Euribor volta a subir: quanto crescem as prestações da casa em junho?

O crédito habitação em Portugal está a ficar cada vez mais caro. A Euribor voltou a subir em maio para todos os prazos, embora de forma menos acentuada do que no mês anterior, um crescimento explicado pela incerteza gerada pelo conflito no Médio Oriente. Isto quer dizer que os novos créditos habitação a taxa variável vão ficar mais caros em junho. E quem já está a pagar empréstimos também verá as prestações da casa a subir se forem revistas este mês.

A incerteza gerada nos mercados financeiros pelo conflito no Médio Oriente continua a influenciar em alta trajetória da Euribor, refletindo-se em novos aumentos das taxas mensais em maio. Embora o Banco Central Europeu (BCE) tenha deixado os juros diretores inalterados em abril (a segunda reunião desde o início da guerra), tudo indica que haverá um agravamento da política monetária para travar a subida da inflação na zona euro no próximo encontro do regulador europeu, que se realiza a 10 e 11 de junho em Frankfurt, na Alemanha. 

As taxas Euribor - que são fixadas pela média das taxas às quais um conjunto de 19 bancos da zona euro empresta dinheiro entre si – voltaram subiram em maio para todos os prazos, estando já a antecipar este agravamento da política monetária do BCE em junho. Assim ficaram as taxas médias mensais da Euribor em maio, tendo aumentado de forma menos acentuada face a abril:

• Euribor a 12 meses: fixou-se em 2,804% em maio de 2026, mais 0,057 pontos percentuais (p.p.) em comparação a abril;
• Euribor a 6 meses: média mensal subiu para 2,536%, mais 0,082 p.p. do que no mês anterior;
• Euribor a 3 meses: subiu para 2,226% em maio, uma subida mensal de 0,051 p.p., a menos expressiva entre os três prazos.

Novos créditos habitação: como ficam as prestações da casa em junho?

Estas novas subidas das taxas Euribor em maio de 2026 vão acabar por encarecer os créditos para comprar casa a taxa variável contratados este mês. É isso que mostram as simulações do idealista/créditohabitação, que têm em conta um empréstimo da casa a taxa variável contratado em junho de 2026 (que usa a média mensal da Euribor de maio) no valor de 150.000 euros, com spread 1% e prazo de 30 anos:

• Euribor a 12 meses: a prestação da casa será de 698 euros nos doze meses começados em junho de 2026, mais quatro euros face a um empréstimo contratado no mês anterior;
• Euribor a 6 meses: a prestação da casa a pagar em junho e nos cinco meses seguintes será de 676 euros, mais sete euros do que quem contratou o crédito em maio;
• Euribor a 3 meses: a prestação da casa será de 654 euros nos primeiros três meses do contrato, mais sete euros face ao mês anterior.

Empréstimos da casa existentes com revisões altas em junho

Como cerca de metade do stock de empréstimos para a habitação própria e permanente no nosso país é a taxa variável, segundo dados do Banco de Portugal, estes aumentos da Euribor poderão tocar nos bolsos das famílias em breve. Para já, deve estar mais atento quem tem prestações da casa a serem revistas em junho ou nos próximos meses, pois deverão agravar-se. 

No caso da Euribor a 12 meses, a taxa está 0,723 p.p. acima da registada há um ano (2,081%), prevendo-se uma subida significativa da prestação da casa se for revista em junho. No caso dos contratos indexados à Euribor a 6 meses – que representa quase 40% do stock a taxa variável - o potencial aumento da prestação da casa é menos acentuado, uma vez que a taxa está hoje 0, 405 p.p. acima da registada há um semestre (2,131%).

Importa lembrar que a dimensão do agravamento das prestações da casa depende também do montante em dívida, do prazo do contrato e de outras condições. E ainda que há formas de tentar aliviar esta pressão adicional sobre o orçamento familiar, renegociando o crédito, pedindo uma revisão do spread, mudar para taxa mista ou até transferir o crédito habitação para outro banco com melhores condições.