O negócio do crédito à habitação está ao rubro e, em plena pandemia da Covid-19, os empréstimos da casa estão mais baratos que nunca. A taxa de juro implícita no conjunto dos financiamentos está em mínimos e, por outro lado, a avaliação bancária está em máximos. Esta quarta-feira (2 de junho de 2021), na rubrica crédito à habitação do mês, na qual mostramos as principais condições oferecidas por vários bancos e instituições financeiras especialistas na concessão de empréstimos para a compra de casa em Portugal, falamos sobre a oferta do EuroBIC, que, por exemplo, financia até 90% do valor da avaliação.
O principal destaque da oferta do EuroBIC é a solução de taxa variável com spread a partir de 1,10% e a possibilidade de praticar uma Taxa Anual de Encargos Efetiva Global (TAEG) de 1,20% (com máxima vinculação), uma das mais baixas do mercado.
De referir que o EuroBIC não conta com solução de taxa fixa, pelo que o cliente terá mesmo de optar por taxa variável, segundo explicam desde o idealista/créditohabitação.
Outra informação importante a ter em conta, conforme mencionado em cima, é o facto do EuroBIC financiar até 90% do valor de aquisição ou avaliação, o menor dos dois. É, de resto, um dos poucos bancos que financia até 90% do valor de avaliação, uma vez que várias entidades emprestam 90% do valor de compra mas apenas 80% ou 85% do valor da avaliação.
Já o prazo máximo do financiamento concedido é 40 anos, até à idade limite de 75 anos. O spread e a TAEG, conforme referido, começam nos 1,10% (com bonificação máxima) e 1,20% (com bonificação máxima), respetivamente.
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Reclamações sobre crédito habitação mais que duplicam – porquê?
As reclamações sobre crédito habitação mais que duplicaram em 2023 face ao ano anterior, para um total de 4.917 queixas, diz o Banco de Portugal (BdP). E boa parte prendem-se sobretudo com a aplicação dos apoios públicos ao crédito habitação, como a renegociação dos empréstimos e a isenção da comissão por amortização antecipada. Aliás, a cobrança indevida de comissões por reembolso antecipado nos créditos habitação levou 84 bancos a devolver 502 mil euros às famílias.
Bonificação dos juros e fixar prestação: só há 30 mil beneficiários
A bonificação dos juros e a fixação da prestação da casa durante dois anos são duas medidas criadas pelo antigo Governo de António Costa para aliviar as prestações da casa de quem está a pagar créditos habitação a taxa variável bem mais caros, por via do aumento da Euribor. Mas até agora só há 28.988 famílias a beneficiar destes apoios, um número bem inferior face ao potencial universo de beneficiários. Isto porque a bonificação dos juros abrange pouco mais de 20 mil contr
Apenas 7.000 famílias tiveram prestações da casa congeladas
A medida de estabilização e redução dos encargos com o crédito habitação, aprovada pelo anterior Governo, terá chegado apenas a cerca de 7.000 famílias. Um número muito inferior ao estimado pelo ex-ministro das Finanças, Fernando Medina, que apontava para quase um milhão de agregados abrangidos.
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