apesar de os bancos continuarem a negar, o banco de portugal (bdp) considera que é frequente as entidades incluírem cláusulas nos contratos de crédito à habitação que permitem a alteração unilateral do “spread” por parte dos bancos. uma informação, de resto, confirmada também pela deco, que adianta que continuam a chegar muitos pedidos de informação sobre o assunto
de acordo com diário económico (de), em março, o bpi, o santander totta, o millennium bcp e a caixa agrícola, que juntos representam uma parte considerável do mercado de crédito à habitação, negavam esta prática. mas o bdp, no relatório de supervisão comportamental, adiantou que “a análise das minutas de contratos de crédito à habitação e de crédito aos consumidores, utilizadas pelas diversas instituições de crédito, permitiu concluir pela frequente inclusão de cláusulas que permitem a alteração unilateral da taxa de juro ou de outros encargos, em resultado de variações de mercado”
sublinhe-se que sexta-feira (dia 8) serão debatidos no parlamento alguns assuntos relacionados com o crédito à habitação, sendo que governo e oposição estão de acordo sobre a necessidade de mudar as regras neste sector. uma das propostas em discussão será a que prevê a proibição da alteração unilateral do “spread” pelos bancos
Valor do m2 das casas para a banca atinge novo máximo em junho de 2025
Em junho de 2025, o valor mediano da avaliação bancária da habitação voltou a subir, fixando-se nos 1.911 euros por metro quadrado, mais 25 euros do que em maio. Esta evolução representa um crescimento de 1,3% face ao mês anterior e um expressivo aumento homólogo de 18,1%. O Instituto Nacional de Estatística (INE) revelou, esta sexta-feira, dia 25 de julho de 2025, que foram consideradas 32.602 avaliações bancárias – uma descida mensal de 7,5%, mas um aumento de 2,8% face a junho
Crédito da casa em Portugal: valor total sobe mais rápido que na Europa
A procura por crédito habitação em Portugal está em alta há vários meses. E esta tendência tem feito subir o montante total de empréstimos para compra de casa mês após mês, atingido um novo máximo desde o final de 2013 em junho. Mais: o valor total de créditos habitação existentes no país cresceu 7,3%, uma variação anual muito superior à registada no conjunto dos países da área euro (+2,1%).
Crédito habitação: Euribor ficará abaixo de 2% até ao fim do ano
A corrida ao crédito habitação está instalada em Portugal, sendo explicada pela combinação de baixos juros, melhores condições contratuais e ainda pelos novos apoios destinados aos jovens. E esta elevada procura por financiamento bancário para comprar casa deverá continuar. Até porque são esperadas novas reduções das taxas Euribor (embora ligeiras), que deverão cair para baixo de 2% nos três prazos até ao final do ano, segundo perspetivam vários analistas.
Cartel da banca: Justiça não absolveu instituições financeiras
O presidente da Autoridade da Concorrência disse esta terça-feira, 22 de julho de 2025, no Parlamento, que a Justiça não absolveu de infrações os bancos envolvidos no caso 'cartel da banca' e considerou que atualmente há mais consciência sobre as leis da concorrência.
Procura por crédito habitação volta a subir – e assim vai continuar
A procura de empréstimos por parte de particulares aumentou no segundo trimestre, em particular no segmento da habitação, enquanto por empresas só cresceu a busca de empréstimos de curto prazo e por PME, segundo um inquérito do BdP.
Garantia pública para jovens: quase 25% do envelope já foi usado
A garantia pública no crédito habitação começou a ser disponibilizada pelos bancos no início do ano e tem tido elevada adesão pelos jovens. Só o Santander, a Caixa Geral de Depósitos (CGD) e o BPI já concederam 227 milhões de euros em garantias do Estado, o que corresponde a quase um quarto do envelope atribuído à banca.
Novos créditos habitação com juros abaixo de 3% pela 1ª vez desde 2022
Quem está a contratar crédito habitação em Portugal está a pagar juros cada vez mais baixos, seja por via da redução da Euribor, seja pela contratação de taxas mistas mais acessíveis. O Instituto Nacional de Estatística (INE) revela que nos novos empréstimos da casa, os juros estão abaixo de 3% pela primeira vez desde o final de 2022. Já para a totalidade dos contratos, as taxas desceram para 3,479% em junho.
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