Que casas de luxo se compram em Lisboa com um milhão de dólares?
Os preços da habitação de luxo em 2025 sofreram um aumento médio de 3,2%. Num total de 100 mercados prime, 73 tiveram aumentos, com especial destaque para Tóquio (Japão), que registou uma subida de 58,5% no valor de apartamentos novos de luxo. Este aumento dos preços é acompanhado pela diminuição acentuada do poder de compra de um milhão de dólares (852.000 euros) em muitos mercados prime, como o de Lisboa. Na capital portuguesa, o número de metros quadrados (m2) que se conseguem comprar por esse valor desceu 14%, passando de 93 m2 para 80 m2.
“Não há razão nem desculpa para haver 160 mil imóveis vazios na AML”
A falta de habitação é uma questão bem presente na Grande Lisboa. Com a subida dos preços das casas, cerca de 62% das famílias que vivem na Área Metropolitana de Lisboa (AML) têm de despender mais de 40% do seu rendimento para conseguir arrendar ou comprar casa. Mas, apesar da elevada procura e de haver vários incentivos à reabilitação de imóveis, há ainda cerca de 160.000 casas vazias na Grande Lisboa. “Não há, de facto, razão nem desculpa para estes imóveis estarem vazios”, sublinha Ana Pinho, ex-secretária de Estado da Habitação, em entrevista ao idealista/news.
Viver em Lisboa e Porto está mais caro: preços das casas disparam
Muito mudou no mercado residencial entre 2021 e 2022. Instalou-se uma guerra em solo europeu, que tem feito disparar a inflação em todos os mercados.
Casas acessíveis: CML inspira-se em modelos inovadores em Bruxelas
A vereadora da Habitação da Câmara Municipal de Lisboa (CML), Filipa Roseta, visitou, em Bruxelas (Bélgica), o premiado modelo de habitação Community Land Trust Brussels (CLTB), no âmbito da pesquisa de modelos colaborativos de produção de habitação acessível que possam ajudar a reinventar o movimento cooperativo em Lisboa.
Casas estão mais baratas no centro de Lisboa – e no Porto?
As casas estão a ficar cada vez mais caras tanto em Lisboa como no Porto. Enquanto na capital os preços medianos das casas subiram 3,4%, na cidade Invicta deram um salto de 7,9% entre janeiro e dezembro de 2021 em relação ao período homólogo. Mas olhando à lupa a realidade de cada freguesia, os dados no Instituto Nacional de Estatística (INE) mostram evoluções díspares nas duas cidades. Em Lisboa, os preços das casas desceram em 9 freguesias situadas, sobretudo, no centro da cidade, com Santa Maria Maior a liderar as quedas (-26,8%). Já no Porto, os preços das habitações continuam a subir em praticamente todas as freguesias, com Campanhã a registar o maior aumento (+42%).
Volta ao mundo pelos preços das casas: onde crescem mais?
Os preços das casas pelo mundo estão a crescer ao ritmo mais rápido em 18 anos. E a inflação tem sido o principal motor que dá gás a esta evolução.
Preço das casas de luxo escala pelo mundo - em Lisboa só subiu 2,4%
As casas de luxo estão em alta em várias cidades do mundo. O preço destas casas nas 46 principais cidades subiu 9,5% num ano.
Estrela/Campo de Ourique lidera subida dos preços das casas em Lisboa – valorizou 22,8% num ano
A pressão dos preços das casas na zona histórica de Lisboa está a desviar-se do eixo Baixa-Chiado/Avendia da Liberdade que continua, apesar disso, a ser o mais caro. Há, no entanto, maior aproximação entre as diferentes zonas. A Estrela/Campo de Ourique é a que mais se destaca: o valor médio do m2 situa-se nos 6.623 euros, mais 22,8% que há um ano.
Comprar casa em Lisboa já custa três vezes mais que no resto do país...
Os preços das casas em Portugal continuam a acelerar sem dar sinais de abrandamento. Lisboa é a cidade mais cara do país para comprar uma casa: a mediana de preços no município fixou-se nos 2.753 euros por metro quadrado (m2) no final do segundo trimestre de 2018, ultrapassando em mais de 1.500 euros o valor da mediana nacional, situada nos 969 euros por m2.
Que casa se pode comprar com um milhão de dólares? 123 m2 em Lisboa
Um milhão de dólares dá para comprar 16 metros quadrados (m2) no Mónaco, 22 m2 em Hong Kong e 20 m2 em Londres. Estes valores mostram que o preço das casas de luxo está ao rubro, um pouco por todo o mundo. Mas a “febre” também já chegou a território nacional, mais concretamente a Lisboa, onde com um milhão de dólares, cerca de 862 milhões de euros, permitem adquirir 123 m2.
