Taxas de juro

O mercado residencial dos EUA estará a sentir os efeitos da subida das taxas de juro por parte da Reserva Federal (Fed) – em 50 pontos base, para tentar controlar a inflação –, e os dados mais recentes confirmam que se estão a vender menos casas no país, havendo também menos pessoas a recorrer ao crédito habitação, com receio de verem a prestação da casa disparar. Em abril, as vendas de casas novas caíram para o valor mais baixo dos últimos dois anos. Já o preço médio das habitações subiu quase 20% em termos homólogos. 

A inflação na Zona Euro está em alta: as estatisticas rápidas do Eurostat apontam para 7,5% em abril. E, para tentar travar a subida generalizada dos preços, o Banco Central Europeu (BCE) planeia começar a aumentar as taxas de juro já a partir do mês de julho, referiu Christine Lagarde, a presidente do regulador europeu, esta quarta-feira, dia 11 de maio.

As famílias que pretendam comprar casa em Portugal vão deparar-se com várias mudanças no mercado. Por um lado, as taxas Euribor estão a subir para todos os prazos e a Euribor a 12 meses está mesmo positiva. E, por outro, há novos prazos de pagamento dos empréstimos da casa consoante a idade dos titulares. Tudo isto já está a fazer subir as prestações da casa. É por isso que, hoje mais do que nunca, é importante analisar bem as diferentes soluções de crédito habitação. Neste artigo, preparámos um conjunto de dicas úteis para que possas contratar o empréstimo mais ajustado à realidade do teu orçamento familiar.

O Banco Central Europeu (BCE) pode decidir aumentar ainda este ano as taxas de juro de referência, o que faria com que as taxas Euribor também subissem e, consequentemente, a prestação do crédito habitação. Os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE) mostram, no entanto, que a taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito habitação voltou a descer em março de 2022 para 0,791% (0,793% no mês anterior). Já a prestação média vencida não sofreu alterações, tendo-se mantido em 255 euros.

As taxas Euribor desceram esta quarta-feira, dia 13 de abril de 2022, em todos os prazos e regressaram a terreno negativo a 12 meses, depois dos máximos desta terça-feira.

O Banco Central Europeu (BCE) não está a ponderar subir as taxas de juro nos próximos anos, contudo, diz-se “pronto para agir” caso a inflação continue a aumentar. A garantia foi dada por um membro do Conselho de governadores do BCE, Martins Kazaks.

Durante a pandemia da Covid-19 seria de esperar que o valor da renda das casas em Portugal diminuísse. Mas as rendas dos novos contratos estão a crescer, segundo o INE. Porquê?