade, com Santa Maria Maior a liderar as quedas (-26,8%). Já no Porto, os preços das habitações continuam a subir em praticamente todas as freguesias, com Campanhã a registar o maior aumento (+42%). 

Os preços das casas pelo mundo estão a crescer ao ritmo mais rápido em 18 anos. E a inflação tem sido o principal motor que dá gás a esta evolução.

As casas de luxo estão em alta em várias cidades do mundo. O preço destas casas nas 46 principais cidades subiu 9,5% num ano.

Comprar casa na zona Ocidental de Lisboa é 50% a 60% mais barato que nos principais bairros do Centro Histórico da capital. Em causa estão dados da Confidencial Imobiliário (Ci), no âmbito do Sistema de Informação Residencial (SIR), que concluem que a diferença de preços praticada nas várias zonas da cidade é muito elevada.