Preço das casas faz de Lisboa uma das cidades mais caras do mundo para viver
Lisboa está a ficar cada vez mais cara. Num ano, a capital portuguesa subiu 44 posições no ranking do custo de vida e já está entre as 100 cidades mais caras do mundo para se viver. Para esta subida contribuiu a escalada de preços na área da habitação, segundo o relatório elaborado pela Mercer.
Onde estão as casas mais caras de Lisboa?
É nos bairros do Chiado, Barata Salgueiro e Avenida da República que estão as casas mais caras de Lisboa. É sobretudo nestas artérias da capital que podem ser encontrados imóveis de gama alta cujos preços do metro quadrado (m2) já ultrapassam a fasquia dos 10.000 euros. Os valores batem recordes e os tempos de venda não ficam atrás: uma casa de luxo demora seis meses a ser vendida.
Comprar casa no centro histórico de Lisboa já chega a custar em média 4.472 euros por m2
Comprar casa no centro histórico lisboeta é cada vez mais caro. Os preços continuam a subir, ainda que a um ritmo mais lento. No segundo semestre do ano passado, os preços aumentaram cerca de 6%, atingindo um novo máximo de 4.472 euros por metro quadrado (m2). Quer isto dizer que comprar uma casa de 100 m2 pode custar perto de 450.000 euros.
Cerca de 90% das casas em Lisboa estão vendidas antes de estarem prontas
O mercado imobiliário está (mesmo) de boa saúde. E recomenda-se, claro. Nove em cada dez casas que são atualmente construídas em Lisboa são vendidas ainda em planta. Os dados são da consultora imobiliária CBRE e revelam uma tendência para o próximo ano: serão poucas as casas a não estarem vendidas mesmo antes da obra estar terminada.
Comprar casa na zona Ocidental de Lisboa é 60% mais barato que no Centro Histórico
Comprar casa na zona Ocidental de Lisboa é 50% a 60% mais barato que nos principais bairros do Centro Histórico da capital. Em causa estão dados da Confidencial Imobiliário (Ci), no âmbito do Sistema de Informação Residencial (SIR), que concluem que a diferença de preços praticada nas várias zonas da cidade é muito elevada.
Queda dos vistos gold trava valorização das casas na capital
O desinteresse dos grandes clientes dos vistos gold pelo imobiliário de Lisboa começa a refletir-se nos preços das casas de luxo. De uma valorização na ordem dos 46% entre o período acumulado de 2013 até ao segundo trimestre de 2015 passou-se para uns modestos 11% entre o início do terceiro trimestre de 2015 e o final do segundo trimestre deste ano.
Lisboa: casas no centro histórico valorizaram 22,3% em 2015
É cada vez mais caro comprar casa no centro histórico de Lisboa. Segundo o Índice de Preços do Centro Histórico de Lisboa, um indicador que tem como objetivo monitorizar os preços do imobiliário nas três freguesias centrais da capital, Misericórdia, Santa Maria Maior e São Vicente, os imóveis situados nessas três zonas valorizaram 22,3% em 2015.
Lisboa: Imóveis de luxo são 23% mais caros que em 2013
Comprar uma casa de luxo em Lisboa é hoje 23% mais caro que há dois anos, sendo este o segmento que mais está a valorizar no mercado habitacional da capital. Em causa estão dados do Sistema de Informação Residencial (SIR), que é apurado e gerido pela Confidencial Imobiliário (Ci).
Proprietários consideram que estagnação das rendas “é um problema sério”
A Associação Lisbonense de Proprietários (ALP) considerou que a provável estagnação do valor das rendas no próximo ano é um “problema sério” e aconselhou os associados que façam novos contratos a negociar outras formas de atualização das prestações.
Sabes quais as zonas de Lisboa e Porto onde as casas mais valorizam?
Desde o início da recuperação do mercado imobiliário em Portugal, em 2013, os preços de várias zonas começaram a recuperar fortemente, segundo o Confidencial Imobiliário. E Campolide é o bairro da capital onde os imóveis registaram a maior subida de preços (11,5%), seguido da Estrela (11%) e Ajuda (9,6%).
Vendem-se mais casas na margem norte da Área Metropolitana de Lisboa que na sul
Estão a vender-se mais casas na margem norte da Área Metropolitana de Lisboa (AML) que na margem sul.
Comprar casa em Lisboa está mais barato
Os preços das casas na Área Metropolitana de Lisboa baixaram em quase todos os concelhos no terceiro trimestre do ano, quando comparados com o mesmo período do ano passado.
lisboa: preço das casas nas zonas históricas aumenta 10,8%
os preços das casas nas zonas históricas de lisboa estão a aumentar. num ano, a avaliação feita pelos bancos aos imóveis cresceu mais de 10%, uma evolução que está a contribuir para o facto de os valores estarem a subir na área metropolitana de lisboa (aml).