Notícias sobre o mercado imobiliário e economia

Avaliação bancária de casas sempre a subir – atinge 1.215 euros por m2

Trata-se de um aumento de 3 euros num mês, em junho face a maio, e de 97 euros face ao período homólogo, segundo dados do INE.

Avaliação bancária de casas sempre a subir – atinge 1.215 euros por m2
Foto de Pavel Danilyuk no Pexels
Autor: Redação

A escalada do valor mediano de avaliação bancária das casas para efeitos de concessão de crédito à habitação parece não ter fim à vista, estando a subir há vários meses, desde outubro de 2020. Em junho de 2021, fixou-se em 1.215 euros por metro quadrado (euros/m2), tendo aumentado três euros (0,2%) face a maio e 97 euros (8,6%) face ao período homólogo, segundo dados divulgados esta quarta-feira (28 de julho de 2021) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).  

“O maior aumento face ao mês anterior registou-se no Algarve (1%), tendo o Alentejo apresentado a descida mais acentuada (-1%). Em comparação com o mesmo período do ano anterior, o valor mediano das avaliações cresceu 8,6%, registando-se a variação mais intensa na Área Metropolitana de Lisboa (7,7%) e a menor na Região Autónoma dos Açores (0,7%)”, conclui o instituto. 

No caso dos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1.339 euros/m2 em junho, tendo aumentado 9,8% num ano, face a junho de 2020, e 1% na variação em cadeia, ou seja, face a maio. “O valor mais elevado foi observado na Área Metropolitana de Lisboa (1.599 euros/m2) e o mais baixo no Alentejo (850 euros/m2). A Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (10,5%) e a Região Autónoma dos Açores a descida mais acentuada (-4,8%)”, lê-se no boletim do INE

Por tipologia, revela a mesma fonte, o valor mediano da avaliação dos T2 desceu 2 euros, para 1.353 euros/m2, tendo os T3 subido 12 euros, para 1.200 euros/m2. 

Relativamente às moradias, o valor mediano da avaliação bancária foi de 1.001 euros/m2 em junho, mais 3,8% que no mesmo mês do ano passado e menos 1,1% que no mês anterior. “Os valores mais elevados observaram-se no Algarve e na Área Metropolitana de Lisboa (1.611 euros/m2), tendo o Centro registado o valor mais baixo (825 euros/m2). A Área Metropolitana de Lisboa apresentou o maior crescimento homólogo (6,8%) e a descida mais acentuada ocorreu no Algarve (-2,1%)”, refere o INE, salientando que os valores das moradias T2, T3 e T4 atingiram, respetivamente, 949 euros/m2 (menos 8 euros), 989 euros/m2 (menos 2 euros) e 1.072 euros/m2 (mais 5 euros).

Mais de 30 mil avaliações bancárias

De acordo com o instituto, foram consideradas 30.056 avaliações bancárias em junho – 19.157 de apartamentos e 10.899 de moradias –, mais 82,6% que no período homólogo. Em comparação com o mês anterior, maio, realizaram-se menos 631 avaliações bancárias, o que corresponde a uma redução de 2,1%. “Recorde-se que em junho de 2020 tinha ocorrido pelo terceiro mês consecutivo uma redução significativa do número de avaliações, em consequência da pandemia Covid-19”, recorda o INE.